รบกวนขอคำแนะนำด้วยครับ

เงื่อนไข
1. เป็นคอนโดอายุไม่เกิน 5 ปี หรือ กำลังจะสร้างเสร็จไม่เกิน q2 2018
2. ขนาด 30-40 ตรม.
3. ระยะทางเดินไปรฟฟ. อ่อนนุช ไม่เกิน 800 เมตร
4. งบประมาน 3.5 -4 ล้าน บวกเพิ่มได้นิดหน่อย

ตัวเลือกในใจตอนนี้
1. The blocs (high rise) ชอบเพราะ วิวแม่น้ำ
2. The President 81 ตึก b  (low rise) ชอบเพราะ ใกล้รฟฟ และติดกับ ห้างใหม่ century แต่ ส่วนกลางเล็ก และกังวลเรื่อง เสียงและความร้อนจากแอร์ของห้าง
3. The base Sukhumvit (high rise) เหตุผลคล้าย the blocs
4. Tree sukhumvit 50  (low rise) ชอบเพราะ เป็นคอนโดใหม่ ส่วนกลางโอเค แต่ ไม่ค่อยชอบ layout ห้อง

มีท่านใดเป็นลูกบ้านคอนโดเหล่านี้ ช่วยแนะนำด้วยครับ ว่ามีข้อดี/ปัญหาอะไรบ้าง หรือถ้ามีคอนโดไหนแนะนำเพิ่มเติม รบกวนด้วยครับ

ปล. ที่เลือกโซนอ่อนนุช เพราะค่อนข้างคุ้นเคย มีของกิน ใกล้ทางด่วนที่ไปรามอินทรา และ รฟฟอ่อนนุช ที่สามารถขึ้นได้โดยไม่ต้องรอหลายขบวนในช่วงเร่งรีบ

ขอบพระคุณครับ