สวัสดีค่ะ เราจองบ้านไว้โครงการหนึ่ง ซึ่งเป็นโครงการที่ค่อนข้างมีชื่อเสียงในด้านคุณภาพพอสมควร แต่โครงการนี้สร้างมาหลายปีแล้ว โซนบ้านที่จองเห็นว่าสร้างเสร็จเมื่อประมาณ 3 ปีที่แล้ว เราจึงนัดบริษัทวิศวกรไปตรวจบ้าน ขนาดว่ามีชื่อเรื่องคุณภาพดี ยังเจอ Defect 240 ข้อ ซึ่งถือว่าค่อนข้างเยอะ และมีจุดผิดพลาดบางจุด อย่างวงกบหน้าต่าง หลุดไป 1 อัน คือเห็นได้ชัดเจนมาก ก็ไม่ทราบว่าโครงการตรวจผ่านมาได้อย่างไร และก็มีข้ออื่นๆ ใหญ่บ้างเล็กบ้าง แต่อันนั้นยังไม่ค่อยซีเรียส เพราะคาดว่าน่าจะพอซ่อมแซม แก้ไขได้ ที่กังวลคือ เราบังเอิญไปเจอปลวกตัวเป็นๆ 1 ตัว บนบันได้ขึ้นบ้าน (แต่ในรูปคือถ่ายตอนที่มันตกลงมาจากบันไดแล้ว) ส่วนบริเวณใต้บันได ก็พบเหมือนรัง หรือทางเข้าของปลวก ทั้งที่สเป็คของบ้านนี้มีระบบวางท่อกำจัดปลวกรอบบ้าน แต่ก็ยังเจอ
เราเลยแจ้งไปทางโครงการว่าเจอปลวกนะ ให้ตรวจสอบหน่อย ทางเซลล์แจ้งว่าจะให้บริษัทปลวกมาตรวจเช็คให้ แค่นั้น และล่าสุดยังไม่มีอัพเดท
เราจึงอยากขอคำแนะนำหน่อยค่ะ ว่าเราควรจะตรวจเช็คยังไงได้บ้าง เราเดาว่าใต้บันไดนี่น่าจะมีรังปลวกอยู่ เราจะให้เค้ารื้อบันไดได้ไหม หรือควรตั้งเงื่อนไขยังไงกับทางโครงการดี เพื่อรับประกันว่าจะกำจัดปลวกให้หมดไป หรือถ้าทางโครงการให้บริษัทมาฉีดปลวก แล้วไม่หายขาดขึ้นมาจะทำอย่างไร จะเปลี่ยนหลังก็คงไม่ให้ เพราะหลังนี้เป็นหลังสุดท้ายของโซนนี้ ที่ราคาเท่านี้ แต่บ้านโซนอื่น เซลล์แจ้งว่าราคาสูงกว่าที่เราซื้อเพราะสร้างทีหลังค่าอุปกรณ์ต่างๆก็สูงกว่าประมาณนี้ค่ะ
ตอนนี้คือวางเงินจองไว้แล้ว กู้ผ่านเรียบร้อย รอเซ็นสัญญาและรอโอน ทางธนาคารก็เร่งมาอยากให้เซ็นสัญญาก่อน ภายในเดือนนี้ ไม่งั้นดอกเบี้ยจะเปลี่ยนอะไรงิ เค้าบอกว่า เซ็นสัญญากับธนาคารก่อน แล้วค่อยโอนบ้านทีหลังก็ได้ แต่ใจเราไม่อยากเซ็นและโอน ถ้าบ้านยังไม่เรียบร้อยทั้งหมด ใครมีคำแนะนำเรื่องนี้ขอด้วยค่า ขอบคุณมากค่ะ
ปล. อัพเดทล่าสุด โครงการบอกว่า ให้บริษัทเข้าไปตรวจดู โดยใช้เครื่องสแกนปลวก เค้าบอกว่าไม่มีปลวกค่ะ และโครงการจะเปลี่ยนขั้นบันไดส่วนที่เป็นไม้ตามในรูปที่มีปัญหาให้ เค้าบอกว่าปลวกที่เราเจออาจจะมาจากที่อื่น จากต้นไม้บ้าง ข้างนอกอะไรงี้ แต่บอกว่าในบ้านไม่มี เราอยากรู้ว่าไอเครื่องสแกนปลวกนี่ชื่อถือได้มากน้อยแค่ไหนคะ ขอบคุณค่ะ
อัพเดท ช่วยดูหน่อยค่ะ เข้าไปตรวจบ้านมา ละเค้ารื้อแก้ defect ต่างๆอยู่ เลยไปสำรวจร่องรอย 3 รูปแรกเป็นตำแหน่งที่ติดบัว แต่วันที่รื้อออกเราไม่ได้มา เลยไม่รู้ว่าที่บัวมีปลวกกินมั้ย รอยข้างกำแพงงนี่ใช่รอยปลวกมั้ยคะ หรือรอยกาวอะไรงิ
ส่วน2 รูปล่าง เป็นวงกบประตูห้องน้ำชั้นล่าง ตรงดำๆคือไม้ผุ มีคนบอกว่าน่าจะเป็นรอยแมลง แต่ไม่แน่ใจว่ามอดหรือปลวก เราดูไม่ค่อยออก ไม่แน่ใจค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
ตรวจบ้านใหม่เจอปลวกตัวเป็น ๆ รบกวนขอคำแนะนำค่ะ
เราเลยแจ้งไปทางโครงการว่าเจอปลวกนะ ให้ตรวจสอบหน่อย ทางเซลล์แจ้งว่าจะให้บริษัทปลวกมาตรวจเช็คให้ แค่นั้น และล่าสุดยังไม่มีอัพเดท
เราจึงอยากขอคำแนะนำหน่อยค่ะ ว่าเราควรจะตรวจเช็คยังไงได้บ้าง เราเดาว่าใต้บันไดนี่น่าจะมีรังปลวกอยู่ เราจะให้เค้ารื้อบันไดได้ไหม หรือควรตั้งเงื่อนไขยังไงกับทางโครงการดี เพื่อรับประกันว่าจะกำจัดปลวกให้หมดไป หรือถ้าทางโครงการให้บริษัทมาฉีดปลวก แล้วไม่หายขาดขึ้นมาจะทำอย่างไร จะเปลี่ยนหลังก็คงไม่ให้ เพราะหลังนี้เป็นหลังสุดท้ายของโซนนี้ ที่ราคาเท่านี้ แต่บ้านโซนอื่น เซลล์แจ้งว่าราคาสูงกว่าที่เราซื้อเพราะสร้างทีหลังค่าอุปกรณ์ต่างๆก็สูงกว่าประมาณนี้ค่ะ
ตอนนี้คือวางเงินจองไว้แล้ว กู้ผ่านเรียบร้อย รอเซ็นสัญญาและรอโอน ทางธนาคารก็เร่งมาอยากให้เซ็นสัญญาก่อน ภายในเดือนนี้ ไม่งั้นดอกเบี้ยจะเปลี่ยนอะไรงิ เค้าบอกว่า เซ็นสัญญากับธนาคารก่อน แล้วค่อยโอนบ้านทีหลังก็ได้ แต่ใจเราไม่อยากเซ็นและโอน ถ้าบ้านยังไม่เรียบร้อยทั้งหมด ใครมีคำแนะนำเรื่องนี้ขอด้วยค่า ขอบคุณมากค่ะ
ปล. อัพเดทล่าสุด โครงการบอกว่า ให้บริษัทเข้าไปตรวจดู โดยใช้เครื่องสแกนปลวก เค้าบอกว่าไม่มีปลวกค่ะ และโครงการจะเปลี่ยนขั้นบันไดส่วนที่เป็นไม้ตามในรูปที่มีปัญหาให้ เค้าบอกว่าปลวกที่เราเจออาจจะมาจากที่อื่น จากต้นไม้บ้าง ข้างนอกอะไรงี้ แต่บอกว่าในบ้านไม่มี เราอยากรู้ว่าไอเครื่องสแกนปลวกนี่ชื่อถือได้มากน้อยแค่ไหนคะ ขอบคุณค่ะ
อัพเดท ช่วยดูหน่อยค่ะ เข้าไปตรวจบ้านมา ละเค้ารื้อแก้ defect ต่างๆอยู่ เลยไปสำรวจร่องรอย 3 รูปแรกเป็นตำแหน่งที่ติดบัว แต่วันที่รื้อออกเราไม่ได้มา เลยไม่รู้ว่าที่บัวมีปลวกกินมั้ย รอยข้างกำแพงงนี่ใช่รอยปลวกมั้ยคะ หรือรอยกาวอะไรงิ
ส่วน2 รูปล่าง เป็นวงกบประตูห้องน้ำชั้นล่าง ตรงดำๆคือไม้ผุ มีคนบอกว่าน่าจะเป็นรอยแมลง แต่ไม่แน่ใจว่ามอดหรือปลวก เราดูไม่ค่อยออก ไม่แน่ใจค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ