สวัสดีครับทุกท่าน
ผมมีความประสงค์อยากเรียนสอบถามเกี่ยวทางด้านกฎหมาย ว่า
ผมได้ปลูกบ้านบนที่ดินของญาติเมื่อหลายปีก่อน (ที่ดินด้านข้างของบ้านญาติ) โดยได้รับการอนุญาตจากเจ้าของที่ดินเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งเอกสารนั้นสำหรับการยื่นขออนุญาตทำการปลูกสร้างบ้านกับหน่วยงานราชการ
เมื่อก่อสร้างแล้วเสร็จผมกับครอบครัวได้อาศัยอยู่ที่บ้านหลังนี้ระยะเวลาเพียงปีเศษเท่านั้นก็ได้ย้ายออกมา เพราะเจ้าของที่ดินขอที่ดินแปลงนี้คืนและให้ผมย้ายออก ด้วยระยะปีเศษนั้นเขาค่อนข้างจะมีปัญหาทางการเงินมาตลอด และได้ขอยืมจากผมบ่อยครั้ง ผมก็ได้ให้ยืมไปหลายครั้ง เขาก็ไม่ได้ใช้เงินคืนมา แต่ผมก็ไม่กล้าเอ่ยปากทวงเงินคืนเพราะอาศัยอยู่บนที่ดินของเขา แต่ระยะหลังๆเขาก็มายืมอีกแต่ผมก็ไม่ได้ให้เพราะความเป็นอยู่ในครอบครัวผมจะประหยัด มัธยัส พอเพียง แต่เขามักสุรุ่ยสุร่ายเสมอกับเงินเก่าเขาก็ยังไม่คืนด้วย จึงเป็นเหตุให้เขาขอที่ดินแปลงนี้คืน ผมจึงได้ขอเงินค่าก่อสร้างที่จ่ายไปคืนจากเขา แต่เขาก็บอกว่าถ้าเขามีเงินแล้วจะคืนให้ และต่อมาเขาได้ติดต่อมาขอย้ายชื่อเขามาเป็นเจ้าบ้านหลังที่ผมปลูกขึ้น แต่ผมไม่ได้ยินยอมทำให้ ด้วยได้ทราบมาว่าเขาเอาที่ดินแปลงที่ปลูกบ้านของเขาไปจำนองขายฝาก และกำลังจะโดนยึด จากนั้นก็ไม่ได้ติดต่อกันกว่า 4 ปี
ต่อมาเมื่อปลายเดือนเมษายน 59 นี้ได้ทราบว่าญาติคนนี้ได้ขายที่ดินทั้งหมดไปแล้ว (ที่ดินปลูกบ้านเขา และที่ดินที่ปลูกบ้านของผม) และได้เสียชีวิตแล้ว
ผมจึงอยากทราบว่า
1. พอมีโอกาสบ้างไหมที่ผมได้เรียกร้องขอเงินค่าก่อสร้างที่จ่ายไปคืนจากเจ้าของที่ดินปัจจุบัน
2. ถ้ามีโอกาสจะเรียกร้องได้ ผมจะดำเนินการอย่างไรบ้างครับ
ขอบคุณครับ
คุณมัทธนา