สวัสดีครับ
พอดีผมสนใจจะทำห้องพักรายวันสำหรับนักท่องเที่ยว ทำเลบีทีเอสวงเวียนใหญ่ (ห่างจากสถานี bts 80-100 เมตร)
เป็นตึก3 ชั้น ติดถนนใหญ่ โดยด้านล่างจะเปิดเป็นร้านกาแฟสด ชั้น 2 และ 3 จะทำเป็นห้องพักรายวัน โดยแต่ละชั้นจะมีห้องพักแค่หนึ่งห้อง
(ตึกกว้างประมาณเกือบ 4 เมตร ยาว 12 เมตร รวมพื้นที่แต่ละชั้นประมาณ 40 ตารางเมตร) แต่ละชั้นจะมีห้องน้ำ 1 ห้อง แต่จะอยู่ด้านนอกห้องนอน และห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วน คิดว่าถ้าตัดห้องน้ำออกไปแล้ว ห้องนอนน่าจะเหลือพื้นที่ประมาณ 25 ตรม.(ด้านนอกจะมีส่วนของห้องน้ำและทางเดินและที่ว่างอีกพอสมควร)
(ชั้น 1 ที่เปิดเป็นร้านกาแฟ จะสามารถเข้าได้ทั้งด้านหน้าและด้านหลัง ส่วนที่พักจะสามารถเข้าจากประตูด้านหลังได้ครับ)
ตัวตึกและห้องอยู่ในสภาพดีมากครับ แค่ตกแต่ง ทำความสะอาดและซื้อเฟอร์นิเจอร์ก็สามารถเปิดได้เลย ไม่ต้องทุบหรือต่อเติมอะไรทั้งสิ้น

ค่าเช่าทั้งตึกไม่ถึง 30,000 บาท
โดยผมตั้งใจจะแต่งห้องให้สวยงามได้มาตรฐาน และเฟอร์นิเจอร์ เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า ทีวี ตู้เย็น ครบ โดยจะตั้งราคาดังนี้
1. ห้องชั้น 2 จะใหญ่กว่าห้องชั้น 3 ผมตั้งใจจะวางเตียงใหญ่ 2 อัน และให้สามารถพักได้ 4 คนและคิดราคา 1600 ต่อคืน
2. ห้องชั้น 3 จะเล็กกว่าชั้น 2 ตั้งใจจะวางเตียงใหญ่ 1 อัน และ เล็ก 1 อัน และจะกำหนดให้พักได้ 3 คนและคิดราคาที่ 1400 ต่อคืน

โดยผมประมาณการตกแต่งร้านกาแฟและตกแต่งห้องพักทั้งหมด รวมถึงเฟอร์นิเจอร์ใว้ที่ 200,000 บาท

ขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ ดังนี้ครับ
1.การเปิดที่พักในลักษณะนี้ต้องแจ้งที่ไหนครับหรือต้องจดทะเบียนยังไงครับ
2.จากรายละเอียดที่ผมเล่า เพื่อนๆ คิดว่าน่าลงทุนมั้ยครับ
3.งบตกแต่งร้านกาแฟ(รวมอุปกรณ์กาแฟและโต๊ะเก้าอี้)และห้องพักพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า 200,000 น่าจะพอมั้ยครับ

ขอคำแนะนำจากเพื่อนๆ ที่มีความรู้หรือมีประสบการณ์ทางด้านนี้ด้วยครับ ขอบคุณล่วงหน้าครับ