การลงทุน ส่วนใหญ่ ก็จะวิเคราะห์กันประมาณ ได้ ROA  ROE  กี่เปอร์เซ็นต์

ผลอยากเสนออีกมุมนึง ว่ามันมีปัจจัยอื่นที่นอกเหนือจากนั้นอีก และดันสำคัญซะด้วยสิ

ผมมีที่ดิน ดังนี้ (ไม่ได้อวดรวย ใครจะว่ารวยก็จะรับ 5555)
1. ติดถนนดำ  (ถนนลาดยาง) เป็นถนนระหว่างตำบล มีน้ำทั้งปี ราคาซื้อขายประมาณ 500,000 บาท ต่อไร่  
ให้เช่าทำบ่อกุ้ง  ได้ค่าเช่า ไร่ละ 2,000 บาท ต่อปี  คิดเป็น 0.4 % ต่อปี  ราคาที่ขึ้น ประมาณ 100,000 บาท ต่อ 10 ปี หรือประมาณ ปีละ 2%
รวม 2.4% ต่อปี โดยประมาณ
2. ติดถนนลูกรัง  มีน้ำทั้งปี ราคาซื้อขายประมาณ 250,000 บาท ต่อไร่  
ให้เช่าทำบ่อกุ้ง  ได้ค่าเช่า ไร่ละ 2,000 บาท ต่อปี  คิดเป็น 0.8% ต่อปี ราคาที่ ไม่ขึ้นมานานแล้ว


3. ที่น้องชาย ไม่ติดถนน  มีน้ำทั้งปี ราคาซื้อขายประมาณ 150,000 บาท ต่อไร่  
ให้เช่าทำสวน  ได้ค่าเช่า ไร่ละ 1,800 บาท ต่อปี  คิดเป็น 1.2 % ต่อปี ราคาที่ ไม่ขึ้นมานานแล้ว

ถ้าวิเคราะห็ในแง่ เศรษฐศาสตร์ การลงทุน  ผลตอบแทน ไม่คุ้มค่าเลย
ชาวสินธรบอก เงินจม ขายเอาไปทำอย่างอื่นป่านนี้รวยแล้ว
ซึ่งชาวบ้านเขาก็คิดได้ ก็ขายกันไปเยอะ  แต่เอาเงินไปทำอย่างอื่นส่วนน้อย  ละลายหมดส่วนใหญ่

ผมก็คิดได้นะ  แต่ว่าขายไม่ได้  เพราะเป็นที่มรดก  ต้องส่งต่อให้ลูกหลานเหลนต่อไป เหมือน กับปู่ส่งต่อให้พ่อ มาถึงผม

นี่ละ ที่ผมเรียก ปัจจัยที่นอกเหนือจาก ผลตอบแทนการลงทุน

เพื่อนๆคิดกันว่าไง