เมื่อประมาณ 2 อาทิตย์ที่แล้วผมได้ไปดูงาน NPA ของธนาคารแห่งหนึ่ง ก็ได้ทำเรื่องขอกุญแจแล้วไปดูทรัพย์ 4 ที่ สุดท้ายตัดสินใจเลือกทรัพย์ตัวนึงแหล่งชุมชมอุตสาหกรรม เนื่องจากใกล้ที่ทำงานมากและตอนดูทรัพย์เพื่อนบ้านออกมาต้อนรับกันเป็นอย่างดีเลยรู้สึกประทับใจ

แบงค์ตั้งราคา 1.3 ราคาพิเศษในงาน เหลือ 1.2 ผมได้ทำการหาข้อมูลในบริเวณนั้นโดยละเอียดพบว่า ราคาบ้านแถวนั้นอยู่ที่ประมาณ 1.4 - 1.5 แบบพร้อมอยู่ ไม่ต้องซ่อมแซม

ผมจึงหาข้อมูลเพิ่มเติมพบว่าทรัพย์ NPA เราสามารถต่อราคาได้ โดยเสนอราคาไปแล้วทางแบงค์จะประชุมว่าโอเคกับราคาที่เราเสนอหรือไม่ ผมไม่รีรอครับ พูดคุยกับเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานใหญ่แถวๆแยกวิทยุ เจ้าหน้าที่แจ้งว่าเป็นราคาสุดแล้ว ลดแล้ว ไม่ลดไปมากกว่านี้ ...

ผมเองไม่รู้จะทำยังไง ไม่เคยประสบการณ์ด้านนี้ จึงเข้ายื่นกู้ที่สาขาใกล้บ้าน เจ้าหน้าที่ที่สาขาบริการดีมาก โทรต่อรองราคาให้แต่ยังไงทางเจ้าหน้าที่ที่สำนักงานใหญ่ก็ยอมท่าเดียว ไม่เป็นไร.. ได้ไม่ได้ค่อยว่ากัน แต่ผมอยากจะขอกู้เกิน เพราะต้องซ่อมแซมเยอะมากตามภาษาของทรัพย์ NPA ผมให้ผู้รับเหมาประเมิณราคา พบว่าน่าจะอยู่ที่ 170000 - 200000 บาท ซึ่งผมไม่อยากใช้เงินส่วนตัวเลยสักบาท เนื่องจากภาระทางบ้าน

ผมควรทำยังไงดีให้เขาลดราคาทรัพย์ให้ลงมามากกว่านี้
ผมถ่ายรูปทรัพย์ที่ไปดูมาว่าผมต้องทำอะไรบ้าง ระบบน้ำ ระบบไฟ ตัวบ้าน 20 ปี แต่ทางเจ้าหน้าที่ no อย่างเดียว

ที่สำคัญผมได้พบเจ้าของบ้านคนเก่า เขาบอกผมว่าเขาค้างแบงค์อยู่ 900000 เองนะ แบงค์ขายน้องเท่าไร ..

มองในแง่ดี สงสัยหน้าซอยมี BTS ผ่านละมั้งราคาคงขึ้นมากกว่าหนี้ที่แบงค์ถืออยู่