คนเช่าเป็นน้องนักศึกษาหญิงครับ ตอนแรกบอกว่าจะเช่าเพราะใกล้ที่เรียน เลยทำสัญญาเช่า 1 ปี สิ้นสุด 20/12/2559 ที่ผ่านมา น้องได้ขอเช่าต่อไปเรื่อย ๆ ไม่ได้ระบุวันสิ้นสุดชัดเจน บอกว่าถ้าย้ายออก จะแจ้งให้ทราบก่อน 1 เดือน ผมได้ทำสัญญาเพิ่ม ส่งให้เขาเซ็นต์ แต่เขาก็อ้างโน่นอ้างนี่ ไม่ว่าง ต้องไปขายของกับแฟน กลับดึกมาก ผมก็บอกว่าฝากสัญญาไว้ที่เคาท์เตอร์ก็ได้ แต่จนป่านนี้ก็ยังไม่ยอมเซ็นต์กลับมา

เมื่อวันที่ 10/05/2560 ที่ผ่านมา น้องบอกว่าจะขออยู่ถึงเดือนหน้า เพราะมีปัญหากับแฟน ตอนที่เช่า เขาบอกว่าจะอยู่คนเดียว และขายของออนไลน์ ผมเคยมาเยี่ยม 2-3 ครั้ง หลังจากนั้น ผมจะไปเยี่ยมพร้อมกับรับสัญญา น้องเขาบอกไม่ว่างตลอด

เมื่อวานนี้ 18/05/2560 น้องโทรมาบอกว่า เขาขนของออกจากห้องหมดแล้วนะ เหลือแต่ของของแฟน เนื่องจากทะเลาะกับแฟนอย่างรุนแรง แฟนทำร้ายร่างกาย เพราะความหึงหวง และอารมณ์ร้าย ถ้าฟังไม่ผิด บอกว่าแฟนจะเอามีดไล่ฟันด้วย เขาจะไปอยู่กับเพื่อน และเลิกติดต่อกับแฟน ไม่อยากให้แฟนรู้ว่าเขาอยู่ที่ไหน น้องบอกให้ผมหรือนิติบุคคลของคอนโดฯ ช่วยไปบอกแฟนด้วยว่าหมดสัญญาเช่าแล้ว ให้ขนของออก แล้วก็บอกตอนนี้กำลังเดือดร้อนมาก ต้องการเงินมัดจำคืน

ผมได้ยินแล้วกลุ้มใจมากครับ มันไม่ใช่หน้าที่ของผมที่จะต้องไปบอกแฟนเขาให้ขนของออก ถ้าแฟนเขาเอามีดมาฟันผมจะทำอย่างไรครับ แล้วก็ไม่มีอะไรพิสูจน์ว่าเรื่องที่น้องเล่าเป็นเรื่องจริงหรือเรื่องแต่ง ถึงจะเป็นเรื่องจริง มันก็ไม่ใช่เรื่องของผมที่จะต้องมาช่วยเหลือขนาดนี้ เหมือนโยนปัญหามาให้ผม และสัญญาก็ต้องเป็นสัญญาถูกต้องมั้ยครับ ถ้าเดือนนี้ไม่จ่าย รวมถึงเดือนหน้าอีกหนึ่งเดือนด้วย (เพิ่งมาบอกว่าจะออกเดือนหน้า) ผมก็มีสิทธิ์หักจากเงินมัดจำถูกต้องมั้ยครับ น้องมีความหวังเรื่องเงินมัดจำไว้มาก

ผมควรจะทำยังไงดีครับ หาคนเช่าก็ไม่ทัน ผมไม่ควรไปบอกแฟนเขาให้ขนของออกด้วยตัวเองใช่มั้ยครับ ส่วนเรื่องเงินมัดจำก็ต้องหักไปตามจริงถูกมั้ยครับ ผมคิดว่าจะไปปรึกษาตำรวจก่อนดีมั้ยครับ เพื่อน ๆ คิดเห็นอย่างไร ช่วยแนะนำด้วยครับ ไม่รู้ไปทำกรรมอะไรมา เพิ่งมีผู้เช่า 2 รายก็มีปัญหาทั้ง 2 รายเลย รายแรกขึ้นศาลแพ้คดีต้องจ่ายค่าเสียหายจากการทำทรัพย์สินในห้องพังหลายชิ้น ขอบคุณทุกท่านครับ