#หุ้น

ตั้งใจขายวันแรก หรือ ถือยาวกินปันผล กัน ขอสำรวจความคิดเห็นหน่อย

อยากได้อ่ะ หรือจะเหมือนgvreit ต้องมาซื้อในset เอง

ส่วนตัวมองว่า โควิดส่งผลให้การทำงานเปลี่ยนรูปแบบเป็น wfh หรือ wfa มากขึ้น และบริษัท/องค์กรต่างๆอาจเช่า office กันน้อยลง แบบนี้จะมีผลกระทบต่อผลประกอบการของกอง REIT หรือไม่คะ ถ้ายังน่าสนใจ รบกวนช่วยแนะ

สงสัยอย่างนึงครับ ถ้าผมซื้อกองทุนอสังหาฯ ยกตัวอย่างง่ายๆ TPRIME TPRIME นี้ เป็นกองผสม Free+Lease Holdใช่มั้ยครับ มีสองตึกคือ (Freehold=ตึก exchange) (Lease=อาคาร Mercury) แต่ TPRIME นี้ มีเงินลดทุนม

วันนี้มีข่าวอะไรเหรอครับ กลุ่ง reit ลงลึกจัง

ดูๆแล้ววิกฤติรอบนี้ไม่ได้กระทบตลาดหุ้นเท่าไรหรอก แต่มันคือวิกฤติกองอสังหาอย่างแท้จริง พอร์ตลงทุนน่าจะติดลบกันกว่า 50% คนไม่ชอบความผันผวนหวังซื้อกอง REIT กินปันผล กลับกลายเป็นว่าปันผลก็ได้น้อยลงแถมราคา

กองทุนรวมอสังหา ช่วงนี้ราคาร่วง เป็นทั้งจากปัญหา COVID เรื้อรัง เงินเฟ้อ ดอกเบี้ยขาขึ้น และล่าสุดคือการยกเลิกมาตรการผ่อนผันภาษีที่ดิน หลายตัว P/BV ต่ำกว่า 1 ซึ่งจะหาไม่ได้เลยในช่วงก่อน COVID ส่วนตัว

เห็นได้ยินว่าลงทุนในตึกออฟฟิสให้เช่าเกรด a ตรงเอมควอเทียร์ คาดการ์ณผลตอบแทนปีแรกที่ 7.1% กำลังคิดว่าจะไปจองซะหน่อย เพื่อนๆพี่น้องคิดว่าเป็นยังไงบ้างครับ http://www.bofficereit.com/th/home อันนี้รายล