ช่วงที่ผ่านมาได้ซื้อที่ดินนส.3ก ในเขตใกล้เคียงกับเขตเทศบาล จำนวน4ไร่เพื่อทำสวนผลไม้
ที่ดินนี้เดิมที เจ้าของคนแรกเป็นคนในพื้นที่
ช่วงสิบกว่าปีที่ผ่านมาได้ขายให้กับเจ้าของคนที่2และ3ซึ่งเป็นคนนอกพื้นที่
ไม่ค่อยได้มาดูแลทำให้พื้นที่ติดกันทำการเลื่อนหลักปูน (นส3ก ไม่ใช่หลักโฉนดแบบมีเลข)

หลังจากที่ได้ผมซื้อต่อจากธนาคาร จึงยื่นเรื่องทำการรังวัดเพื่อทำเอกสารโฉนดที่ดิน
ระหว่างรังวัดมีด้านหนึ่งที่มีปัญหา เนื่องจากมีการแอบเลื่อนหลัก


ในวันที่ทำรังวัด ไม่ได้มีการโยงเชือก ทำให้ไม่รู้ว่าตำแหน่งมันเลื่อน
แต่วันต่อมา ทำการโยงเชือกโดยอ้างอิงจากต้นไม้ (มะพร้าว2ต้น ที่แต่ละฝั่งปลูกยันแดนกันไว้)
พบว่าแนวเชือกมันเข้ามาในแดนของผม โดยสูญเสียพื้นที่ไปประมาณ 14ตารางเมตร รวมถึงมะพร้าวที่เจ้าของเก่าปลูกยันไว้ด้วย
[Spoil] คลิกเพื่อดูข้อความที่ซ่อนไว้


ฝั่งที่ผมซื้อมาเจ้าของคนแรกเสียชีวิตไปแล้ว  เหลือแต่ลูกสาวมาช่วยยืนยันเขต
อีกฝั่งรุ่นพ่อ(อาจจะเป็นคนเลื่อนหลัก)ได้ออกบวชไปนานแล้ว เหลือแต่รุ่นลูกสาวมายืนยันเขต

เนื่องจากไม่ต้องการรบกวนผ้าเหลืองของฝั่งคู่กรณี ผมเลือกที่จะรอฟังผลจากเจ้าหน้าที่ที่ดิน ว่าพื้นที่ขาดไปเยอะมั๊ย
ถ้าขาดไปไม่เยอะ ผมรับได้อาจจะยอมยกในส่วนที่มีปัญหาให้ไป
ถ้าขาดไปเยอะ อาจจะต้องมีการสอบเขตกันใหม่

อยากจะรบกวนสอบถามข้อกฏหมายเป็นความรู้

1 ) การครอบครองปรปักษ์ คือการทำประโยชน์ในพื้นที่นั้นเกิน 10ใช่หรือไม่
2 ) กรณีเป็นบริเวณเขตแดน  มีการย้ายหลักแต่ยังไม่ได้ปลูกต้นไม้รุกเข้ามา ถือว่ายังไม่ได้ครอบครองปรปักษ์ ใช่หรือเปล่า
3 ) ในวันที่ทำการรังวัด ได้เซ็นต์ยอมรับไปแล้ว ก่อนวันออกโฉนดสามารถปฏิเสธการรังวัดได้หรือเปล่า
4 ) ขั้นตอนไหนที่ถือว่าหมดสิทธิ์ในที่ดินที่เป็นปัญหาไปแล้ว

ขอบคุณครับ สำหรับคำตอบ