ขอเกริ่นนิดนึงนะคะ เนื่องจากคนข้างที่ดินปลูกสิ่งก่อสร้างลุกล้ำเข้ามาในพื้นที่ เรากลัวว่าเค้าจะครอบครองปรปักษ์พื้นที่ของเราถ้าปล่อยให้เค้าลุกล้ำเข้ามาเป็นระยะเวลานาน เลยเจรจาขอให้เค้าเช่าพื้นที่เป็นกิจลักษณะ ซึ่งเค้าตกลงขอเช่าเป็นระยะเวลา 5 ปี

เราเริ่มหาข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาเช่าในอินเตร์เนต พบว่าถ้าให้เช่าที่ดินเกิน 3 ปี ทั้งต้องมาทำสัญญาเช่าต่อหน้าเจ้าหน้าที่พนักงานที่กรมที่ดิน จึงอยากสอบถามผลทางกฎหมายของแต่ละทางเลือกด้านล่างค่ะ

1.    ไม่ไปทำสัญญาเช่าที่กรมที่ดิน แล้วทำสัญญากันเองเป็นระยะเวลา 5 ปี
2.    ทำสัญญา 2 ฉบับเป็นระยะเวลา 3 ปี และ 2 ปี สัญญาที่สองจะมีผลทางกฎหมายไหมคะ - ที่ต้องทำทั้ง 5 ปี เพราะคนเช่าเค้าต้องลงทุนถมที่เค้าเลยอยากเกรงว่าถ้าเราให้เช่าแค่ 3 ปี เค้าอาจจะเสียเงินลงทุนเปล่าถ้าเราเปลี่ยนใจไม่ให้เช่าต่อหลังจาก 3 ปีค่ะ

ตอนนี้คิดออก 2 ทางเลือก อยากถามเพิ่มว่าทางเลือกไหนดีกว่ากันคะ หรือว่ามีวิธีอื่นๆที่มีผลทางกฎหมายรบกวนเพื่อนๆในกระทู้ชี้แนะด้วยค่ะ ขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้านะคะ