สวัสดีครับ ผมมีความสนใจที่จะกู้ซื้อบ้าน ราคาบ้านโครงการที่ดูไว้ราคา 2.3X ล้านบาทครับ ก่อนอื่นต้องบอกก่อนนะครับว่าบ้านที่จะซื้อหลังนี้ตอนผ่อนจริงจะช่วยกันผ่อนสามคนคือ ตัวผมเอง พ่อ และพี่สาวครับ แต่ตอนยื่นกู้ตัวผมจะเป็นผู้ยื่นหลักครับ
ผมอยากจะขอคำแนะนำว่าควรยื่นกูอย่างไรให้กู้ผ่านดีครับ?
1. ผมยื่นกู้เองคนเดียว ผมเป็นพนักงานประจำฐานเงินเดือนแค่ 16000 บาทครับ แต่มีค่าครองชีพและค่าเดินทางที่ได้ประจำทุกเดือนอีก 5000 บาท แล้วก็มีโอทีด้วยครับแต่ไม่เยอะมาก รวมรายได้เดือนนึงไม่ต่ำกว่า 21000 บาท มีการใช้จ่ายบัตรเครดิตที่จ่ายตรงเวลามาตลอด หนี้สินมีแค่บัตรกดเงินสดประมาณ 20000 บาท แต่จ่ายเกินขั้นต่ำมาตลอดและใกล้จะปิดยอดในเร็วๆนี้ครับ มีเงินเก็บเพียงพอในการจ่ายค่าจอง ค่าทำสัญญาบ้าน และค่าโอนบ้าน (ประมาณ 100000 บาท) ถ้าผมยื่นคนเดียวด้วยรายได้เท่านี้จะมีสิทธิ์ผ่านมั้ยครับ?
2. ยื่นกู้ร่วมกับพี่สาว พี่สาวทำงานอิสระรับเงินเดือนเป็นเงินสดครับและได้เอาเงินเข้าบัญชีทุกเดือน มีเงินคงค้างในบัญชีประมาณ 50000-100000 บาทครับ นายจ้างของพี่สาวสามารถออกหนังสือรับรงเงินเดือนให้เดือนละ 15000 บาทครับ แต่ไม่ได้มีการหักประกันสังคงรวมถึงการเสียภาษี ไม่มีประวัติการกู้และภาระหนี้สินครับ ในกรณียื่นกู้ร่วมกับพี่สาวจะโอเคขึ้นมั้ยครับ?
3. พ่อผมเป็นข้าราชการเงินเดือนมากกว่า 30000 บาท อายุจะ 55 ปีแล้ว มีภาระหนี้สินค่าบ้าน ค่ารถ ที่ผ่อนมานานตั้งแต่สมัยหนุ่มๆ และใกล้จะหมดภายในอีกไม่กี่ปีนี้ ประวัติการชำระหนี้ไม่ค่อยดีเท่าไหร่ (ประมาณ20-30ปีที่แล้วเงินเดือนไม่เยอะเท่าไหร่เลยมีจ่ายไม่ตรงบ้าง) เงินเดือนพอหักหนี้สินแล้วเหลือประมาณ 15000 บาท ถ้าผมให้พ่อมากู้ร่วมเป็นคนที่สามแบบนี้จะได้มั้ยครับ หรือควรให้พ่อเป็นคนกู้ร่วมแทนพี่สาวไปเลยดีครับ?
เหตุผลที่อยากซื้อบ้านเพราะบ้านที่อยู่ตอนนี้อยู่มาเกือบ 30 ปีแล้ว ทรุดโทรมมากเต็มที แล้วค่อนข้างอยู่นอกเมืองเดินทางไหนไม่สะดวก บ้านหลังใหม่ที่จะซื้อนี้อยู่ใกล้ที่ทำงานพ่อกับพี่สาวครับ ทุกวันนี้พ่อต้องขับรถไปกลับด้วยระยะทางเกือบร้อยโล ส่วนพี่สาวผมต้องเช่าหออยู่ใกล้กับที่ทำงาน เลยคิดว่าถ้าซื้อบ้านแล้วช่วยกันผ่อนน่าจะดีกว่า พี่สาวผมก็ไม่ต้องเช่าหอแล้วเอาเงินมาช่วยผ่อนบ้าน พ่อก็ไม่ต้องเสียค่าเดินทางมาทำงานเยอะด้วย
จากการที่ได้ลองไปคุยกับโครงการเค้าบอกว่าตัวผมคนเดียวน่าจะกู้ผ่าน แต่ผมกลัวว่าจะไม่เป็นอย่างนั้น เพราะทางโครงการบอกตอนยื่นกู้จะยื่นราคาที่สูงกว่าราคาจริงอีกนิดหน่อย โครงการให้ยื่นกู้ 3 ธนาคาร บังคับ ธอส กับ ไทยพาณิชย์ อีกหนึ่งธนาคารที่เหลือให้เราเลือกเอง
ยังไงก็รอบกวนขอความคิดเห็นด้วยนะครับ ขอบคุณครับ
ปล. ถ้ามีพิมผิดต้องขออภัยด้วยนะครับ
เงินเดือนสองหมื่น กู้บ้านอย่างไรให้ผ่านดีครับ?
ผมอยากจะขอคำแนะนำว่าควรยื่นกูอย่างไรให้กู้ผ่านดีครับ?
1. ผมยื่นกู้เองคนเดียว ผมเป็นพนักงานประจำฐานเงินเดือนแค่ 16000 บาทครับ แต่มีค่าครองชีพและค่าเดินทางที่ได้ประจำทุกเดือนอีก 5000 บาท แล้วก็มีโอทีด้วยครับแต่ไม่เยอะมาก รวมรายได้เดือนนึงไม่ต่ำกว่า 21000 บาท มีการใช้จ่ายบัตรเครดิตที่จ่ายตรงเวลามาตลอด หนี้สินมีแค่บัตรกดเงินสดประมาณ 20000 บาท แต่จ่ายเกินขั้นต่ำมาตลอดและใกล้จะปิดยอดในเร็วๆนี้ครับ มีเงินเก็บเพียงพอในการจ่ายค่าจอง ค่าทำสัญญาบ้าน และค่าโอนบ้าน (ประมาณ 100000 บาท) ถ้าผมยื่นคนเดียวด้วยรายได้เท่านี้จะมีสิทธิ์ผ่านมั้ยครับ?
2. ยื่นกู้ร่วมกับพี่สาว พี่สาวทำงานอิสระรับเงินเดือนเป็นเงินสดครับและได้เอาเงินเข้าบัญชีทุกเดือน มีเงินคงค้างในบัญชีประมาณ 50000-100000 บาทครับ นายจ้างของพี่สาวสามารถออกหนังสือรับรงเงินเดือนให้เดือนละ 15000 บาทครับ แต่ไม่ได้มีการหักประกันสังคงรวมถึงการเสียภาษี ไม่มีประวัติการกู้และภาระหนี้สินครับ ในกรณียื่นกู้ร่วมกับพี่สาวจะโอเคขึ้นมั้ยครับ?
3. พ่อผมเป็นข้าราชการเงินเดือนมากกว่า 30000 บาท อายุจะ 55 ปีแล้ว มีภาระหนี้สินค่าบ้าน ค่ารถ ที่ผ่อนมานานตั้งแต่สมัยหนุ่มๆ และใกล้จะหมดภายในอีกไม่กี่ปีนี้ ประวัติการชำระหนี้ไม่ค่อยดีเท่าไหร่ (ประมาณ20-30ปีที่แล้วเงินเดือนไม่เยอะเท่าไหร่เลยมีจ่ายไม่ตรงบ้าง) เงินเดือนพอหักหนี้สินแล้วเหลือประมาณ 15000 บาท ถ้าผมให้พ่อมากู้ร่วมเป็นคนที่สามแบบนี้จะได้มั้ยครับ หรือควรให้พ่อเป็นคนกู้ร่วมแทนพี่สาวไปเลยดีครับ?
เหตุผลที่อยากซื้อบ้านเพราะบ้านที่อยู่ตอนนี้อยู่มาเกือบ 30 ปีแล้ว ทรุดโทรมมากเต็มที แล้วค่อนข้างอยู่นอกเมืองเดินทางไหนไม่สะดวก บ้านหลังใหม่ที่จะซื้อนี้อยู่ใกล้ที่ทำงานพ่อกับพี่สาวครับ ทุกวันนี้พ่อต้องขับรถไปกลับด้วยระยะทางเกือบร้อยโล ส่วนพี่สาวผมต้องเช่าหออยู่ใกล้กับที่ทำงาน เลยคิดว่าถ้าซื้อบ้านแล้วช่วยกันผ่อนน่าจะดีกว่า พี่สาวผมก็ไม่ต้องเช่าหอแล้วเอาเงินมาช่วยผ่อนบ้าน พ่อก็ไม่ต้องเสียค่าเดินทางมาทำงานเยอะด้วย
จากการที่ได้ลองไปคุยกับโครงการเค้าบอกว่าตัวผมคนเดียวน่าจะกู้ผ่าน แต่ผมกลัวว่าจะไม่เป็นอย่างนั้น เพราะทางโครงการบอกตอนยื่นกู้จะยื่นราคาที่สูงกว่าราคาจริงอีกนิดหน่อย โครงการให้ยื่นกู้ 3 ธนาคาร บังคับ ธอส กับ ไทยพาณิชย์ อีกหนึ่งธนาคารที่เหลือให้เราเลือกเอง
ยังไงก็รอบกวนขอความคิดเห็นด้วยนะครับ ขอบคุณครับ
ปล. ถ้ามีพิมผิดต้องขออภัยด้วยนะครับ