สวัสดีครับ ตรงตามหัวข้อเลย แต่วันนี้ ไม่สะดวกไป ธนาคารในห้าง แต่อยากเตรียมข้อมูลไว้ก่อน เวลาไปธนาคารจะได้คุยกับเจ้าหน้าที่ได้รู้เรื่อง

ผมมีที่ดิน อยู่ 1 แปลงครับ "แต่แปลงนี้ไม่คิดจะสร้างบ้านนะ เพราะผมสร้างเป็นอาคารเล็ก ๆ มีคนเช่าทำร้านขายวัสดุก่อสร้างอยู่" ผมขอเรียกว่าแปลง A นะครับ ยังไม่ได้ประเมิณอะไรทั้งนั้น

เข้าเรื่องกัน

ผมสนใจที่ดินของญาติ "ผมขอเรียกว่าแปลง B นะครับ"

ผมกับภรรยา ตั้งใจจะแยกบ้านออกมาจากบ้านใหญ่ เพื่อมาสร้างบ้านของตัวเอง ในเนื้อที่ของ แปลง B แต่เรามีเงินเก็บแค่ 2 แสน ซึ่งไม่พอแน่ และจะผ่อนรถหมดในอีก 6 เดือน ข้างหน้า นั่นหมายความว่า ผมจะหมดภาระหนี้สิน และได้คุยกับญาติไว้แล้วว่าจะซื้อที่ดิน ซึ่งเขาก็ยินดีขายให้ในราคา 1.5 ล้าน ยังไม่ต่อรองที แต่อาจจะได้ลงอีกนิดหน่อย

ที่ดินนี้ มีอาคารเล็ก ๆ เป็นเหมือนบ้านห้องโล่ง ๆ ที่จริงมันคือโกดังเก็บของ นี่แหละ

คำถามครับ

1.ผมจะซื้อที่แปลง B เพื่อสร้างบ้าน แต่มีอาคารอยู่ ซึ่งยังไง ผมต้องทุบแน่เพราะโครงสร้างไม่ได้ ... โดยเอาที่ดินแปลง A ของผม ซึ่งมูลค่าน่าจะสูงอยู่มาขอสินเชื่อกับธนาคารเพื่อขอซื้อที่ดิน ในแปลง B ได้มั้ยครับ โดยจะเอามาเป็นสินเชื่อที่อยู่อาศัยในแปลง B

2. เมื่อผมกู้ซื้อแปลง B ได้ผมอาจจะผ่อนสัก 5 ปี ถ้าหมดไว ผมจะเอามาสร้างบ้าน โดยเอาโฉนดแปลง B นี่แหละ สร้างบ้านสัญญากู้สัก 10-15 ปี ในวงเงิน 1.5-2 ล้านบาท


***แต่ถ้าทำ 2 โครงการพร้อมกัน จะทำได้อย่างไรครับ โดยที่ไม่ได้ยุ่งกับแปลง A หมายถึง ถ้าทำได้ นะ ... ผมกับภรรยาเองก็มีกำลังส่งได้ แค่เดือนละ 15,000-20,000 บาท อย่างสูงสุด

ขอคำแนะนำด้วยครับ