สวัสดีค่ะ เราเพิ่งเคยซื้อบ้านครั้งแรก เพราะเป็นคน ตจว ย้ายมาทำงานที่กรุงเทพ
เราเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์แถวไทรน้อย แต่เลือกแปลงที่ยังสร้างไม่เสร็จ
เพราะอยากแก้ไขบางจุดตั้งแต่ยังไม่ทำ จะได้ลดงบตรงจุดนี้ได้ เพราะจุดที่เราไม่เอาจะหักออกจากราคาบ้านได้
ถึงแม้จะมีจุดที่เราแก้ไข แต่ข้อดีโดยรวมยังถือว่าคุ้มค่ากับราคาค่ะ
แฟนเรายื่นกู้คนเดียว อายุ26ปี ระยะเวลากู้ 30 ปี แฟนเราทำอาชีพรับเหมา รายได้ต่อเดือนไม่แน่นอนค่ะ
แต่ละเดือนกำไรตั้งแต่ 40,000 ถึง 100,000 แต่ไม่มีหนี้สินอะไรค่ะ นอกจากของที่เพิ่งผ่อนได้ 4-5 เดือนๆละ 2,500 บาท
เราจองบ้าน 10,000 โปรโมชั่น ลด 100,000 ฟรีทุกค่าใช้จ่าย
หลังจากจองบ้าน เราส่งเอกสารทุกอย่างเพื่อทำเรื่องกู้
1. สเตทเมนท์ย้อนหลัง
2. บัญชีรายรับรายจ่าย
3. QTของเรา / POของลูกค้า
4. บิลซื้อของ
5. หลักฐานหัก ณ ที่จ่าย/หลักฐานเสียภาษี
6. รูปถ่ายขณะลงพื้นที่ทำงาน และ พนักงานแบงค์มาหาที่บ้านเพื่อดูพื้นที่ๆใช้ทำงานและอุปกรณ์ต่างๆเกี่ยวกับงาน
หลังจากนั้นแบงค์ก็โทรมาสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม 2-3 ครั้ง โดยครั้งสุดท้ายแจ้งว่า...
"ไม่น่าจะติดปัญหาอะไรแล้ว เหลือแค่ตอนนี้ยังไม่มีประวัติในระบบเครดิตบูโร ต้องรอประมาณ 2-3 เดือนเพื่อรอให้มีประวัติในระบบก่อน"
เพราะก่อนหน้านี้แฟนเราไม่เคยผ่อนอะไรเลย เพิ่งจะมาเริ่มผ่อนของได้ 4-5 เดือนหลังๆนี้เอง
เราเลยปรึกษาเซลล์ เซลล์ก็บอกให้เรารอโดยระหว่างนี้ก็ให้จ่ายบัตรให้ตรง
และให้เข้ามาทำสัญญา และ จ่ายดาวน์ก้อนแรก 20,000 ตามที่เคยคุยกันไว้ตอนแรก (เพราะเลือกแปลงที่ยังสร้างไม่เสร็จ)
และผ่อนดาวน์ต่ออีก 2-3 เดือนๆละ 11,000 บาท พอแบงค์ได้ประวัติเครดิตบูโรแล้ว แบงค์จะดำเนินเรื่องต่อให้เอง
เราเลยสงสัยว่า...
1. จำเป็นไหมที่ต้องเข้าไปทำสัญญาและผ่อนดาวน์ ในเมื่อยังไม่ทราบผลที่แน่นอนว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ผ่าน
2. ถ้าทำสัญญาไปแล้ว แล้วหลังจากนั้น2-3เดือน แบงค์แจ้งว่ากู้ไม่ผ่าน เราต้องทำยังไงต่อ
3. ถ้ากู้ไม่ผ่าน เงินที่จ่ายไปทั้งหมดเราจะได้คืนไหมคะ
4. ในเคสแบบนี้ ถือว่ามีโอกาสกู้ผ่านไหมคะ
ขอบคุณค่ะ
ยังไม่ทราบผลยื่นกู้เพราะรอประวัติเข้าระบบเครดิตบูโร จำเป็นต้องเข้าไปทำสัญญาไหมคะ
เราเลือกซื้อทาวน์เฮ้าส์แถวไทรน้อย แต่เลือกแปลงที่ยังสร้างไม่เสร็จ
เพราะอยากแก้ไขบางจุดตั้งแต่ยังไม่ทำ จะได้ลดงบตรงจุดนี้ได้ เพราะจุดที่เราไม่เอาจะหักออกจากราคาบ้านได้
ถึงแม้จะมีจุดที่เราแก้ไข แต่ข้อดีโดยรวมยังถือว่าคุ้มค่ากับราคาค่ะ
แฟนเรายื่นกู้คนเดียว อายุ26ปี ระยะเวลากู้ 30 ปี แฟนเราทำอาชีพรับเหมา รายได้ต่อเดือนไม่แน่นอนค่ะ
แต่ละเดือนกำไรตั้งแต่ 40,000 ถึง 100,000 แต่ไม่มีหนี้สินอะไรค่ะ นอกจากของที่เพิ่งผ่อนได้ 4-5 เดือนๆละ 2,500 บาท
เราจองบ้าน 10,000 โปรโมชั่น ลด 100,000 ฟรีทุกค่าใช้จ่าย
หลังจากจองบ้าน เราส่งเอกสารทุกอย่างเพื่อทำเรื่องกู้
1. สเตทเมนท์ย้อนหลัง
2. บัญชีรายรับรายจ่าย
3. QTของเรา / POของลูกค้า
4. บิลซื้อของ
5. หลักฐานหัก ณ ที่จ่าย/หลักฐานเสียภาษี
6. รูปถ่ายขณะลงพื้นที่ทำงาน และ พนักงานแบงค์มาหาที่บ้านเพื่อดูพื้นที่ๆใช้ทำงานและอุปกรณ์ต่างๆเกี่ยวกับงาน
หลังจากนั้นแบงค์ก็โทรมาสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม 2-3 ครั้ง โดยครั้งสุดท้ายแจ้งว่า...
"ไม่น่าจะติดปัญหาอะไรแล้ว เหลือแค่ตอนนี้ยังไม่มีประวัติในระบบเครดิตบูโร ต้องรอประมาณ 2-3 เดือนเพื่อรอให้มีประวัติในระบบก่อน"
เพราะก่อนหน้านี้แฟนเราไม่เคยผ่อนอะไรเลย เพิ่งจะมาเริ่มผ่อนของได้ 4-5 เดือนหลังๆนี้เอง
เราเลยปรึกษาเซลล์ เซลล์ก็บอกให้เรารอโดยระหว่างนี้ก็ให้จ่ายบัตรให้ตรง
และให้เข้ามาทำสัญญา และ จ่ายดาวน์ก้อนแรก 20,000 ตามที่เคยคุยกันไว้ตอนแรก (เพราะเลือกแปลงที่ยังสร้างไม่เสร็จ)
และผ่อนดาวน์ต่ออีก 2-3 เดือนๆละ 11,000 บาท พอแบงค์ได้ประวัติเครดิตบูโรแล้ว แบงค์จะดำเนินเรื่องต่อให้เอง
เราเลยสงสัยว่า...
1. จำเป็นไหมที่ต้องเข้าไปทำสัญญาและผ่อนดาวน์ ในเมื่อยังไม่ทราบผลที่แน่นอนว่าจะกู้ผ่านหรือไม่ผ่าน
2. ถ้าทำสัญญาไปแล้ว แล้วหลังจากนั้น2-3เดือน แบงค์แจ้งว่ากู้ไม่ผ่าน เราต้องทำยังไงต่อ
3. ถ้ากู้ไม่ผ่าน เงินที่จ่ายไปทั้งหมดเราจะได้คืนไหมคะ
4. ในเคสแบบนี้ ถือว่ามีโอกาสกู้ผ่านไหมคะ
ขอบคุณค่ะ