เรื่องมีอยู่ว่า มีที่ดินอยู่ 1 แปลง พร้อมกับบ้าน 2 หลังในที่ดินแปลงนี้ โดยชื่อในโฉนดเป็นชื่อของคุณตา ต่อมาคุณตาเสียชีวิตแล้วไม่ได้ทำพินัยกรรมยกทีดินให้ใคร คุณตามีลูก 8 คน ลูกทั้งหมดก็ไปทำเรื่องรับมรดกที่สำนักงานที่ดิน โดยที่คุยกันว่าลูกของตา(น้า) 6 คน จะเซ็นต์สละสิทธิ์ในที่ดินนี้ไม่รับมรดก จะยกให้ลูกคุณตาอีก 2 คนที่เหลือ ก็คือแม่ของผม กัน น้าอีกคน โดยทุกคนคุยกันว่าไม่ให้แบ่งไม่ให้ขายที่ดินแปลงนี้ ให้ผมกับแม่อยู่เพราะคนอื่นเขามีที่อยู่กันหมดแล้วและในอนาคตข้างหน้าถ้าใครตกอับหรือไม่มีที่อยู่ที่กินก็ให้มาสร้างบ้านอยู่ด้วยกันในที่แปลงนี้ได้ แม่ผมแก็โอนให้ผมและน้าอีกคนก็โอนให้เป็นชือลูกของเขา สรุปตอนนี้ที่ดินแปลงนี้พร้อมบ้านเป็นชือของผมและชื่อของลูกของน้าอีกคน จบเรื่องที่ดินเท่านี้ก่อนครับ

เรื่องของบ้านบ้าง คือในที่ดินแปลงนี้มีบ้านอยู่ 2 หลัง คนละบ้านเลขที่กัน สมมุติ บ้านเลขที่ 1 กับบ้านเลขที่ 2 ก็แล้วกันครับ ที่ดินแปลงนี้มันไม่ได้เป็นสี่เหลี่ยมจตุรัสนะครับ มันเป็นสี่เหลี่ยมยาวๆครับ หน้ากว่างประมาณ 5 เมตรได้ แต่ยาวไปข้างหลังประมาณ 30 เมตรได้ครับ ในใบยกที่ดินให้ไม่ได้พูดถึงบ้านเลขที่ 2 ซึ่งเป็นบ้านที่ผมและแม่มีซื่ออยุ่ในทะเบียนบ้านหลังนี้ครับ ในใบยกที่ดินให้เขียนว่า ยกที่ดินและบ้านเลขที่ 1 ยกให้ด้วย ( หมายถึงยกให้เป็นชื่อทั้ง 2 คนผมกับลูกน้าอีกคนนะครับ ) เรื่องคือ ตอนนี้ที่แปลงนี้ไม่มีใครอยู่(หมายถึงญาติพี่น้องคนอื่น)มีแต่ผมกับแม่อยู่ด้วยกัน 2 คนครับ พอตาเสียผมกับแม่ก็เลยย้ายเข้ามาอยู่บ้านเลขที่ 1 บ้านซึ่งเป็นบ้านของตาเดิมครับ มาแต่ตัวไม่ได้ย้ายชื่อเข้ามาในทะเบัยบ้านเลขที่ 1 นี้นะครับ และบ้านเลขที่ 1 นี้ถึงไม่มีคนอยู่แต่ก็มีชื่อน้าอีกคนกับลูกเขาที่เป็นเจ้าของร่วมกับผมตอนนี้อยู่ในทะเบียนบ้านหลังนี้ครับ และบ้านเลขที่ 2 ที่มีชื่อผมกับแม่อยู่ในทะเบียนบ้านก็ไม่มีคนอยู่พอไม่ได้อยู่มันก็พุพังตามกาลเวลาครับไม่มีใครอยู่เพราะเป็นบ้านที่อยู่หลังข้างในติดกับลำหวยสาธารณะมันก็จะเงียบๆน่ากลัวหน่อยๆครับ จบเรื่องบ้านครับ

ที่นี้ปัญหามันอยุ่ตรงนี้ครับ

1.ไม่นานมานี้ลูกของน้าอีกคนที่มีชื่อในโฉนดร่วมกันกับผม(เขาไม่ได้อยู่ที่นี้แต่เขามีชื่อในโฉนดและมีชื่อในทะเบียนบ้านเลยที่ 1 ที่ผมอยู่ตอนนี้ครับชื่อร่วมกันตามที่ที่ดินระบุ)มาของแบ่งแยกที่ดินครับ ซึ่งถ้ามองตามลักษณะที่ดินแล้วมันไม่สามารถแบ่งครึ่งซ้ายขวาได้ครับถ้าจะแบ่งได้ก็คงแบ่งเป็นหน้ากับหลังเท่านั้นเพราะที่มันยาว ซึ่งถ้าแบ่งเป็น ข้างหน้า กับ ข้างหลัง เราก็ตกลงกันไม่ได้เพราะแต่ละคนก็จะเอาที่ข้างหน้ากันผมก็เลยบอกว่าผมไม่แบ่ง ถ้าแบ่งแล้วจะให้ผมเอาที่ข้างหลังมันก็จะไม่มีทางเข้าออก คือ มันเดินเข้าออกได้แต่รถไม่สามารถเข้าไปจอดได้เพราะมันแคบกว้างแค่ 5 เมตรเอง แค่บ้านเลขที่ 1 ที่อยู่ข้างหน้าก็เต็มพื่นที่แล้วครับเดินเข้าออกได้อย่างเดียว เขาก็เลยบอกว่างั้นเขาจะจ้างทนายฟ้องแบ่งที่ดินครับ ผมอยากทราบว่าเขาจะสามารถทำได้ไหมครับ แล้วถ้าทำได้ศาลจะตัดสินยังไง คืออยากได้แนวทางครับ เหมือนผมเคยได้ยินมาว่าถ้าเรื่องไปถึงศาลและถ้ายังตกลงกันไม่ได้ศาลจะอายัติทรัพย์แล้วทำการขายทอดตลาดแล้วเอาเงินมาแบ่งกันทั้งสองฝ่ายอันนี้ไม่รู้จริงไม่จริงยังไงครับ

2.ถ้าผมสองคนตกลงกันว่าเราจะขายที่แปลงนี้แล้วเอาเงินมาแบ่งกันคนละครึ่ง ญาติพี่น้องคนอื่น (หมายถึงน้าๆที่เซ็นต์สละมรดกไปตอนแรก) มีสิฟ้องร้องไหมครับ เพราะตอนที่โอนมาให้แม่ผมนั้นเราคุยกันว่าจะไม่ซื้อไม่ขายให้ผมกับแม่อยู่อย่างนี้ไปเรื่อยๆครับ เพราะเหมือนเขาก็จะไม่ยอมถ้าขายที่แปลงนี้เขาจะเอาส่วนแบ่งด้วยคนละหุ้นเขาบอกว่าอย่างนี้กันครับ หรือว่าเขาไม่มีสิทธิ์เพราะเซ็นต์สละมรดกไปแล้ว และถ้าผมขายจริงๆก็อาจจะให้ส่วนแบ่งแต่ไม่ให้คนละหุ่นตามที่เขาบอกจะได้ไหมครับ เพราะผมก็จะต้องเอาเงินที่ขายได้ไปซื้อที่ดินและสร้างบ้านใหม่อยู่ครับ

เรื่องยาวนิดหนึ่งนะครับ ตอนนี้ไม่สบายใจเลยสงสารแม่แก่แล้วยังต้องมาเจอเรื่องอะไรแบบนี้แม่อยู่ที่นี้มาตั้งแต่เด็กๆแกก็ไม่อยากจะย้ายออกไปครับ รบกวนผู้รู้หรือผู้ที่มีประสบการณ์ช่วยตอบชี้แนะให้ผมด้วยครับ ขอบคุณล่วงหน้ามา ณ ที่นี้ด้วยครับ