เกริ่นเรื่องก่อนนะคะ
เมื่อประมาณ 2 ปีที่แล้ว เราเช่าคอนโดอยู่ค่ะ .. สัญญา 2 ปี (9,000x4 months = 36,000) อยู่ครบสัญญาแล้วค่ะ
ค่าใช้จ่าย+ค่าเสียหายที่จ่ายไป (หักจาก 36,000)คือ
- ค่าเช่าล่วงหน้า : 9,000
- ค่าเตียงนอน : 3,500 (เตียงเปื้อประจำเดือนต้องซื้อให้เค้าใหม่ค่ะ)
- ค่าวอลเปเปอร์ : 1,500
- ส่วนอีก 3,950 ค่าอะไรนี่แหละค่ะ เราลืมค่ะ
สรุปจาก 36,000 ได้คืน 18,050 (ไม่รวมจ่ายค่าน้ำ ค่าไฟ) .. สัญญาหมดวันที่ 26 เมษายน 2017
เราก็จัดการย้ายออกก่อนและคืนห้องวันที่ 25 เมษายน ค่ะ .. จากนั้นเราก็รอค่ามัดจำที่ควนจะต้องได้คืน ซึ่งต้องไม่เกิน 30 วันหลังจากสัญญาหมด
แต่เรารอจนผ่านมา 45 วันค่ะ ตลอดมางผู้จัดการคอนโดก็หาเหตุผลยืดเวลาออกไปตลอดค่ะ
จนต้องเคลียดและบอกทางผู้จัดการคอนโดว่า ถ้าไม้ได้คืนภายใน 2-3 วันนี้ จะต้องดำเนินคดี (ไม่ได้ขู่ด้วยค่ะ)
พออีกวันถัดมาเราก็ได้เงินคืนเรียบร้อยค่ะ มีใบเสร็จรับเงิน แจกแจงว่าจ่ายค่าอะไรบ้าง พร้อมเซ้นรับทราบกันทั้งสองฝ่าย
(ตอนนี้ใบที่อยู่กับเรา เรานาจะทิ้งไปอ่ะค่ะ แต่มีใบที่อยู่กับทางผู้จัดการคอนโดค่ะ) .. จากนั้นประมาณสองอาทิตย์ก็จัดการจ่ายค่าน้ำค่าไฟ เป็นอันจบกันไปค่ะ

พอมาวันนี้ .. ผู้จัดการคอนโดเค้าบอกเราว่า .. จะเรียกเก็บเงินเพิ่มค่าที่มีรอยฟันสุนัขมาแทะตู้ .. ซึ่งเราก็งงว่าแล้วที่เข้าไปเชคห้องนี่ไม่ได้เชคละเอียดหรอ
ถึงมาเรียกเก็บเพิ่มทั้งๆที่เราก็จ่ายไปหมดแล้วอ่ะค่ะ (คือมันจะมีกระดาษห่อฐานตู้ไว้ค่ะ สีแดงเห็นชัดแน่นอน เพื่อไม่ให้สุนัขไปแทะโดนตู้ค่ะ)
เรื่องเก็บค่าเสียหายเรายินดีจ่ายค่ะ แต่ทุกอย่างถูกเคลียร์เรียบร้อยแล้ว และเราก็ย้ายออกมาได้ 2-3 เดือนแล้วค่ะ .. แล้วจะมาเรียกเก็บเงินเพิ่ม

แบบนี้ในทางกฎหมายเราจะต้องจ่ายเงินไหมคะ ? แล้วเค้ามีสิทธิใช้กฎหมายทำอะไรเราได้ไหมคะ ?   .. เราก็ไม่ยินดีจ่ายค่ะ
เพราะว่า มันควรจะระบุลงในใบเสร็จที่เเจกแจงว่ามีค่าเสียหายอะไรบ้าง แบบนั้นตั้งนานแล้วค่ะ .. ผู้จัดการคอนโดก็อ้างว่าพึ่งมาเห็นค่ะ
เหมือนมันไม่ยุติธรรมสำหรับเราเลยค่ะ ได้เงินคืนช้ากว่ากำหนด 45 วัน และยังจะมาเก็บเพิ่มทั้งๆที่ย้ายออกมา 2-3 เดือนแล้วค่ะ
ปล. ผู้จัดการคอนโดอ้างอีกว่า เจ้าของห้องไม่ยอมค่ะ

สรุปคำถามของเราทั้งหมดคือ .. แบบนี้ในทางกฎหมายเราจะต้องจ่ายเงินไหมคะ ? แล้วเค้ามีสิทธิใช้กฎหมายทำอะไรเราได้ไหมคะ ?
หรือเราสามารถร้องทุกข์ถึงหน่วยหงานไหนได้บ้างคะ ?

ขอบคุณค่ะ