ผมขายคอนโดที่ถือครองมา 7 ปี ภาษี ราคาประเมิน 1,750,0000 บาท ถูกหักภาษี ณ ที่จ่ายประมาณ 39,000 บาท
ผมยื่น ภงด 90 ขอคืนภาษี โดยเอาราคาประเมิน 1,750,000 หัก ราคาซื้อมา 1,900,000
(เนื่องจากผมเลือกหักค่าใช้จ่ายตามความจำเป็นและสมควร ซึ่งค่าซื้อผมคิดว่าเป็นค่าใช้จ่ายที่จำเป็นที่ทำให้ได้คอนโดมาจึงถือเป็นค่าใช้จ่ายที่จำเป็นและสมควร)
ดังนั้น ผลจากการยื่นแบบโดยไม่เอารายได้นี้รวมคำนวนกับรายได้อื่นๆ ทำให้ผมสามารถขอภาษีที่ถูกหักภาษี ณ ที่จ่าย คืนทั้งหมด
ซึ่งผมก็เคยแนะนำเพื่อนและเพื่อนก็ได้ภาษีหัก ณ ที่จ่าย คืนด้วยวิธีนี้ทั้งสิ้น

แต่เจ้าหน้าที่สรรพากรที่ทำหน้าที่พิจารณาคำร้องขอคืนภาษีของผม คำนวนค่าใช้จ่ายที่จำเป็นต่อการซื้อโดยนำราคาซื้อมาหักค่าเสื่อมราคา 7 ปี เฉลี่ยโดยคิดค่าเสื่อมจากฐาน 20 ปี ทำให้ผมเหลือ ค่าใช้จ่ายจำเป็นที่สามารถนำมาหักจากราคาประเมินได้ประมาณ 1,250,000 บาท ซึ่งจะทำให้ผมได้รับเงินภาษี หัก ณ ที่จ่ายคืนประมาณ 14,000 บาท (น้อยกว่าที่ขอคืน 25,000 บาท) รบกวนผู้มีความรู้ช่วยให้ความเห็นกับการคำนวนค่าใช้จ่ายที่จำเป็นโดยการใช้ ราคาต้นทุนจากราคาซื้อหักค่าเสื่อมเป็นดุลพินิจที่ถูกต้องหรือไม่ หรือมีข้อกฎหมายที่สามารถอธิบายในกรณีได้หรือไม่ครับ เพราะส่วนตัวผมมองว่า การหักค่าใช้จ่ายที่จำเป็นควรจะใช้ราคาซื้อเต็มเป็นต้นทุนในการซื้อจริงที่ผมจ่ายไปเพื่อให้ได้มาซึ่งคอนโดจริงไม่ควรต้องหักค่าเสื่อมราคาดังกล่าว