นี้เป็นกระทู้ที่ผมเขียน เพื่อที่อยากให้กำลังใจคนที่มีหนี้ ติดบูโร ที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองครับ
ก่อนอื่นผมต้องบอกว่าผมเป็นผู้ชายคนนึง ที่อยากสร้างครอบครัว มีบ้าน มีรถ เพื่อสร้างอนาคต ผมเองพลาดไปเป็นหนี้เกือบสามแสนตอนที่เลิกกับแฟนกว่าจะรู้ตัวตั้งตัวได้ก็เกือบจะหมดตัว ดีที่มีกำลังใจจากครอบครัวละที่ทำงาน หัวหน้างานก็คอยช่วยเหลือไม่มีเงินก็ให้ยืม หิวก็พาไปกินข้าวฟรี ผมเองไม่เคยคิดว่าจะมีบ้านมีรถเป็นของตัวเองด้วยซ้ำ แต่ด้วยความอยากได้ อยากมีผมก็ได้เข้าอินเตอร์เน๊ต หาข้อมูล เกี่ยวกับการขอสินเชื่อกู้บ้าน ทั้งใน google และใน pantip เอง ส่วนใหญ่ก็บอกว่าติดบูโร ยังไม่ปิดหนี้ ก็กู้ไม่ผ่านอยุ่แล้ว ผมจึงหยุดความคิดที่จะเข้าไปยื่นเอกสารกู้กับธนาคารต่างๆ แต่ก็คิดได้ว่าแล้วถ้าเรากู้ผ่านนายหน้าล่ะ จะกู้ได้ไหม ผมก็เลยหาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อบ้าน ที่นายหน้าต่างๆเข้ามาโพสกันเยอะแยะ แล้วก็ไปเจอบริษัท ที่เขารับปิดหนี้ และเดินเรื่องกู้ให้ จริงๆมีอยุ่หลายบริษัทมาก ทั้งใน กรุงเทพ ต่างจังหวัด แต่ส่วนใหญ่คือ จะมีค่าใช้จ่าย ค่านายหน้า ค่าปิดหนี้ให้ ซึ่งก็รู้ว่าเราเป็นหนี้ จะมีเงินไหนมาให้ค่านายหน้า ค่าดำเนินการ จึงพยายามหาบริษัทที่เขาไม่คิดค่านายหน้า ไม่คิดค่าปิดหนี้ ก็มีครับ มีหลายบริษัท เหมือนกัน ผมก็ไล่โทรถามทุกบริษัทเลย ซึ่ง เงื่อนไขทุกบริษัทจะเหมือนกัน คือ
คุณต้องซื้อบ้านกับทางบริษัท และ มีสวัสดิการกู้ของ ธอส ซึ่งผมเองโชคดีทำงานบริษัทที่มีสวัสดิการกับ ธอส.
จากนั้น บริษัท เหล่านี้เขาจะขอสลิปเงินเดือนเรา และ เครดิตบูโรที่เรามีทั้งหมด จากนั้นเขาก็จะคำนวณสินเชื่อให้เรา ว่ากู้ได้เท่าไหร่
ผมเองเงินเดือน 30,000 บาท ไม่มีโอที ไม่มีรายรับอื่นๆ แต่ผมสมรสเเล้ว คำนวณเเล้ว ผมกู้ได้ 3.5 ล้าน (กู้ได้เยอะเพราะว่าค่ากินอยุ่ผมใช้กับแฟน) หนี้ที่ติดบูโรยอดหนี้ 250,000 บาท ทางบริษัทก็ส่งบ้านราคา 3.2 ล้าน มาให้ผมดู ผมก็โอเคกับบ้านหลังดังกล่าว เพราะราคาก็เท่าๆกับเจ้าอื่นที่โพสขายในเว็บ จึงตกลงยื่นเรื่องกับทางบริษัท
โดยขั้นตอนเป็นดังนี้
1. ไปปิดหนี้ที่ค้างชำระทั้งหมด โดยทางบริษัท จะเดินทางไปชำระพร้อมกับเรา และให้ทำสัญญาเงินกู้ตามมูลค่ายอดหนี้ ไม่คิดดอกเบี้ย
2. รอใบปิดหนี้จากธนาคารต่างๆที่เราไปปิดหนี้มา รอประมาณ 2 เดือน
3. หลังจากได้ใบปิดหนี้เเล้ว ทางบริษัทก็พาเราไปยื่นกู้กับทาง ธอส สาขาที่ทางบริษัทติดต่อไว้ พร้อมยื่นหลักฐานการขอสินเชื่อ ซึ่งเยอะมากพร้อมกับใบปิดหนี้
4. รอทาง ธอส ออกมาประเมินบ้าน ซึ่งขั้นตอนนี้ทางบริษัทจะประสานงานกับทางธนาคารเอง รอประมาณ 3 สัปดาห์
5. วันที่ต้องไปโอนบ้าน ก็เตรียมเอกสารต่างๆไปให้ครบ ซึ่งขั้นตอนคือ ทางธนาคารจะให้เช็คมา 1 ก้อน เราก็มอบให้ผู้ขาย แล้วก็เสียค่าโอน ค่าจำนอง ซึ่งทางบริษัทจะออกให้ก่อนทั้งหมด หลังจากโอนบ้านเสร็จ เราจะได้สำเนาโฉนดมา 1 ใบ เเล้วก็ไปธนาคารกับทางเจ้าหน้าที่บริษัท เพื่อไปขึ้นเงิน
ซึ่ง เขาจะให้เงินส่วนต่างเราทั้งหมด โดยหักแค่ค่าจำนองบ้าน ของผม 3.5 ล้านที่กู้ เสียไป 35,000 ค่าประเมินบ้าน 2800 บาท และค่าหนี้ทั้งหมดที่บริษัทปิดให้เรา สรุปทั้งหมด ผมเป็นหนี้ 3.5 ล้าน บวกเงินคงเหลือหลังหักอื่นๆแล้ว แสนกว่าบาท และสำคัญที่สุดคือ ผมมีบ้านเป็นของตัวเองแล้ว
ผมจึงมาให้กำลังใจเพื่อนๆที่อยากมีบ้าน ว่าทุกอย่างมีทางออกเสมอ ขอแค่อย่าหมดกำลังใจ
แชร์ประสบการณ์สำหรับคนที่มีหนี้ ติดบูโร แต่ซื้อบ้านได้
ก่อนอื่นผมต้องบอกว่าผมเป็นผู้ชายคนนึง ที่อยากสร้างครอบครัว มีบ้าน มีรถ เพื่อสร้างอนาคต ผมเองพลาดไปเป็นหนี้เกือบสามแสนตอนที่เลิกกับแฟนกว่าจะรู้ตัวตั้งตัวได้ก็เกือบจะหมดตัว ดีที่มีกำลังใจจากครอบครัวละที่ทำงาน หัวหน้างานก็คอยช่วยเหลือไม่มีเงินก็ให้ยืม หิวก็พาไปกินข้าวฟรี ผมเองไม่เคยคิดว่าจะมีบ้านมีรถเป็นของตัวเองด้วยซ้ำ แต่ด้วยความอยากได้ อยากมีผมก็ได้เข้าอินเตอร์เน๊ต หาข้อมูล เกี่ยวกับการขอสินเชื่อกู้บ้าน ทั้งใน google และใน pantip เอง ส่วนใหญ่ก็บอกว่าติดบูโร ยังไม่ปิดหนี้ ก็กู้ไม่ผ่านอยุ่แล้ว ผมจึงหยุดความคิดที่จะเข้าไปยื่นเอกสารกู้กับธนาคารต่างๆ แต่ก็คิดได้ว่าแล้วถ้าเรากู้ผ่านนายหน้าล่ะ จะกู้ได้ไหม ผมก็เลยหาข้อมูลเกี่ยวกับการซื้อบ้าน ที่นายหน้าต่างๆเข้ามาโพสกันเยอะแยะ แล้วก็ไปเจอบริษัท ที่เขารับปิดหนี้ และเดินเรื่องกู้ให้ จริงๆมีอยุ่หลายบริษัทมาก ทั้งใน กรุงเทพ ต่างจังหวัด แต่ส่วนใหญ่คือ จะมีค่าใช้จ่าย ค่านายหน้า ค่าปิดหนี้ให้ ซึ่งก็รู้ว่าเราเป็นหนี้ จะมีเงินไหนมาให้ค่านายหน้า ค่าดำเนินการ จึงพยายามหาบริษัทที่เขาไม่คิดค่านายหน้า ไม่คิดค่าปิดหนี้ ก็มีครับ มีหลายบริษัท เหมือนกัน ผมก็ไล่โทรถามทุกบริษัทเลย ซึ่ง เงื่อนไขทุกบริษัทจะเหมือนกัน คือ
คุณต้องซื้อบ้านกับทางบริษัท และ มีสวัสดิการกู้ของ ธอส ซึ่งผมเองโชคดีทำงานบริษัทที่มีสวัสดิการกับ ธอส.
จากนั้น บริษัท เหล่านี้เขาจะขอสลิปเงินเดือนเรา และ เครดิตบูโรที่เรามีทั้งหมด จากนั้นเขาก็จะคำนวณสินเชื่อให้เรา ว่ากู้ได้เท่าไหร่
ผมเองเงินเดือน 30,000 บาท ไม่มีโอที ไม่มีรายรับอื่นๆ แต่ผมสมรสเเล้ว คำนวณเเล้ว ผมกู้ได้ 3.5 ล้าน (กู้ได้เยอะเพราะว่าค่ากินอยุ่ผมใช้กับแฟน) หนี้ที่ติดบูโรยอดหนี้ 250,000 บาท ทางบริษัทก็ส่งบ้านราคา 3.2 ล้าน มาให้ผมดู ผมก็โอเคกับบ้านหลังดังกล่าว เพราะราคาก็เท่าๆกับเจ้าอื่นที่โพสขายในเว็บ จึงตกลงยื่นเรื่องกับทางบริษัท
โดยขั้นตอนเป็นดังนี้
1. ไปปิดหนี้ที่ค้างชำระทั้งหมด โดยทางบริษัท จะเดินทางไปชำระพร้อมกับเรา และให้ทำสัญญาเงินกู้ตามมูลค่ายอดหนี้ ไม่คิดดอกเบี้ย
2. รอใบปิดหนี้จากธนาคารต่างๆที่เราไปปิดหนี้มา รอประมาณ 2 เดือน
3. หลังจากได้ใบปิดหนี้เเล้ว ทางบริษัทก็พาเราไปยื่นกู้กับทาง ธอส สาขาที่ทางบริษัทติดต่อไว้ พร้อมยื่นหลักฐานการขอสินเชื่อ ซึ่งเยอะมากพร้อมกับใบปิดหนี้
4. รอทาง ธอส ออกมาประเมินบ้าน ซึ่งขั้นตอนนี้ทางบริษัทจะประสานงานกับทางธนาคารเอง รอประมาณ 3 สัปดาห์
5. วันที่ต้องไปโอนบ้าน ก็เตรียมเอกสารต่างๆไปให้ครบ ซึ่งขั้นตอนคือ ทางธนาคารจะให้เช็คมา 1 ก้อน เราก็มอบให้ผู้ขาย แล้วก็เสียค่าโอน ค่าจำนอง ซึ่งทางบริษัทจะออกให้ก่อนทั้งหมด หลังจากโอนบ้านเสร็จ เราจะได้สำเนาโฉนดมา 1 ใบ เเล้วก็ไปธนาคารกับทางเจ้าหน้าที่บริษัท เพื่อไปขึ้นเงิน
ซึ่ง เขาจะให้เงินส่วนต่างเราทั้งหมด โดยหักแค่ค่าจำนองบ้าน ของผม 3.5 ล้านที่กู้ เสียไป 35,000 ค่าประเมินบ้าน 2800 บาท และค่าหนี้ทั้งหมดที่บริษัทปิดให้เรา สรุปทั้งหมด ผมเป็นหนี้ 3.5 ล้าน บวกเงินคงเหลือหลังหักอื่นๆแล้ว แสนกว่าบาท และสำคัญที่สุดคือ ผมมีบ้านเป็นของตัวเองแล้ว
ผมจึงมาให้กำลังใจเพื่อนๆที่อยากมีบ้าน ว่าทุกอย่างมีทางออกเสมอ ขอแค่อย่าหมดกำลังใจ