สอบถามผู้รู้ด้วยครับ พอดีวันนี้สอบถามทางสรรพากรไปสองสามเขตแล้ว เค้าตอบไม่ได้ครับ คือเรื่องมีอยู่ว่า ผมมีที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้เช่า ซึ่งผมไม่ได้เรียกเงินกินเปล่าแต่อย่างใด แต่ผมเรียกเงินประกันการเช่า เผื่อว่าเกิดความเสียหายกับสิ่งปลูกสร้าง หรือเกิดครบสัญญาแล้วทางผู้เช่าไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภค ผมจะได้มีเงินตัวนี้เป็นประกัน พอดีมีคนสนใจมาทำสัญญา 20 ปีโดยทำตามหลักเกณฑ์ ซึ่งผมกังวลว่าเงินประกันการเช่านี้ผมต้องเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาหรือไม่ เลยถามไปทางสรรพากร ได้รับคำตอบว่า ต้องเสียภาษี เพราะเหมือนเงินกินเปล่า โดยเฉลี่ยเป็นรายได้ 20 ปี ภงด.93 แต่ถ้าผมเป็นนิติบุคคลไม่ต้องเสีย
อ้าว ไหงเป็นงั้น เวลาผมรับ ผมต้องเสียภาษี ซึ่งสุดท้ายแน่นอน โดนเสียภาษีไปมา เหลือไม่เต็มจำนวนแน่ แต่ตอนจบ 20 ปี ถ้าทางผู้เช่า ทำตามกติกา ผมก็ต้องคืนเต็มจำนวน แล้วมันแฟร์สำหรับบุคคลธรรมดาหรอครับ ถ้าจะบอกว่าให้นำมาหักเป็นค่าใช้จ่าย แล้วเกิด หัก 30 % ตามกติกาของปีสุดท้ายที่มีรายได้จากค่าเช่าแล้วมันมากกว่าเงินจำนวนนี้แล้วผมจะเอามาหักเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มได้อีกหรอครับ เช่น เงินได้จากค่าเช่าปีสุดท้าย 1000 บาท หัก 30% เท่ากับ 300 เหลือไปคำนวณภาษี 700 บาท แต่มีเงินประกัน 200 บาท ซึ่งผมต้องคืนให้แก่ผู้เช่า ถามว่า เอาไปรวมกับ 300 ได้หรือไม่อย่างใด
สุดท้าย อยากทำตามกฏกติการบ้านเมือง แต่ถ้ามันไม่ชัดเจนหรือไม่แฟร์สำหรับคนที่พอจะหารายได้ไว้ใช้ยามแก่เฒ่า ถามว่าจะให้ทำยังไงครับ
อันนี้คือตัวอย่างที่สรรพากรยกให้ดูแต่ไม่มีตอนจบสัญญา
สอบถามครับเงินประกันการเช่าต้องเสียภาษีเงินได้ด้วยหรอ ทั้งที่เป็นเงินต้องคืนให้ผู้เช่า
อ้าว ไหงเป็นงั้น เวลาผมรับ ผมต้องเสียภาษี ซึ่งสุดท้ายแน่นอน โดนเสียภาษีไปมา เหลือไม่เต็มจำนวนแน่ แต่ตอนจบ 20 ปี ถ้าทางผู้เช่า ทำตามกติกา ผมก็ต้องคืนเต็มจำนวน แล้วมันแฟร์สำหรับบุคคลธรรมดาหรอครับ ถ้าจะบอกว่าให้นำมาหักเป็นค่าใช้จ่าย แล้วเกิด หัก 30 % ตามกติกาของปีสุดท้ายที่มีรายได้จากค่าเช่าแล้วมันมากกว่าเงินจำนวนนี้แล้วผมจะเอามาหักเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มได้อีกหรอครับ เช่น เงินได้จากค่าเช่าปีสุดท้าย 1000 บาท หัก 30% เท่ากับ 300 เหลือไปคำนวณภาษี 700 บาท แต่มีเงินประกัน 200 บาท ซึ่งผมต้องคืนให้แก่ผู้เช่า ถามว่า เอาไปรวมกับ 300 ได้หรือไม่อย่างใด
สุดท้าย อยากทำตามกฏกติการบ้านเมือง แต่ถ้ามันไม่ชัดเจนหรือไม่แฟร์สำหรับคนที่พอจะหารายได้ไว้ใช้ยามแก่เฒ่า ถามว่าจะให้ทำยังไงครับ
อันนี้คือตัวอย่างที่สรรพากรยกให้ดูแต่ไม่มีตอนจบสัญญา