ได้จ้างผรม.ก่อสร้างบ้าน 2 ชั้นให้ในราคา 3.3 ล้านบาท (ไม่รวมระบบไฟ, สุขภัณฑ์, กระเบื้อง) ตอนนี้ก่อสร้างมาจนถึงเทพื้นชั้น2เสร็จแล้ว ค่างวดที่จ่ายไปแล้ว9.5แสน ตามสัญญาเมื่อเทพื้นชั้น2 เสร็จต้องจ่ายอีก3.5แสน แต่เมื่อให้วิศวกรมาตรวจงานพบว่าผรม.ทำผิดสเปคหลายจุด เช่น
- ใช้ท่อน้ำทิ้งบางกว่าแบบ
- ระยะคอนกรีตหุ้มเหล็กตรงคานชั้นล่างบางจนเห็นเหล็กโผล่
- พื้นสำเร็จรูปชั้นบน ไม่มีการเสียบเหล็กออกมาจากคานเพื่อรองรับพื้นสำเร็จรูป
และยังมีการก่อสร้างหลายอย่างไม่ได้คุณภาพ
ทางเราจึงยังไม่จ่ายค่างวดอีก 3.5 แสน

จริงๆแล้วไม่ได้จ้างวิศวกรคุมงานประจำค่ะ เลยมาพบปัญหาเอาเมื่อก่อสร้างไปเยอะแล้ว
ผรม.ไม่อยากแก้ไขให้และได้ขนเครื่องมือและวัสดุออกไปจากสถานที่ก่อสร้างแล้ว

จะขอรบกวนสอบถามท่านผู้รู้ดังนี้ค่ะ
1. แบบนี้ถือว่าผรม.ทำผิดสัญญา เรามีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ใช่หรือไม่คะ (ในสัญญาไม่ได้ระบุเรื่องการบอกเลิกสัญญาเมื่อทำผิดสเปค)

2. เรามีสิทธิเรียกค่าเสียหายจากผรม.จากการที่เราต้องจ้างผรม.รายใหม่มาซ่อมแซมส่วนที่ก่อสร้างผิดแบบได้หรือไม่คะ (ในสัญญาไม่ได้ระบุข้อนี้ไว้)

3. ผรม.บอกว่าเค้าขาดทุนอยู่สองแสนกว่า อยากทราบว่าในส่วนโครงสร้างนี้ โดยประมาณแล้วคิดเป็นกี่%ของราคาบ้านคะ (อยากรู้ว่าเค้าโกหกรึเปล่า)

4. กังวลเรื่องการต้องทุบพื้นทุบคาน จะกระเทือนถึงส่วนโครงสร้างอื่นๆหรือไม่คะ

รบกวนช่วยแนะนำด้วยค่ะ ตอนนี้เซ็งมาก บ้านไม่เสร็จทันตามกำหนด ต้องหาผรม.ใหม่ และยังต้องเสียเงินค่าอยู่บ้านเช่านานกว่าที่คาดไว้อีก
ขอบคุณมากค่ะ