เกริ่นก่อนคับผมซื้อคอนโดนึงไว้อยู่ใกล้ๆกับแม่ ตอนต้นปี 58 ซื้อแบบ Pre-sale ด้วยราคา 2.69 ล้าน ด้วยความมั่นในในแบรนใหญ่ญี่ห้อนี้
ต่อมากลางปี 60 ราคาคอนโดนี้ลดมาเป็นเริ่มต้น 2.29 ล้าน พอไปถามบอกว่าห้องใกล้ขยะ ห้องใกล้บันไดหนีไฟ (ห้องกุเนี่ยติดบันไดหนีไฟเลยบอกติดแต่ไม่ติดใครเป็น Private Zone [หลอกลวงละ เออถือว่าพลาดเอง]) ต่อมามีส่งจดหมายมากับให้ไปดูห้องแต่ผมไม่ว่างไป เขาบอกจะติดกระจกกลางห้องผมบอกว่ายังก่อนเด๋วผมไปดูเองถึงให้ติดได้ ซึ่งคุยกับทางบ้านแล้ว ติดกระจกกลางห้องทำไม ห้อง 27.5 ตรม.ก็เล็กอยู่แล้วยังจะซอยห้องอีกแถมแอร์ตัวเดียวด้วยเลยไม่ได้โทรบอกให้ติดกระจกไป

เดือน พย. ทางโครงการเรียกเข้าไปดูห้องตัวอย่าง ขอบอกเลยตกใจ กระจกกั้นกลางห้องเลย(แล้วบอกเราปรับแบบนี้ทั้งโครงการ [อ้าวมัดมือชกนิ]) แล้วสังเกตุดูว่าเตียงทำไมมันเล็กๆลง เลยขอดู อุปกรณ์ เฟอร์นิเจอร์เปรียบเทียบ จังหวะนั้นทางโครงการพยายามให้เซ็นเอกสารรับรองการเปลี่ยนห้องจัง แต่บอกว่ายังไม่พร้อมเด๋วขอดูเอกสารเก่าก่อนเด๋วกลับมาตอนนี้ย้ายมาอยู่คอนโดใกล้ๆแล้ว เลยเซ็นเฉพาะเอกสารย้ายที่อยู่(คือยังไปมาบ้านเก่าใหม่อยู่แหละแต่เซ็นไปอีกที่เพราะปัจจุบันอยู่ตรงนี้มากกว่า)

กลับถึงบ้านเช็คเอกสารดูอ้าวเฟอร์นิเจอร์เปลี่ยนนิ แถมเตียงขนาดลดลงมาอีกด้วย จาก 6 ฟุตเหลือ 5 ฟุต ห้องกั้นด้วยกระจกตรงกลางมันก็ไปบังแอร์อีกจะติดเพื่ออะไรกัน  [น้องผมก็สงสัยเช่นกันว่าติดเพื่อจะเปลี่ยนขายจาก Studio เป็น one bed room ป่าว]

อาทิตย์ต่อมากลับไปที่คอนโดอีกรอบถามว่าทำไม เตียงขนาดมันลดลงคับ ทางโครงการบอกติดกระจกเพิ่มให้เช็คราคาท้องตลาดได้คับอย่างต่ำกระจกบานนี้ 4หมื่น ปล.ผมคิดในใจใครสั่งให้...ติดกระจกห๊ะห้องแคบลงอีก แถมแอร์ก็ส่องเข้ากระจกไปไม่ถึงอีกฝั่งด้วย เตียงยังมาลดขนาดลงอีก ถามโครงการขอเปลี่ยนกลับได้มั๊ย ทางโครงการบอกไม่ได้ค่ะเราแถมให้ในราคาที่สูงขึ้นแล้ว (จะเอาไปทำซากอะไรคับเตียง 5 ฟุตผมตัวใหญ่นะคับนอนคนเดียวก็เต็มเตียงละ ไม่ต้องพาเพื่อนพาแฟนมานอนละ)

เลยระบุขอย้ายไปห้องที่ใหญ่กว่าเตียงขนาด 6 ฟุตได้มั๊ยคับ คำตอบได้แต่ Promotion ที่เคยได้ทั้งหมดจะถือว่าโมฆะ และต้องซื้อในราคาต่อตารางเมตรราคาใหม่อีกราคานึง (อ้าวเห้ยเสียเปรียบทุกช่องทางเลยนิหว่า)

สรุปสิ่งที่เสียเปรียบ
1. ราคาซื้อ Pre-Sale แพงกว่า ราคา ขายตอนตึกเสร็จ
2. เจ้าของโครงการสามารถเปลี่ยนอุปกรณ์หรือ Design ห้องโดยที่เจ้าของผู้จองไม่ยินยอมได้ด้วยหรือ
3. เจ้าของสามารถเปลี่ยนขนาดไซท์หรือปรับอุปกรณ์ได้ตามใจชอบโดยลูกค้าไม่ยินยอมได้หรือ (เตียงนี่ถ้าผมไม่มาเช็คเองนี่ไม่บอกเลยนะว่าลด Size เตียงลง)
4. ยื่นขอเปลี่ยนห้องแทนขนาดใหญ่ขึ้นแต่เหมือนซื้อห้องใหม่หมดโดยโปรที่เคยได้โดยยึดหมด (Pro ที่ได้คือคืนเงิน 5 หมื่นบาทแหละ ห้องใหม่ก็อด ซื้อใหม่ถูกกว่าหมดเลยถ้าห้องเล็ก จาก 2.69 - 0.05 = 2.64 ราคาที่ผมต้องซื้อ แต่ตอนนี้ราคาห้องที่ติดไว้ โปร 2.29 ของได้เหมือนกันหมด)

ผมกลับบ้านไปสรุปกับครอบครัวอีกที ทั้งหมดลงความเห็นพอแล้วไม่เอาห้องแล้วเสียเปรียบหมด ทำเรื่องขอเงินคืนจะได้มั๊ยคับ ซื้อใหม่ยังถูกกว่า แถมหมดความไว้ใจแล้วคอนโดแบรนใหญ่ซะเปล่า ตอนนี้อยู่ในขั้นตอนคุยขอคืนห้องซึ่งล่าสุดเขาบอกไม่อนุมัติคืนห้องผมว่าจะไปคุยอีกที ขอคำชี้แนะด้วยคับทำไงดีเงียดายเงิน เสียเวลา เสียค่าโง่ เสียความรู้สึก