สวัสดีค่ะดิฉันมีข้อกฏหมายอยากจะถาม เรื่องมีอยู่ว่าแม่มีลูก5คนเคยยกที่ดินให้พี่คนที่4ไปแล้ว แต่มีเรื่องที่พี่คนที่ได้ที่ดินไป ไม่ทำตามข้อตกลงที่ว่าจะดูแลแม่ แม่ก็เลยฟ้องเอาที่ดินคืน ศาลสั่งแล้วแค่รอโอนกลับเป็นชื่อแม่ ทีนี้แกอยากให้ลูกคนใดคนหนึ่งใน5คนนี้ เป็นคนถือโฉนดไว้ ในกรณีนี้ถ้าจะให้เป็นไปด้วยความบริสุทธิ์ยุติธรรม ด้วยลูกคนอื่นเกรงว่า วันใดวันหนึ่งหากแม่อยากทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินของตัวเอง โดยการเซ็นมอบอำนาจให้คนใดคนหนึ่งทำแทน แล้วถ้าเกิดบุคคล คนนั้นคิดไม่ซื่อ อาจจะไปโอน โยกย้ายหรือขาย หรือยักยอกใส่เป็นชื่อตัวเองก็สามารถทำได้ ในกรณีแบบนี้เราจะป้องกันได้อย่างไรค่ะ กรมที่ดินยังไม่ได้โอนกลับเพราะรอประกาศอยู่ค่ะ ดิฉันเลยอยากทราบว่าเราจะทำอย่างไรได้บ้างเพื่อป้องกันการโกงหรือทุจริต และเพื่อความสบายใจของลูกๆทุกคน

แก้ไข เพิ่มเติม ข้อความข้างล่างนี้นะคะ
ขอบคุณสำหรับคำตอบมากๆเลยนะคะ ถามต่อได้ไหมค่ะ คือแกไม่ได้จะโอนมาให้ลูกคนใดคนหนึ่งหรอกค่ะ แต่จะโอนกลับมาในชื่อของแม่เอง แล้วจะฝากโฉนดไว้กับลูกคนโต หรือคนที่สอง สองคนนี้ใครก็ได้เพราะเป็นพี่นั่นเอง สาเหตุที่จะฝากโฉนดไว้ เพราะแม่เป็นคนเก็บของเก็บเอกสารไม่ค่อยจะเรียบร้อย มักจะหายบ่อยๆ เพราะแกขี้ลืม อีกกับเป็นคนทำสวนอยู่กับไร่นาซะส่วนมาก กลัวว่าเอกสารจะหายนั่นเองค่ะ แกนอนอยู่ที่บ้านสวนนะคะ แกกลัวไฟจะไหม้แล้วเอกสารจะหาย เพราะมันเคยไหม้มาแล้ว แล้วไปทำเอกสารแต่ละอย่างใหม่เนี่ย ยากมากใช้เวลาด้วย น้องคนอื่นก็เลยกลัวว่าเผื่อพี่คนที่ถือโฉนดไว้ อาจจะคิดไม่ซื่อในอนาคต ก็เลยจะหาวิธีป้องกันเสียก่อน เราจะทำอย่างไรดีค่ะแบบนี้ ที่จะยังไม่โอนแบ่งให้ลูกๆเพราะแกจะขายอยู่ค่ะ ก็เลยจะถือไว้เป็นชื่อตัวแกเองก่อน ถ้าอนาคตมันขายไม่ได้แกก็จะให้ทุกคนแบ่งแยกออกไปค่ะ