สวัสดีค่ะ จากกระทู้ผ่านๆมา คือตัดสินใจขายบ้านไป และตอนนี้ขายพร้อมโอนไปแล้ว และกำลังจะซื้อใหม่ค่ะ เป็นโครงการที่ทำเลดี อยู่ติดถนน และบ้านที่จะซื้อ เป็นบ้านตัวอย่างของโครงการน่ะค่ะ ราคาซื้อขายอยู่ที่ 3.95 ล้าน แต่จขกท. กังวลว่าอาจจะกู้ไม่ผ่าน เลยอยากขอคำแนะนำด้วยค่ะ

ปัจจุบัน จขกท. ทำอาชีพค้าขาย รายได้หลังหักทุน ค่าเช่าพื้นที่แล้ว เหลือสุทธิที่ 100,000 บาทต่อเดือน
และทำงานประจำในออฟฟิศ เงินเดือน 25,000 บาท
มีภาระ ผ่อนรถ 3คัน
คันแรก เป็นรถที่ซื้อมาตั้งแต่สมัยเรียนมหาลัย ซื้อให้คุณแม่แต่ใช้ชื่อเราน่ะค่ะ ผ่อนมาแล้ว6ปี ปีนี้จะหมดแล้วเหลือยอดไม่กี่หมื่น ผ่อนเดือนละ 5500 บาท
คันที่2 เป็นรถของคุณพ่อค่ะ แต่ใช้ชื่อเราเหมือนกัน ผ่อนมาแล้ว1ปี เดือนละ 18,000 บาท
คันที่3 เป็นของเราเองค่ะ ผ่อนเดือนละ 9500 บาท
สินเชื่อค้าขายหมุนเวียนของธนาคารออมสิน เดือนละ 1130 บาท

รวมแล้ว ภาระของจขกท. มีทั้งหมด 34,130 บาทต่อเดือน ที่จะขึ้นโชว์ในเครดิตบูโร (แต่จริงๆแล้ว รถ2คันแรก คุณพ่อเป็นคนผ่อนเองค่ะ แค่ใช้ชื่อเรา)

รายรับของจขกท. คือ 125,000 ต่อเดือน - รายจ่าย 34,130 = 90,870 ที่ธนาคารมองว่าเป็นเงินที่เหลืออยู่

   ที่นี้ เราได้ปรึกษากับเจ้าหน้าที่ของธนาคารธนาคารนึง เค้าบอกเราว่า ธนาคารจะคิดยอดที่เราสามารถผ่อนได้จริงๆ แค่ 20% ต่อเดือน เท่ากับ เงินเดือน 125000 จะมีกำลังผ่อนเพียง 25000 ต่อเดือน และนี่ยังไม่หักภาระอื่นๆ อีก 34130 โอกาสที่จขกท. จะกู้บ้านผ่าน  คือยากมากๆ

  เรามาขอความคิดเห็นจากพี่น้องในพันทิพ ว่าจขกท. มีโอกาสจะซื้อบ้านราคา 3.95 ล้าน ผ่านไหมคะ ผ่อนเเดือนละประมาณเท่าไหร่  แล้วสามารถทำอย่างไรได้บ้างไหม หรือต้องตัดใจจากบ้านหลังนี้ ขอบคุณค่ะ