รบกวนสอบถามผู้รู้หน่อยครับ  บ้านผมเป็นอาคารพาณิชย์  3 ชั้นสร้างนานแล้ว  มีปัญหา  เวลาฝนตกแล้วน้ำจะไหลซึมมาตามรอยต่อของผนังด้านนอกกับพื้นอาคาร   ตรงบริเวณชาน(เรียกถูกหรือเปล่าครับ)  แล้วไหลซึมเข้ามาในตัวอาคาร
ตามคาน  ถ้าฝนตกทั้งวัน น้ำจะหยดเป็นเม็ดๆ เลย  แล้วทำให้เพดานในห้องชื้นและพอแห้ง  สีจะหลุดร่อนเป็นผงๆ  โปรยลงมาเลยครับ  เลยอยากถามท่านผู้ชำนาญในด้านการซ่อมแซมหน่อยครับว่าผมควรจะต้องทำอย่างไร ในการซ่อมแซม
ถ้าไม่จ้างช่างสามารถทำได้เองหรือเปล่าครับ  ควรจะใช้วัสดุแบบไหนในการซ่อมแซม  ขอบคุณครับ

ภาพด้านนอกอาคาร เป็นพื้นของชั้น 3  



ภาพของเพดานในห้องชั้น 2



ขอบคุณครับ