สอบถามครับ ทำเรื่องยื่นกู้เพื่อสร้างบ้านในที่ดินของตัวเอง ขอยื่นกู้ที่วงเงินประาน 1.4 ล้าน ตามแบบบ้านที่ส่งยื่นกู้ ที่ดินเป็นของตัวเอง ทีมบริษัทประเมินติดต่อออกมาประเมินหลักทรัพย์และแบบบ้านที่ยื่นกู้ ส่งเรื่องให้ธนาคาร แจ้งว่าแบบบ้านตามโครงสร้างประมินได้ 6.8 แสน และราคาประเมินที่ดินคิด 30 %ได้ 3 แสน บวกกับราคาประเมินแบบโครงสร้างบ้านเสนอวงเงินกู้ให้ที่ประมาน 9 แสนกว่า คำถามคือ
1.ถ้าประเมินตามแบบโครงสร้างบ้านที่เราต้องการสร้างช่างเขียนออกมประมาณการไว้ที่ 1.4 ล้าน แต่บริษัทประเมินให้ 6.8 แสน ต่างกัน 2 เท่าถ้าสร้างต้องสร้างวัสดุตามแบบห้ามลดเกรด แล้วการประเมินไม่ได้ประเมินตามแบบหรือวัสดุที่เราต้องการสร้างหรือครับเพราะราคาประเมินต่างกันมาก
2.ถ้ากรณีนี้ไม่ใช่ที่ดินของตัวเองต้องซื้อที่ดินถึงจะมีราคาที่ดินซ้ือ-ขาย เข้ามาเกี่ยวอันนี้ไม่ติดใจ
ควรทำยังงัยดีครับลองประเมินใหม่หรือเปลี่ยนธนาคารดี เพราะราคาอนุมัติต่างจากที่ตั้งไว้เกือบ 5 แสน (ค่าประเมิน 2800 )