ขอคำปรึกษาเรื่องจากซ่อมหลังคา  และกฎหมายการสร้างอาคารชิดกันค่ะ

พอดีได้ซื้อบ้านมือสองชั้นเดียว  ฝั่งขวามีบ้านชั้นเดียวติดกันอื่น 3-4 หลัง ของเราเป็นหลังสุดท้าย อีกฝั่งเป็นอพาร์ทเม้นท์  3 ชั้น 1 คูหา กำแพงติดกันไม่มีช่องเว้นว่าง  
         อยู่มา 3 ปี  มีปัญหาหลังคารั่วตลอดแนวขอบกำแพงฝั่งที่ติดกับอพาร์ทเม้น น้ำซึ่งกำแพงจนขึ้นรา  สีลอกพอง  
  ซ่อมมา 3 หน แล้ว  (ตอนซื้อเจ้าของเดิมก็บอกว่าเพิ่มซ่อมหลังคาเสร็จ  เราก็ไม่คิดว่าจะมีปัญหาอีก)

เดิมช่างชุดแรกที่ซ่อมก็เอาสังกะสีแหย่เข้าไปในช่องปูน แล้วเอาปูนปิดทับ  พอนาน ๆ  น้ำก็เริ่มซึมอีก
พอช่างรอบที่ 3 บอกว่าต้องใช้วิธีสกัดขอบประมาณครึ่งเซ็นต์แล้วเอาสังกะสีแหย่ปิดด้วยซิลิโคน  
แต่ถ้าจะซ่อม  ต้องบอกฝั่งอพาร์เม้นให้ทราบก่อน  เราก็บอกให้ช่างโทร.ไปอธิบายขั้นตอน  ทางนั้นก็โอเค
แต่พอมาอีก 2-3 วัน  แฟนเค้าก็มาบอกว่าไม่ให้ทำเพราะเจาะเข้ามาในกำแพงเค้า  เดี๋ยวน้ำซึ่มเข้ามาในกำแพงเค้า

        เราก็โทรไปปรึกษาช่าง ช่างบอกแบบนี้แก้ยาก   แล้วทีจริงเค้าก็ทำผิดที่สร้างชิดขอบเรา  ความจริงต้องเว้นช่องว่างระหว่างอาคาร
เราก็โทร.คุยกับเค้า  เค้าก็ไม่ยอม  แล้วบอกว่าเค้าไปจดเขตมาแล้ว ทำได้เรื่องชิดขอบกำแพงกัน

      ก็เลยรบกวนผู้รู้ทุกท่าน  ว่า

      1.  จะมีวิธีซ่อมอย่างไรอีกบ้าง   เพราะปวดหัวมาก   ไปไหนไม่ได้เลย   หน้าฝนก็กลัวแต่หลังคารั่ว  ฝ้าพัง  

      2. เรื่องการสร้างอาพาร์ทเม้น  ชิดขอบบ้านคนอาศัย ผิดกฎหมายหรือเปล่า  ที่เค้าบอกไปจดเขตแล้ว   จะไปขอตรวจสอบได้ที่ส่วนราชการไหน
โดยไม่ต้องไปขอดูจากเจ้าของ  เพราะคงไม่ยอมได้ดู    (หรือจะไปร้องเรียนที่ไหนได้บ้าง)

     ขอบคุณค่ะ