ฝากเป็นอุธาหรณ์คนอื่นและขอไขข้อข้องใจครับ วันนี้ผมไปกรมที่ดินสอบถามเรื่องที่ข้างเคียงมีการรังวัดออกฉโนดไปเรียบร้อยแล้วแต่ไม่มีหนังสือแจ้งให้ไประวังแนวเขต และไม่มีหนังสือแจ้งให้ไปรับรองหรือคัดค้านการรังวัดและไม่มีการติดประกาศในที่ดินให้ไปรับรองด้วย ก็เลยงงๆว่าผ่านไปทั้งหมดได้อย่างไร

เจ้าหน้าที่แจ้งว่ามีคนเซ็นรับรองในด้านที่ติดที่ดินของผมแล้ว ทำให้ไม่จำเป็นต้องติดประกาศ และไม่จำเป็นต้องส่งหรือหรือแจ้งให้ไปรับรองหรือคัดค้านการรังวัดเพราะที่ข้างเคียงรับรองครบหมด

ผมก็เลยงงๆ ตรวจสอบพบว่า คนที่เซ็นรับรองที่ดินในส่วนของผมนั้น เป็นคนที่ผมขายที่ดินเสี้ยวเดียวให้เขาแค่ประมาณ 10% ของที่ดินทั้งหมด เป็นการขายกรรมสิทธิ์ร่วมแล้วทำการขอแบ่งแยกฉโนดในวันเดียวกัน แต่หลังจากทำการรังวัดปักหมุดที่ดินระหว่างผมและเขาเรียบร้อยแล้ว อยู่ระหว่างการรอฉโนดใหม่ที่แบ่งแยกแล้วอยู่นั้น ที่ข้างเคียงได้มารังวัดแบ่งเขต ทางเจ้าหน้าที่รังวัดจึงทำหนังสือนัดระวังแนวเขตไปยังผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมคนเดียว และให้เขาเซ็นรับรองคนเดียว ซึ่งทางผู้ถือกรรมสิทธิ์ร่วมก็เข้าใจว่าเขาเซ็นในส่วนที่ดินของเขาซึ่งซื้อไปจากผม ก็เลยเซ็นไปตามที่เจ้าหน้าที่ชี้ให้เซ็น

ผมจึงแจ้งความประสงค์กับเจ้าหน้าที่ขอคัดค้านการรังวัดดังกล่าว แต่เจ้าหน้าที่แจ้งว่าเลยเวลา 30 วันแล้ว ไม่สามารถแจ้งได้ แต่ผมยืนยันว่าจะขอแจ้ง เจ้าหน้าที่ก็เลยบอกว่าจะรับเรื่องไว้ตามหน้าที่ แต่ผลลัพย์ก็คือจะยกคัดค้านอยู่ดีเพราะเลยเวลาแล้ว ผมก็อึ้งๆ เลยกลับมาหาข้อมูลเพิ่มเติมครับว่าจะดำเนินการต่อไปอย่างไรได้บ้าง จึงขอปรึกษาดังนี้ครับ

1. ที่กรรมสิทธิ์รวมทางเจ้าหน้าที่แจ้งเจ้าของร่วมคนเดียว แถมเป็นคนที่มีส่วนในที่ดินแค่ 10 %  นี้ถูกต้องไหมครับ
2. ผมควรจะดำเนินการอย่างไรต่อไปหลังจากเจ้าหน้าที่ยกค้านตามที่เขาแจ้งมา

ขอบคุณทุกท่านล่วงหน้าครับ