รบกวนปรึกษาเพื่อนๆชาว pantip ครับ พอดีทาง Dtac จะมาขอเช่าพื้นที่ดาดฟ้าเพื่อติดตั้งเสาส่งสัญญาณ เท่าที่ดูในใบรายละเอียดคร่าวๆน่าจะเป็นเสาแบบ Mono Pole อะไรสักอย่างครับ สูงประมาณ 9 เมตร ติดสองเสาครับ

โดยทาง Dtac เสนอราคาค่าเช่ามาที่ 200,000บาท/ปี ทำสัญญา 9ปี  (3ครั้ง ครั้งละ3ปี ) ครบสามปีจะให้เพิ่มอีก 5% ครับ

ผมเลยอยากรบกวนถามเพื่อนๆที่มีความรู้หรือมีประสบการณ์เคยให้เช่าพื้นที่ติดตั้งเสาแบบนี้

1. ปกติแล้วราคาที่เค้าเสนอมานี่เหมาะสมหรือยังครับ ดูจากในสัญญา ทางผมต้องจ่ายค่าภาษีโรงเรือน กับ ภาษี หัก ณ ที่จ่ายเองครับ (แต่มีบางกระทู้แนะนำว่า ภาษีโรงเรือนให้ลองคุยเพื่อให้ทางนั้นรับผิดชอบไป)
2. สัญญาณโทรศัพท์ที่กระจายออกไป มันจะส่งผลเสียอะไรต่อบริเวณรอบข้างและผู้อาศัยในบริเวณนั้นบ้างไหมครับ
3. มีโอกาสที่จะเกิดกระแสไฟฟ้าลัดวงจรและการเกิดไฟฟ้ารั่วมากไหมครับ (อาคารใช้เป็นที่อยู่อาศัย และ มีกิจการด้วยครับ)
4. ในสัญญาเช่าควรระบุข้อความอะไรบ้างเพื่อเป็นการปกป้องตัวเรามากที่สุดและเป็นสัญญาที่เป็นธรรมกับทั้งสองฝ่ายและครอบคลุมที่สุดบ้างครับ
5. เราควรจะถามข้อมูลอะไรเพิ่มเติม เพื่อเป็นประโยชน์ในการตัดสินใจว่าจะให้เช่าหรือไม่ให้เช่าดีครับ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำของเพื่อนๆชาว pantip ทุกท่านครับ