สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถามผู้รู้เกี่ยวกับที่ดินผืนที่ยังไม่ได้แบ่งโฉนดหน่อยค่ะ
เดิมทีที่ดินนี้เป็นของย่าและย่ามีลูกทั้งหมด 6 คน ซึ่งตอนที่ย่าเสียยังไม่ได้แบ่งที่ให้ลูกแต่ละคน ทุกคนจึงลงชื่อรับมรดกโดยที่ยังไม่ได้รังวัดว่าของใครอยู่ตรงไหน และหลังจากนั้นลูกคนโตของย่าเสีย (ลุงของจขกท.) จึงให้ลูกของลุง (ลูกพี่ลูกน้องของจขกท.) มารับมรดกแทน ต่อมาจึงเกิดปัญหาขึ้น 2 กรณีดังนี้ค่ะ
กรณีที่ 1. เดิมทีพ่อปลูกบ้านอยู่ติดกับบ้านย่าแต่อาๆไม่ได้อยู่ทีนี่เลย มีแค่พ่อกับแม่ที่อยู่บนที่ผื่นนี้ ซึ่งจขกท.อยากจะสร้างบ้านใหม่ให้พ่อ-แม่ เนื่องจากบ้านเดิมเก่ามากแล้ว (ประมาณ 30 กว่าปี) และมีปัญหาเวลาน้ำท่วมตลอด และจขกท.จะได้กลับมาอยู่ด้วย (ตอนนี้ไม่ได้อยู่บ้านเดียวกับพ่อแม่ค่ะ) ซึ่งเราไม่ได้มีเงินก้อนมาปลูกบ้านจึงต้องทำเรื่องยื่นกู้ธนาคาร จึงต้องรังวัดแบ่งในส่วนที่เป็นมรดกของพ่อออกมา อาๆทุกคนยินยอมเซ็นมอบอำนาจให้มารังวัดได้ แต่ติดที่ลูกพี่ลูกน้องเพียงคนเดียวไม่ยอมเซ็นยินยอม ซึ่งเราก็อธิบายเหตุผลที่จะรังวัดแล้ว และจะแบ่งออกมาแค่ 1 ส่วน ส่วนอื่นจะรวมเป็นผื่นใหญ่เหมือนเดิม (ไม่ได้แบ่งย่อยออกเป็น 6 แปลง)
กรณีที่ 2. ที่ดินผืนนี้อยู่ติดริมแม่น้ำ และเกิดดินริมตลิ่งพังเป็นบริเวณกว้าง (เกือบถึงตัวบ้าน ทำให้เวลาน้ำท่วมสูงถึงเอว) จขกท.จึงไปร้องเรียนกับทางจังหวัด และได้งบทำเขื่อนในปีหน้า แต่ทางจังหวัดต้องให้ทุกคนที่มีชื่อในโฉนดเซ็นยินยอมให้มาก่อสร้าง แต่ก็ติดที่ลูกพี่ลูกน้องคนนี้เค้าไม่ยอมเซ็นเหมือนเดิม
ทุกๆคนก็ไม่ทราบเหตุผลในการไม่ยอมเซ็นของเค้า เนื่องจากลูกพี่ลูกน้องคนนี้อยู่ต่างจังหวัดและไม่ได้เจอกันหลายปีแล้ว ซึ่งถ้าติดขัดเรื่องการเดินทางเราสามารถไปหาเค้าได้เอง ถ้าเค้าไม่สะดวกที่จะมา และก่อนหน้านี้ก็ไม่ได้มีเรื่องทะเลาะหรือผิดใจกับทุกคน
ไม่ทราบว่าพอมีวิธีไหนที่จขกท.จะได้ปลูกบ้าน และทำเขื่อนได้บ้างคะ เพราะตอนนี้งบทางจังหวัดขอมาได้แล้วแต่ติดแค่เรื่องการยินยอม ถ้ามีเพียงคนเดียวไม่ยอมเซ็นก็จะไม่สามารถทำอะไรบนที่นี้ได้เลยใช่มั้ยคะ
กระทู้นี้เป็นกระทู้แรกหากมีอะไรผิดพลาดต้องขออภัยด้วยค่ะ และถ้ามีตรงไหนที่อธิบายไม่ชัดเจนสอบถามเพิ่มเติมได้นะคะ
ขอบคุณทุกคนล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ
รบกวนสอบถามเรื่องสิทธิ์บนที่ดินที่ยังไม่ได้แบ่งโฉนดค่ะ
เดิมทีที่ดินนี้เป็นของย่าและย่ามีลูกทั้งหมด 6 คน ซึ่งตอนที่ย่าเสียยังไม่ได้แบ่งที่ให้ลูกแต่ละคน ทุกคนจึงลงชื่อรับมรดกโดยที่ยังไม่ได้รังวัดว่าของใครอยู่ตรงไหน และหลังจากนั้นลูกคนโตของย่าเสีย (ลุงของจขกท.) จึงให้ลูกของลุง (ลูกพี่ลูกน้องของจขกท.) มารับมรดกแทน ต่อมาจึงเกิดปัญหาขึ้น 2 กรณีดังนี้ค่ะ
กรณีที่ 1. เดิมทีพ่อปลูกบ้านอยู่ติดกับบ้านย่าแต่อาๆไม่ได้อยู่ทีนี่เลย มีแค่พ่อกับแม่ที่อยู่บนที่ผื่นนี้ ซึ่งจขกท.อยากจะสร้างบ้านใหม่ให้พ่อ-แม่ เนื่องจากบ้านเดิมเก่ามากแล้ว (ประมาณ 30 กว่าปี) และมีปัญหาเวลาน้ำท่วมตลอด และจขกท.จะได้กลับมาอยู่ด้วย (ตอนนี้ไม่ได้อยู่บ้านเดียวกับพ่อแม่ค่ะ) ซึ่งเราไม่ได้มีเงินก้อนมาปลูกบ้านจึงต้องทำเรื่องยื่นกู้ธนาคาร จึงต้องรังวัดแบ่งในส่วนที่เป็นมรดกของพ่อออกมา อาๆทุกคนยินยอมเซ็นมอบอำนาจให้มารังวัดได้ แต่ติดที่ลูกพี่ลูกน้องเพียงคนเดียวไม่ยอมเซ็นยินยอม ซึ่งเราก็อธิบายเหตุผลที่จะรังวัดแล้ว และจะแบ่งออกมาแค่ 1 ส่วน ส่วนอื่นจะรวมเป็นผื่นใหญ่เหมือนเดิม (ไม่ได้แบ่งย่อยออกเป็น 6 แปลง)
กรณีที่ 2. ที่ดินผืนนี้อยู่ติดริมแม่น้ำ และเกิดดินริมตลิ่งพังเป็นบริเวณกว้าง (เกือบถึงตัวบ้าน ทำให้เวลาน้ำท่วมสูงถึงเอว) จขกท.จึงไปร้องเรียนกับทางจังหวัด และได้งบทำเขื่อนในปีหน้า แต่ทางจังหวัดต้องให้ทุกคนที่มีชื่อในโฉนดเซ็นยินยอมให้มาก่อสร้าง แต่ก็ติดที่ลูกพี่ลูกน้องคนนี้เค้าไม่ยอมเซ็นเหมือนเดิม
ทุกๆคนก็ไม่ทราบเหตุผลในการไม่ยอมเซ็นของเค้า เนื่องจากลูกพี่ลูกน้องคนนี้อยู่ต่างจังหวัดและไม่ได้เจอกันหลายปีแล้ว ซึ่งถ้าติดขัดเรื่องการเดินทางเราสามารถไปหาเค้าได้เอง ถ้าเค้าไม่สะดวกที่จะมา และก่อนหน้านี้ก็ไม่ได้มีเรื่องทะเลาะหรือผิดใจกับทุกคน
ไม่ทราบว่าพอมีวิธีไหนที่จขกท.จะได้ปลูกบ้าน และทำเขื่อนได้บ้างคะ เพราะตอนนี้งบทางจังหวัดขอมาได้แล้วแต่ติดแค่เรื่องการยินยอม ถ้ามีเพียงคนเดียวไม่ยอมเซ็นก็จะไม่สามารถทำอะไรบนที่นี้ได้เลยใช่มั้ยคะ
กระทู้นี้เป็นกระทู้แรกหากมีอะไรผิดพลาดต้องขออภัยด้วยค่ะ และถ้ามีตรงไหนที่อธิบายไม่ชัดเจนสอบถามเพิ่มเติมได้นะคะ
ขอบคุณทุกคนล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ