รบกวนช่วยแนะนำการเลือกดอกเบี้ยบ้านหน่อยครับ
ควรเลือกแบบไหนดีครับ

แบบที่ 1
ยอด 3,240,000
อัตราดอกเบี้ย
    ปีที่ 1-4   = MRR-3.25 % (ปัจจุบัน = 3.5) ผ่อนเดือนละ 16,500                  
    ปีที่ 5 ตลอดอายุสัญญา MRR-1 (ปัจจุบัน = 5.75)
ห้ามปิดบัญชีก่อน 5 ปี

แบบที่ 2
ยอด 3,356,000 (ราคารวมประกันชีวิตมาด้วย ถ้าไม่เอาไม่รู้จะผ่อนถูกกว่านี้เท่าไหร่)
อัตราดอกเบี้ย  
    ปีที่ 1   = 2.75% ผ่อนเดือนละ  16,100 บาท                   
    ปีที่ 2   = 3.75% ผ่อนเดือนละ  18,000 บาท
    ปีที่ 3 ตลอดอายุสัญญา MRR-1 % (ปัจจุบัน = 5.75)

ตั้งใจจะเลือกแบบ ที่ 1 แต่ไม่รู้ว่า MRR มีสิทธิ์แปรผัน ขนาดไหน

และช่วยแนะนำ บ. รับตรวจบ้าน ที่งานดีให้ด้วยครับ