เราและพ่อกู้ซื้อบ้านกับ ธอส. โดยเราเป็นผู้กู้หลัก และพ่อเป็นผู้กู้ร่วม
ในอดีต พ่อและแม่เคยกู้ซื้อรถให้อา เพราะอาติดแบล็คลิส ไม่สามารถกู้ได้
ต่อมาอาไม่ผ่อนต่อ ปล่อยรถถูกยึดขายทอดตลาด และมีคำพิพากษา วันที่ 21 เม.ย.2559
ให้ชำระจำนวน 240,000 บาท แต่ทางเจ้าหนี้ไม่มีการติดตามทวงถาม ลูกหนี้ก็ชะล่าใจ
ไม่ได้เจรจาการจ่ายเงิน จนมีคนนำสำเนาหมายบังคับคดี ลงวันที่ 21 ก.ค.2560 มาให้ที่บ้านช่วงกลางเดือน ก.ย. ที่ผ่านมา
วันที่ 28 ก.ย. 2560 ได้รับเอกสารจากกรมบังคับคดี ระบุว่าประมาณราคาบ้านไว้ 800,000 บาท และอยู่ในขั้นตอนราประกาศขายทอดตลาด
วันที่ 10 ตุลาคม 2560 ได้รับจดหมายว่า ธอส. ถูกกรมบังคับคดีเรียกโฉนดและสัญญาจำนอง เพื่อนำทรัพย์ออกขายทอดตลาด
รบกวนสอบถามผู้รู้ และขอคำแนะนำดังนี้ค่ะ
1. พ่อมีชื่อกู้ซื้อบ้าน 2 หลัง หลังแรกที่พ่ออยู่ กู้ร่วมกันกับแม่ซึ่งมีชื่อเป็นผู้ซื้อ กรณีรถยนต์ แบบนี้เราสามารถให้ทนายยื่นคำคัดค้านให้ไปยึดทรัพย์ผู้กู้ก่อนได้หรือไม่ แทนที่จะมายึดทรัพย์ผู้ค้ำที่กู้ซื้อร่วมกับบุคคลอื่น ถ้าเรื่องถึงขั้นนี้แล้ว (ที่อยากใช้วิธีนี้เพราะ น้องมีความสามารถและต้องการประมูลบ้านพ่อกลับมาเอง)
2. หากวิธีที่ 1 ไม่สามารถทำได้ เราซึ่งเป็นเจ้าของบ้านที่ถูกยึดสามารถยื่นกู้กับสถาบันการเงินอื่น เพื่อไถ่ถอนทรัพย์จาก ธอส.กลับมาได้หรือไม่ โดยไม่รอไปประมูลสู้เมื่อถึงเวลาขายทอดตลาด
3. ระยะเวลาที่กรมบังคับคดีจะดำเนินการขายทอดตลาดนานแค่ไหน แล้วหากเราไปประมูลสู้เพื่อเอาบ้านกลับมา ต้องเตรียมเงินประมาณเท่าไร แล้วหากประมูลได้ต่ำกว่าหนี้ที่เราติดกับ ธอส. มาก ๆ แล้วเราต้องชดใช้ส่วนต่างอย่างไร
4. หากหยุดผ่อนแล้วปล่อยให้คนอื่นประมูลขายทอดตลาดไป ยอมเสียเครดิต แต่เก็บเงินเพื่อไว้สร้างอนาคตใหม่ และไกล่เกลี่ยส่วนต่าง หลังจากบ้านถูกขายไปแล้ว ดีหรือไม่ จะมีผลกระทบอย่างไร (แต่เป็นหนี้ก็ต้องการจ่าย แต่ถ้าเป็นทางออกให้ชีวิตก็อยากทำค่ะ)
ปล. เรากับแฟนตั้งใจผ่อนบ้านหลังนี้มาก เพราะเป็นเรือนหอ ไม่เคยทำประวัติเสียในการผ่อนบ้านหลังนี้ ตอนนี้ทางครอบครัวเรากับอาเจรจากับทางทิสโก้แล้ว ว่าขอผ่อนเดือนละ 5,000 บาท ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี แต่ทางทิสโก้ไม่มีการออกหนังสืออะไรเป็นการสรุปข้อตกลงไกล่เกลี่ย และไม่ได้ระงับการขายทอดตลาดให้ แจ้งเพียงว่า หากอาผ่อนชำระตรง ไม่มีผิดนัด แล้วมีประกาศขายทอดตลาด ให้แจ้งทางทิสโก้ เค้าจะส่งเรื่องระงับให้ พูดตรง ๆ ผ่อนแค่เดือนละ 5,000 บาท เราไม่เชื่อใจอา ขอร้องให้อาหาเงินก้อนมาปิดให้ อาก็พูดแค่ว่าไม่มีค่ะ แต่ถ้าให้มานั่งรับผิดชอบแทน ทั้งเราและพ่อก็ไม่ไหว เพราะมีผ่อนบ้านผ่อนรถ และค่าใช้จ่ายที่ต้องรับผิดชอบอีกมาก
หากท่านผู้รู้หรือเมตตาให้คำแนะนำ และข้อเสนอแนะอื่น ๆ จะเป็นพระคุณอย่างสูงค่ะ
บ้านราคา 1.8 ล้าน ผ่อนไม่ถึง 2 ปี ถูกยึดรอขายทอดตลาดเพราะผู้กู้ร่วมเคยค้ำประกันรถยนต์
ในอดีต พ่อและแม่เคยกู้ซื้อรถให้อา เพราะอาติดแบล็คลิส ไม่สามารถกู้ได้
ต่อมาอาไม่ผ่อนต่อ ปล่อยรถถูกยึดขายทอดตลาด และมีคำพิพากษา วันที่ 21 เม.ย.2559
ให้ชำระจำนวน 240,000 บาท แต่ทางเจ้าหนี้ไม่มีการติดตามทวงถาม ลูกหนี้ก็ชะล่าใจ
ไม่ได้เจรจาการจ่ายเงิน จนมีคนนำสำเนาหมายบังคับคดี ลงวันที่ 21 ก.ค.2560 มาให้ที่บ้านช่วงกลางเดือน ก.ย. ที่ผ่านมา
วันที่ 28 ก.ย. 2560 ได้รับเอกสารจากกรมบังคับคดี ระบุว่าประมาณราคาบ้านไว้ 800,000 บาท และอยู่ในขั้นตอนราประกาศขายทอดตลาด
วันที่ 10 ตุลาคม 2560 ได้รับจดหมายว่า ธอส. ถูกกรมบังคับคดีเรียกโฉนดและสัญญาจำนอง เพื่อนำทรัพย์ออกขายทอดตลาด
รบกวนสอบถามผู้รู้ และขอคำแนะนำดังนี้ค่ะ
1. พ่อมีชื่อกู้ซื้อบ้าน 2 หลัง หลังแรกที่พ่ออยู่ กู้ร่วมกันกับแม่ซึ่งมีชื่อเป็นผู้ซื้อ กรณีรถยนต์ แบบนี้เราสามารถให้ทนายยื่นคำคัดค้านให้ไปยึดทรัพย์ผู้กู้ก่อนได้หรือไม่ แทนที่จะมายึดทรัพย์ผู้ค้ำที่กู้ซื้อร่วมกับบุคคลอื่น ถ้าเรื่องถึงขั้นนี้แล้ว (ที่อยากใช้วิธีนี้เพราะ น้องมีความสามารถและต้องการประมูลบ้านพ่อกลับมาเอง)
2. หากวิธีที่ 1 ไม่สามารถทำได้ เราซึ่งเป็นเจ้าของบ้านที่ถูกยึดสามารถยื่นกู้กับสถาบันการเงินอื่น เพื่อไถ่ถอนทรัพย์จาก ธอส.กลับมาได้หรือไม่ โดยไม่รอไปประมูลสู้เมื่อถึงเวลาขายทอดตลาด
3. ระยะเวลาที่กรมบังคับคดีจะดำเนินการขายทอดตลาดนานแค่ไหน แล้วหากเราไปประมูลสู้เพื่อเอาบ้านกลับมา ต้องเตรียมเงินประมาณเท่าไร แล้วหากประมูลได้ต่ำกว่าหนี้ที่เราติดกับ ธอส. มาก ๆ แล้วเราต้องชดใช้ส่วนต่างอย่างไร
4. หากหยุดผ่อนแล้วปล่อยให้คนอื่นประมูลขายทอดตลาดไป ยอมเสียเครดิต แต่เก็บเงินเพื่อไว้สร้างอนาคตใหม่ และไกล่เกลี่ยส่วนต่าง หลังจากบ้านถูกขายไปแล้ว ดีหรือไม่ จะมีผลกระทบอย่างไร (แต่เป็นหนี้ก็ต้องการจ่าย แต่ถ้าเป็นทางออกให้ชีวิตก็อยากทำค่ะ)
ปล. เรากับแฟนตั้งใจผ่อนบ้านหลังนี้มาก เพราะเป็นเรือนหอ ไม่เคยทำประวัติเสียในการผ่อนบ้านหลังนี้ ตอนนี้ทางครอบครัวเรากับอาเจรจากับทางทิสโก้แล้ว ว่าขอผ่อนเดือนละ 5,000 บาท ดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี แต่ทางทิสโก้ไม่มีการออกหนังสืออะไรเป็นการสรุปข้อตกลงไกล่เกลี่ย และไม่ได้ระงับการขายทอดตลาดให้ แจ้งเพียงว่า หากอาผ่อนชำระตรง ไม่มีผิดนัด แล้วมีประกาศขายทอดตลาด ให้แจ้งทางทิสโก้ เค้าจะส่งเรื่องระงับให้ พูดตรง ๆ ผ่อนแค่เดือนละ 5,000 บาท เราไม่เชื่อใจอา ขอร้องให้อาหาเงินก้อนมาปิดให้ อาก็พูดแค่ว่าไม่มีค่ะ แต่ถ้าให้มานั่งรับผิดชอบแทน ทั้งเราและพ่อก็ไม่ไหว เพราะมีผ่อนบ้านผ่อนรถ และค่าใช้จ่ายที่ต้องรับผิดชอบอีกมาก
หากท่านผู้รู้หรือเมตตาให้คำแนะนำ และข้อเสนอแนะอื่น ๆ จะเป็นพระคุณอย่างสูงค่ะ