จริง ๆ  ไม่ได้ทำเรื่องแบ่งแยกที่ดินใช่ไหม   เพียงแต่จะโอนให้ลูกทุกคน

มอบอำนาจให้ผู้อื่นทำเรื่องรับโอนแทนตัวเราได้   แต่ไม่ใช่ให้คนอื่นรับโอนที่ดินในนามเขาเพระาถ้าทำอย่างนั้นก็เป็นของเขาซิ
การจะให้คนอื่นรับโอนในนามเขาไปก่อนนั้น(หมายถึงให้พี่น้องรับโอนส่วนของคุณไปก่อนก็ไม่ควรทำ  แต่ที่จริงคุณน่าจะใช้คำพูด
ผิดมากกว่าคือจริง ๆ  ต้องการเพียงจะบอกให้มาดำเนินการแทน)

ให้แม่ทำแทนตัวเราก็ทำได้  โดยให้แม่รับมอบอำนาจแทน  โดยให้เขียนเพิ่มในส่วนมอบอำนาจทำอะไรได้บ้างว่า "...และยินยอมให้ผู้รับมอบอำนาจทำการในนามตนเองและในฐานะตัวแทนได้ด้วย"

แต่งงานกับคนต่างชาติก็รับโอนจากการให้ของแม่ได้   เพราะว่าการรับให้เป็นทรัพย์สินส่วนตัวของ
คนรับให้  ไม่เป็นสินสมรส  สามีไม่มีส่วนใด ๆ  จึงไม่ต้องขออนุญาตใด ๆ  หรือบันทึกใด ๆ  เพิ่มเติมอีก  (กรณีนี้แม่ยกให้ลูก
หลายคนพร้อมกัน  ไม่มีกรณีต้องคำนึงหรือการเลี่ยงกฎหมายใด ๆ)

การยกให้ลูกเสียค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนโอนและอากร  รวมกันเพียงร้อยละ 1 ของราคาประเมิน
ไม่เสียภาษีการขายหรือธุรกิจเฉพาะ