สวสดีครับ เมื่อประมาณ 16 ปี พ่อได้เลี้ยงดูหลาน ซึ่งเป็นลูกของน้องชายพ่อ
จนกระทั่งพ่อผมป่วย จึงได้ขอกับผมไว้ว่า พ่อจะยกบ้านที่กรุงเทพให้หลานเเละเเม่ของเค้าอยู่ (พ่อเค้าเสียชีวิต)
เเละจะยกบ้านที่ ตจว.ให้ผม ส่วนสมบัติอื่นๆ ไม่ได้มีการคุยกันไว้ ในนั้นมีรถ 1 คัน เเละส่วนอื่นๆ ที่คิดว่าพวกเค้าคงเอาไปหมดเเล้ว

หลังจากที่พ่อเสีย มีรถ 1 คัน ซึ่งโดยหลักการเเล้วจะต้องเป็นของผม เเต่หลานพ่อรักรถคันนี้มาก เป็นคนดูเเลรักษา ไม่ยอมให้ ไปทวงที่เเม่เขา ก็ตอบว่าไปอยากทำร้ายจิตใจลูก
เเต่เขามีข้อตกลงว่าจะยกที่ดินที่ต่างจังหวัดของพ่อเขาซึ่งติดกับที่ ที่พ่อผมได้ปลูกบ้านที่ยกให้ผมไว้ให้เเทน เวลาผ่านล่วงเลยมาจนปัจจุบ้นนี้ผมต้องการขายบ้านพ่อที่ต่างจังหวัด เพื่อนำเงินมาโปะบ้านที่กรุงเทพ
เเต่ติดตรงที่พ่อได้ล้อมรั้วที่ของหลานไว้ด้วยเสมือนที่ผืนเดียวกันเพราะมีจุดประสงค์จะซื้อให้ผมก่อนท่านเสียอยู่เเล้วแต่มาเสียไปซะก่อน
ผมจึงพยายามติดต่อให้หลานพ่อเดินทางเพื่อยกที่ดินให้ เเต่เค้าอ้างว่าไม่ว่างมาตลอด สุดวิสัยที่จะทวงถาม จนล่วงเลยมา ปัจจุบันก็ 16 ปีเเล้วโดยที่หลานพ่อไม่ได้มายุ่งเกี่ยวกับที่ดินผืนนี้เลย ส่วนบ้านผมให้คนเช่ามาตลอด 17 ปี

กรณีเเบบนี้ จะขอครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่ครับ
ถ้าทำได้มีขั้นตอนอย่างไร

ลักษณะที่นะครับ
ที่สองเเปลงเเปลงละ 25 ตรว.
ล้อมรั้วเดียวกันสูง 170 ซฒ.
ที่ฝั่งของผม ปลูกบ้านมีเลขที่ให้คนเช่ามา 17 ปี เปลี่ยนผู้เช่าเรื่อยๆ
ที่ฝั่งหลานพ่อ เป็นที่ว่างเปล่า

ขอบพระคุณครับ