ใกล้จะถึงวันหมดสัญญาการโอนที่ดินแล้วค่ะ ทีนี้มีข้อสงสัยบางประการ ขอปรึกษาผู้รู้เรื่องการจ่ายเงินด้วยแคชเชียร์เช็ค และเรื่องการโอนที่ดินนะคะ


1.การซื้อแคชเชียร์เช็คเพื่อนำมาจ่ายให้กับคนขายที่ดิน ควรใช้เช็คประเภทไหนจึงจะ รัดกุม ปลอดภัย และได้รับเงินเร็วที่สุดคะ

2.ถ้าทำแบบสลักหลัง ลงชื่อผู้ขาย หากเราจะพิมพ์ไลน์ไปบอกทางคนซื้อ ไม่แน่ใจว่าใช้คำว่าอะไรถึงจะถูกต้องคะ

3.เรื่องค่าโอน ตอนทำสัญญาทางคนซื้อบอกจะรับผิดชอบออกค่าโอนให้ทั้งหมด ในสัญญาก็ระบุว่าผู้จะซื้อเป็นคนจ่าย
คนซื้อทราบดีอยู่แล้วว่าในการโอนจะมีภาษีรายได้ด้วย แต่คนซื้อบอกเราว่าให้คนขายเป็นคนจ่าย คือ สั่งไม่ให้เราบอกคนขาย กะจะหักคอในวันโอนเลย
แต่เราเป็นคนกลาง คิดว่าควรจะเคลียร์กันให้จบก่อนวันโอน คนขายก็บอกมาว่าที่ยอมขายให้ราคานี้ เพราะต้องการรับเน็ตๆ

4.ในเมื่อในสัญญามีข้อนึงระบุว่าคนซื้อเป็นผู้รับผิดชอบค่าธรรมเนียมโอนที่จะเกิดขึ้น
ตามกฎหมายแล้ว คำว่า "ค่าธรรมเนียมโอน" หมายถึง ค่าใช้จ่ายทุกๆอย่างที่จะเกิดขึ้นในวันโอนถูกต้องมั้ยคะ เราคิดไว้เผื่อมีกรณีข้อพิพาทกัน