อยากรบกวนผู้รู้ช่วยชี้แนะด้วยคะ
เรื่องราว...
เมื่อช่วงประมาณ มกราคม 2560 ทางวัดได้เรียกผู้เช่าที่ดินไปประชุมที่วัด (ไม่มีหนังสือ)
คุณแม่ของดิฉันซึ่งอายุ 70 ปีแล้ว จึงได้ให้น้องสะใภ้ไปประชุมรับฟังข้อมูลแทน
ปรากฎว่า ทางวัดได้แจ้งว่า ผู้เช่าได้ค้างค่าเช่าและค่าทำสัญญาเช่ากับทางวัด จำนวน 169,125.- บาท
...แล้วเขียนรายละเอียดด้วยปากกาบนหน้ากระดาษ A4 มาให้ว่าเป็นค่าอะไรอย่างไร (ไม่ได้ทำเป็นหนังสือ) ดังนี้ค่ะ

**เขียนตามที่เขาเขียนมานะคะ ส่วนในวงเล็บ จขกท ชี้แจงไว้เพื่อเป็นข้อมูลเพิ่มเติมค่ะ

1. ค่าเช่าตึก (ที่ดินของวัด)

(ค่าเช่าที่ทางวัดแจ้งไว้
ปี 2529 - 2534 เดือนละ 75 บาท ... หรือ 900 บาท/ปี
พอมา ปี 2535 เปลี่ยนเป็นเดือนละ 425 บาท ...หรือ 5,100 บาท/ปี)

ปี 2529 - 2549 = 79,775 บาท  ...ปี 49 ไม่ได้จ่าย 7 เดือน มาเริ่มจ่ายสิงหาคม  
ปี 2556 ...พ.ย., ธ.ค. = 850 บาท
ปี 2558 ...มี.ค.-ต.ค. = 3,400 บาท
ปี 2559 = 5,100 บาท (***ยังใหม่ๆ เลยค้นหลักฐานพบว่าจ่ายแล้ว แต่งัยบอกว่าไม่ได้จ่ายนี่ ขอตำหนิหน่อย)

2. ค่าต่อสัญญา 8 ครั้ง = 80,000 บาท ...3 ปี ต่อ 1 ครั้งๆ ละ 10,000 บาท
ค่าต่อสัญญาเริ่ม 2536 - 2559  ( 8 ครั้งพอดี  อืมมมมม)

รวมเป็นหนี้ต้องชำระ  169,125 บาท

ต่อมา...
พอ จขกท ทราบเรื่อง จึงได้ให้คุณแม่ค้นหาใบเสร็จเก่าๆ  พบใบเสร็จปี 2530 กับปี 2559 (รายละเอียดปี 2530 เดี๋ยวมาแจ้งทีหลังนะคะ มี 2 ใบ)
ตอนนั้น คิดว่า ทางวัดน่าจะมั่วแล้วละ เพราะใบเสร็จปี 2559 เป็นการชำระค่าเช่าแล้ว 2 ครั้งๆละ 2,550 บาท ทั้งปีก็ 5,100 บาท
แต่กลับแจ้งว่าไม่ได้ชำระ แล้วมาเรียกเก็บอีก ...นี่ขนาดปีปัจจุบันนะคะ

แล้ว จขกท ก็ได้โทรศัพท์ไปติดต่อกับทางผู้ดูแลของทางวัด
เขาก็แจ้งว่า ให้มาพบ พร้อมเตรียมเงินค่าเช่าปี 2560 และค่าต่อสัญญาเช่าปี 2560 - 2562 มาชำระด้วย
ส่วนหนี้ค้างก็มาคุยกับทางวัด

พอไปถึง... ( 4 ก.พ.2560)
ผู้ดูแลก็แจ้งว่า ...จะทำสัญญาเช่าได้ ต้องเซ็นหนังสือยินยอมรับสภาพหนี้กับทางวัดก่อน ว่าเราเป็นหนี้วัด 169,125.- บาท
ทางวัดถึงจะยอมทำสัญญาเช่าฉบับปัจจุบันให้  
แต่ จขกท ขอให้ทางวัดตรวจสอบรายละเอียดก่อน เนื่องจาก จขกท นำใบเสร็จมาแสดงต่อทางวัดว่าได้ชำระค่าเช่าแล้วบางส่วน แต่ทางวัดก็ยังเรียกเก็บอีก
คิดว่าข้อมูลของทางวัดไม่น่าจะถูกต้อง
ส่วนทางผู้ดูแล เมื่อเห็นใบเสร็จแล้ว ก็แค่กรอกยอดเงินปี 2559 ใส่สมุดตารางบัญชีค่าเช่าให้  ว่าได้มีการชำระค่าเช่าแล้ว (แค่นั้น ง่ายจัง)
พร้อมแจ้งว่า ถ้าจะตรวจสอบให้ถูกต้อง ทางเราจะต้องนำใบเสร็จมาแสดงให้ทางวัด
หรือมาเช็คสำเนาใบเสร็จที่ทางวัดเก็บไว้เอง ว่าตรงกับสมุดบัญชีหรือไม่ (ย้ำนะคะว่าต้องมาทำเอง หรือหาเองที่วัด)
(อืมมมม ...จขกท จึงขอดูสำเนาใบเสร็จของทางวัด  ...เล่มใบเสร็จก็กระโดดไปมา หรือพูดง่ายๆ ว่ามีไม่ครบ)

สรุป วันนั้น จขกท ไม่ได้จ่ายค่าสัญญาเช่า เพราะไม่ยอมให้คุณแม่มาเซ็นรับสภาพหนี้  แต่จ่ายค่าเช่าปี 2560 ได้ค่ะ
ที่ไม่ยอมเซ็นก็มีเหตุผลนะคะ ไม่ใช่ว่าจะโกงทางวัด  แต่จากที่เรามีใบเสร็จล่าสุดปี 2559 แต่ทางวัดยังบอกว่าไม่ได้จ่าย
ในสมุดบัญชีก็ไม่มีการลงรายการ จนเราต้องเอาหลักฐานมาให้ดู  เขาก็ไปค้นของเขาดู พบว่าจ่ายแล้ว (อย่างนี้ มั่วนี่หน่าาาาา)

ชาวบ้านที่เช่าที่ดินเหมือนกัน หลายคนก็ไปเซ็นยอมรับสภาพหนี้ แล้วผ่อนกับทางวัดโดยไม่มีข้อโต้แย้ง (ที่สนิทกันก็เซ็นมา 6 แสนบาท)
บางคนฐานะดีหน่อย บอกว่าเสียเวลา เถียงไปวัดก็ชนะ เพราะเขาไม่ได้เก็บหลักฐานไว้ แล้วก็ขี้เกียจหา ก็ยอมจ่ายไป 5 - 6 แสนบาท
แต่ จขกท สงสัยในข้อกฎหมาย และความถูกต้องของข้อมูลวัดมากกว่า รู้สึกว่าถูกเอาเปรียบ
เพราะถามคุณแม่แล้ว ก็บอกว่าส่วนใหญ่จะไปจ่ายนะ แต่ก็อาจมีบ้างที่ลืม
ส่วนค่าต่อสัญญาเช่า ยอมรับว่าไม่เคยไปจ่าย เพราะไม่เคยมีการทำสัญญาเช่านานแล้ว

ขอเล่าต่อนะคะ ...คือว่า เมื่อเร็วๆ นี้ ทางวัดมีหนังสือมาถึงทางคุณแม่ค่ะ (ทำเป็นหนังสือแระ คร่าวก่อนไป ตำหนิทางวัดไปว่าพูดลอยๆ 555)
รายละเอียดหนังสือดังนี้ค่ะ...

29 พ.ย.2560

เรื่องแจ้งให้มาชำระเงินค้างค่าเช่าตึกวัด....

เจริญพร.........................(ชื่อคุณแม่ค่ะ)

อ้างถึง  ผู้เช่าตึก 2 ชั้น เลขที่........... ค้างชำระค่าเช่าตึกวัด... จำนวน  169,125.- บาท (มาอีกแระยอดเดิม  ทั้งๆ ที่เอาใบเสร็จปี 59 ไปเคลียร์แล้ว)

ด้วย วัด...ได้ประชุมกรรมการวัด... เรื่องติดตามงานค่าเช่าตึกวัดและการต่อสัญญาเช่าตึก
เนื่องจากวัด...ได้ทำหนังสือแจ้งยอดค้าค่าเช่าตึกไปยังผู้เช่า ในเดือนธันวาคม พ.ศ.2559 (ไม่เคยมีหนังสือแจ้งเลยจร้าาาา)  เพื่อให้ผู้เช่าได้นำ
เอกสารมาติดต่อและดำเนินการให้เอกสารเป็นปัจจุบัน
ด้วยเหตุนี้ ทางวัด...ได้กำหนดเวลาในการผ่อนผันให้ผู้เช่า ได้มาดำเนินการติดต่อทำเอกสารให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 30 ธันวาคม 2560
หากผู้เช่าไม่มาติดต่อดำเนินการให้แล้วเสร็จในเวลาดังกล่าว ทางวัด...จำเป็ฯต้องถอนสิทธิ์ในการเช่าตึกแก่ท่านต่อไป

จึงเรียนมาเพื่อทราบและดำเนินการโดยด่วน

ขอเจริญพร
..................

จขกท จึงกลับไปดูรายละเอียดเดิมที่เก็บไว้  พบใบเสร็จเก๊าาาาเก่า ปี 2530   2 ใบ กับปี 2559 2 ใบ (ตามที่ได้เล่าแล้วข้างบนจร้า)
24 ก.พ.2530 ...เป็นค่าเช่าตั้งแต่ 1 มกราคม 2521 ถึง 28 กุมภาพันธ์ 2530  จำนวน 8,250 บาท (75 * 110 เดือน)
24 ก.พ. 2530 ...ไม่ได้เขียนรายละเอียดไว้ แต่จำนวนเงิน = 7,500 บาท ( จขกท เลยเข้าใจเองว่า ค่าเช่า 75 * 100 เดือน และน่าจะเป็นการจ่ายล่วงหน้า อันนี้ไม่รู้เข้าใจถูกไหม  เพราะ จขกท ย้ายมาอาศัยบ้านหลังนี้ตอนเด็กๆ ประมาณปี 2526 ส่วนคุณแม่มาก่อน)

ส่วนใบเสร็จปี 2559 ก็ตามที่เล่าไปแล้วค่ะ

จขกท อยากรบกวนสอบถามผู้รู้ หรือใครพอจะมีคำแนะนำได้บ้างไหมคะ ว่าควรทำอย่างไร
แน่นอนค่ะว่าต้องไปติดต่อทางวัดเรื่องใบเสร็จที่มี กับเซ็นรับสภาพหนี้
แต่ก็มีคำถามว่า ข้อมูลทางวัดถูกต้องไหม  แล้วกฎหมายให้สิทธิหรือระยะเวลาในการเรียกเก็บหรือทวงถามหนี้นานขนาด 30 ปีหรือค่ะ
ไม่ใช่ว่าจะโกงวัดนะคะ แต่ว่า จากข้อมูลของ จขกท พบว่า ทางวัดไม่ได้ตรวจสอบเลยว่า จริงๆ แล้วหนี้ถูกต้องไหม
เชื่อแต่ในสมุดบัญชี ซึ่งจากเหตุการณ์ก็พบว่า ลงบ้างไม่ลงบ้าง แล้วอย่างนี้จะเชื่อถือได้จริงหรือ
หรืออาจต้องลงทุนไปช่วยเขาค้นเอกสารใบเสร็จรับเงินของทางวัดดู ทั้งที่เล่มก็มีไม่ครบ

สงสารคุณแม่ค่ะ แกก็กังวลใจ อยากจะยอมๆ ไป (แต่ไม่มีเงินก้อนจ่ายนะคะ คงต้องไปกู้มา หรือขอผ่อนผัน)
แต่ จขกท ว่ามันไม่ถูกต้องนี่ ...ขอคำแนะนำด้วยคร่าาาา

ขอบคุณนะคะ