ขอสอบถามหน่อยค่ะ การยื่น Per approve คืออะไรคะ มีประโยชน์อย่างไรคะในการยื่นสิ่งนี้ก่อนยื่นกู้จริง
เรื่องมีอยู่ว่าเรากับแฟนกะจะยื่นกู้ซื้อบ้านสักหลัง เลยถูกใจยุโครงการหนึ่งเลยไปติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายและทำการจอง และทางธนาคารได้ขอเอกสารเพื่อที่จะทำการยื่น Per approve เขาบอกเพื่อที่จะประเมิณรายได้และความสามรถเบื้องต้นของผู้กู้ว่าจะมีโอกาสผ่านมั้ย เราเลยเตรียเอกสารให้ทางโครงการทางโครงการเลยทำการื่นกู้ให้ทั้งหมด 4 ธนาคาร ราคาบ้าน 1,926,000 คือ
( ยอดวงเงินที่อนุมัติ ตอนยื่น Per approve )
1. UOB ทางเซล์แจ้งมาว่า อนุมัติวงเงินที่ 2,005,000
2. ธอส ทางเซล์แจ้งมาว่า อนุมัติวงเงินที่ 1,700,000
ที่เหลือทางเซล์ไม่ได้แจ้งเพราะเขาบอกว่าจะยื่นกู้ที่ UOB ให้ เราเลยไม่ได้สนใจเพราะเห็นว่า UOB น่าจะได้แล้ว
แต่ที่น่าแครงใจคือ มีแค่ ธอส ที่โทรมาธนาคารเดียว และแจ้งยอดตามที่เซล์บอกคือ 1,700,000 บาทแต่ UOB ไม่มีวี่แววโทรติดต่อกลับมาแจ้งวงเงิน ทียื่น Per approve เลยแต่เราก็ไม่ได้เอะใจอะไรเลย ก็ทำตามที่เซล์บอกคือเตรียมเอกสารยื่นกู้จริง พอยื่นไปประมาณสองอาทิตย์ ทางธนาคาร UOB ติดต่อมาสอบถามข้อมูลส่วนตัวคร่าวๆ แล้วบอกจะติดต่อกลับมาแจ้งผลอีกทีเราก็รอๆอย่างมีควาหวังรออย่างใจจดใจจ่ออยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักที ผ่านไปสักพักเราเลยตัดสินใจติดต่อกลับไปหาทาง จนท UOB อีกครั้งเราจึงถามถึงผลอนัติสิ่งที่ได้ยินคืออ้าว ทางโครงการไม่ได้แจ้งหรอคะ ผลอนุมัติไม่ผ่านนะคะ เราจึงถามกลับไปว่าเพราะอะไรคะทำไมถึงไม่ผ่านทั้งๆที่ภาระอะไรก็ไม่มี อีกอย่างไม่เคยติดแบลคลิส เจ้าหน้าที่ตอบกลับมาว่า ผู้กู้อายุเยอะและฐานเงินเดือนน้อยเกินไปคุณสมบัติของผู้ก็ไม่ผ่านเกณฑ์อนุมัติค่ะ อ้าว!!! ไหนเป็นงันไปแล้วที่ให้ยื่นกู้ Per approve เพื่อ !!! ถ้าไม่ผ่านทำไมไม่บอกตั้งแต่ทีแรกจะได้ทำใจ เสียความรู้สีมากจุกจนพูดไม่ออกความฝันพังทลาย แล้วอยากทราบวา ยอดวงเงินที่อนุมัติ ตอนยื่น Per approve นั้นพวกคุณสมมุติกันขึ้นมาเล่นๆหรอคะ และอีกอย่างแอบเคืองเซล์มากที่ไม่ยอมโทรบอกเราสักคำว่าไม่ผ่านและทำไมทางธนาคารไม่โทรแจ้งเราหน่อยคะ บางทีก็สงสัยว่าทางโครงการได้ยื่น เอกสารให้กับ UOB เพื่อทำการยื่น Per approve ให้จริงรึป่าว ตอนนี้เริ่ม งงไปหมด คุณหลอกดาวชัดๆ เซล์พูดกรอกหูตลอดว่าผ่านแน่นอนคะ เฮ้อเหนื่อยใจใครเคยเจอเหตุการณ์แบบนี้บ้างคะช่วยแนะนำหน่อยคะพูดไม่ออกบอกไม่ถูก ไม่รู้จะเริ่ไงต่อดี จะขอเงินกลับทางโครงการคืนรึจะเดินหน้ายื่นกู้กับ ธอส ต่อดีคะถ้ายื่นกู้กับ ธอส เราว่าจะลองกู้ร่วมกับแฟนดูค่ะเพราะเรามีสวัสดิการทั้งคู่แต่ฐานเงินเดือนเราน้อยกว่าแฟนค่ะ เราอายุ 26 ส่วนแฟนอายุ 38 ค่ะเขาบอกแฟนอายุเยอะเลยกู้ไม่ผ่านแฟนรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนประมาณหักแล้วประมาณ 25,000 ยังไม่รวมโบนัสค่ะ ไม่มีภาระ เป็นพนักงานมา 6 ปี ส่วนเราเป็นพนักงานเหมือนกันแต่รายได้เฉลี่ยหักแล้วต่อเดือนประมาณ 1,3000 ไม่มีภาระเหมือนกันคะ ถ้ากู้ร่วมกับ ธอส จะมีโอกาสที่จะผ่านมั้ยคะถ้าจะกู้บ้านราคา 1,926,000 วงเงินมันสูงเกินไปมั้ยคะสำหรับรายได้ของเราสองคน ช่วยชี้แนะด้วยคะ
Per approve ผ่านแต่ยื่นกู้จริงไม่ผ่าน บอกฐานเงินเดือนน้อยอายุก็เยอะ เฮ้อเวรกรรม!!!
เรื่องมีอยู่ว่าเรากับแฟนกะจะยื่นกู้ซื้อบ้านสักหลัง เลยถูกใจยุโครงการหนึ่งเลยไปติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายและทำการจอง และทางธนาคารได้ขอเอกสารเพื่อที่จะทำการยื่น Per approve เขาบอกเพื่อที่จะประเมิณรายได้และความสามรถเบื้องต้นของผู้กู้ว่าจะมีโอกาสผ่านมั้ย เราเลยเตรียเอกสารให้ทางโครงการทางโครงการเลยทำการื่นกู้ให้ทั้งหมด 4 ธนาคาร ราคาบ้าน 1,926,000 คือ
( ยอดวงเงินที่อนุมัติ ตอนยื่น Per approve )
1. UOB ทางเซล์แจ้งมาว่า อนุมัติวงเงินที่ 2,005,000
2. ธอส ทางเซล์แจ้งมาว่า อนุมัติวงเงินที่ 1,700,000
ที่เหลือทางเซล์ไม่ได้แจ้งเพราะเขาบอกว่าจะยื่นกู้ที่ UOB ให้ เราเลยไม่ได้สนใจเพราะเห็นว่า UOB น่าจะได้แล้ว
แต่ที่น่าแครงใจคือ มีแค่ ธอส ที่โทรมาธนาคารเดียว และแจ้งยอดตามที่เซล์บอกคือ 1,700,000 บาทแต่ UOB ไม่มีวี่แววโทรติดต่อกลับมาแจ้งวงเงิน ทียื่น Per approve เลยแต่เราก็ไม่ได้เอะใจอะไรเลย ก็ทำตามที่เซล์บอกคือเตรียมเอกสารยื่นกู้จริง พอยื่นไปประมาณสองอาทิตย์ ทางธนาคาร UOB ติดต่อมาสอบถามข้อมูลส่วนตัวคร่าวๆ แล้วบอกจะติดต่อกลับมาแจ้งผลอีกทีเราก็รอๆอย่างมีควาหวังรออย่างใจจดใจจ่ออยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักที ผ่านไปสักพักเราเลยตัดสินใจติดต่อกลับไปหาทาง จนท UOB อีกครั้งเราจึงถามถึงผลอนัติสิ่งที่ได้ยินคืออ้าว ทางโครงการไม่ได้แจ้งหรอคะ ผลอนุมัติไม่ผ่านนะคะ เราจึงถามกลับไปว่าเพราะอะไรคะทำไมถึงไม่ผ่านทั้งๆที่ภาระอะไรก็ไม่มี อีกอย่างไม่เคยติดแบลคลิส เจ้าหน้าที่ตอบกลับมาว่า ผู้กู้อายุเยอะและฐานเงินเดือนน้อยเกินไปคุณสมบัติของผู้ก็ไม่ผ่านเกณฑ์อนุมัติค่ะ อ้าว!!! ไหนเป็นงันไปแล้วที่ให้ยื่นกู้ Per approve เพื่อ !!! ถ้าไม่ผ่านทำไมไม่บอกตั้งแต่ทีแรกจะได้ทำใจ เสียความรู้สีมากจุกจนพูดไม่ออกความฝันพังทลาย แล้วอยากทราบวา ยอดวงเงินที่อนุมัติ ตอนยื่น Per approve นั้นพวกคุณสมมุติกันขึ้นมาเล่นๆหรอคะ และอีกอย่างแอบเคืองเซล์มากที่ไม่ยอมโทรบอกเราสักคำว่าไม่ผ่านและทำไมทางธนาคารไม่โทรแจ้งเราหน่อยคะ บางทีก็สงสัยว่าทางโครงการได้ยื่น เอกสารให้กับ UOB เพื่อทำการยื่น Per approve ให้จริงรึป่าว ตอนนี้เริ่ม งงไปหมด คุณหลอกดาวชัดๆ เซล์พูดกรอกหูตลอดว่าผ่านแน่นอนคะ เฮ้อเหนื่อยใจใครเคยเจอเหตุการณ์แบบนี้บ้างคะช่วยแนะนำหน่อยคะพูดไม่ออกบอกไม่ถูก ไม่รู้จะเริ่ไงต่อดี จะขอเงินกลับทางโครงการคืนรึจะเดินหน้ายื่นกู้กับ ธอส ต่อดีคะถ้ายื่นกู้กับ ธอส เราว่าจะลองกู้ร่วมกับแฟนดูค่ะเพราะเรามีสวัสดิการทั้งคู่แต่ฐานเงินเดือนเราน้อยกว่าแฟนค่ะ เราอายุ 26 ส่วนแฟนอายุ 38 ค่ะเขาบอกแฟนอายุเยอะเลยกู้ไม่ผ่านแฟนรายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนประมาณหักแล้วประมาณ 25,000 ยังไม่รวมโบนัสค่ะ ไม่มีภาระ เป็นพนักงานมา 6 ปี ส่วนเราเป็นพนักงานเหมือนกันแต่รายได้เฉลี่ยหักแล้วต่อเดือนประมาณ 1,3000 ไม่มีภาระเหมือนกันคะ ถ้ากู้ร่วมกับ ธอส จะมีโอกาสที่จะผ่านมั้ยคะถ้าจะกู้บ้านราคา 1,926,000 วงเงินมันสูงเกินไปมั้ยคะสำหรับรายได้ของเราสองคน ช่วยชี้แนะด้วยคะ