อย่าหลงทางว่าหาช่างจากไหนจะดี หรือหาช่างจากไหนจะเลว ทำความเข้าใจดังนี้ว่าอย่าใช้ความไว้ใจในการจัดจ้างไม่ว่าจะมาจากแหล่งไหน คือไว้ใจใครไม่ได้เลยแม้แต่ญาติพี่น้อง ไม่ใช้ว่าเพราะแค่ผรม.ดีเลวด้วยนิสัย แต่เกี่ยวข้องว่ามีความรู้มากน้อย ฝีมีดีไม่ดีอีก ความพร้อมของช่างและเครื่องมืออีกด้วย

"ครั้นจะไปถามผู้รับเหมาเลยก็กลัวหัวแบะ เพราะผมไม่มีความรู้เลยครับ"
-จะหัวแบะได้อย่างไร แค่ถามยังไม่ได้เสียสตางค์เลย(แอบแซว)

"จริงๆผมมีรูปแบบที่ต้องการนะครับ วาดเองคร่าวๆ ว่าแต่ละหลังวางตรงไหนในที่ดิน แต่ผมอัพลงไม่ได้ พยายามลองโหลดหลายรอบแล้ว
หากท่านใดต้องการแบบที่ผมเขียนไว้เพื่อตีราคา ผมยินดีส่งให้ทางEmailนะครับ"
-ก็เพราะแบบนี้ละครับ มีแค่แบบคร่าวๆ แต่จะตีราคาแล้ว แบบนี้ก็หวานหมู การที่ไม่มีแบบที่ละเอียดครบถ้วนสมบูรณ์ ผรม.แต่ละรายก็ตีราคากันไปเรื่อยเปื่อยตามที่ตัวเองคิดแล้ว ที่นิยมมากคือ ตารางเมตรละ.....คูณพื่นที่เสร็จสับได้ราคาxxxxx สเป็คกลาง... แต่ไม่รู้กลางของใครได้อะไรบ้าง แล้วเหมือนเจ้าอื่นไหม แบบนี้สร้างออกมาก็ไม่เหมือนกัน สเป็คก็ต่างกัน จขกท.จะเทียบกันได้อย่างไรใครถูกแพง จะติดสินเอาเจ้าที่เสนอราคาถูกสุดจากแบบคร่าวๆนะหรือ แล้วของที่ได้มันเหมาะสมกับราคาหรือไม่จะรู้ได้อย่างไร เวลาเทียบกันมันต้องเอาแบบตัวเดียวกัน สเป็คเดียวกันส่งผู้รับเหมาแต่ละรายทำราคาเสนอแบบนี้ถึงจะถูกทางครับ

"รบกวนข้อมูลจากผู้รู้ด้วยนะครับ ว่าผมต้องไปหาข้อมูลหรือเตรียมตัวเตรียมเงินยังไง
คำนวนยังไงให้มันไม่แพงเว่อจนเกินไป"
อันดับแรกท่านต้อง กำหนดความต้องการ งบประมาณที่คาดไว้ ปรึกษาสถาปนิก-วิศวกร จัดทำแบบให้เรียบร้อย จากนั้นจัดการถอดแบบประเมินราคาจัดทำ BOQ เพื่อทราบปริมาณวัสดุและราคาค่าก่อสร้างทั้งสิ้น เพื่อใช้เปรียบเทียบราคาผู้รับเหมา หรือจะใช้เพื่อจัดซื้อวัสดุ รวมไปถึงประกอบสัญญาจ้างและคิดราคางานเพิ่ม-ลดต่างๆ แบบนี้ก็เตรียมสตางค์ถูกแล้วครับ

มีหลักที่พึงปฏิบัติในการจัดจ้างที่ควรเคร่งครัดคือ
1.ต้องมีแบบก่อสร้างที่สมบูรณ์ ละเอียด ครบถ้วน สเป็ควัสดุชัดๆ เอาให้ถูกต้องตามกฎหมายด้วย  วิศวะ-สถาปนิกเซนต์ให้เรียบร้อย ยื่นขออนุญาตให้ถูกต้อง
2.ถอด BOQ ให้เรียบร้อยจะได้ทราบปริมาณวัสดุ ค่าแรง ค่าของอะไรถูกแพงอย่างไร ตรวจสอบกับร้านค้าด้วยซื้อได้จริงไหม
3.สัญญาก่อสร้างทำให้ชัดเจน งวดงานเอาให้ชัดเจน งานกับเงินสัมพันธ์กันไม่มากไม่น้อยเกินไป การรับประกันผลงานอย่างไร ระยะเวลาก่อสร้าง บทปรับต่างๆ ขอบเขตความรับผิดชอบ
4.ผู้ควบคุมงานก็สำคัญ แนะนำหาสถาปนิก-วิศวกรคุมงานที่มีประสบการณ์จะช่วยได้มาก หลักการคุมงานตรวจสอบงานและบริหารจัดการงานก่อสร้างเขาเรียนกันในหลักสูตรเป็นจริงเป็นจังครับ นั่นแสดงให้เห็นถึงความสำคัญ หากเราไม่ได้มีความรู้ความชำนาญคุมงานเองความเสี่ยงก็เพิ่มเป็นเงาตามตัว ทั้งความแข็งแรงถูกต้อง ความสวยงาน ระยะเวลาการก่อสร้าง มาตรฐานต่างๆ รวมถึงเรื่องผู้รับเหมาทิ้งงาน

อย่าไปหลงจะไว้ใจผรม.เพราะใครแนะนำ อย่างไปหลงภาพสวยหรูจากคำโฆษณา อย่าไปหลงว่าจ้างมาจากแหล่งไหน ปัญหาการจัดจ้างที่เกิดๆกันแทบทั้งสิ้นเกิดจากละเลยใน 4 ข้อที่ผมยกมาให้อ่านนี่แหละ ลองหาดูกระทู้ปัญหาต่างในพันทิปเป็นตัวอย่างครับ