ตัวอย่าง นิคมอมตะนคร  มีเฟส 1-2    เขตขอบนอกนิคมก็พัฒนา เป็นแหล่งอาคารพานิชย์  ราคาก็ขึ้นอย่างรวดเร็ว

พอมี เฟส 3-4  ขอบนิคมกลายมาเป็น กลางนิคม เฟส 1-2-3-4    ราคาก็ ขึ้นอย่างโหด อาจจะเพราะ อาคารพานิชย์มีจำกัด

ตอนนี้ นิคมขยาย ออกไปไกลมาก เฟส 5 6 7 8 9    ถนนเส้นอื่นเริ่มมีการสร้างที่อยู่อาศัย  อาคารพานิชย์ให้กระจายออกไป

ทำเลดีดี อาจเคลื่อนไปจุดอื่น

- จะถามว่า อาคารพานิชย์ ที่เพิ่มมากขึ้น จะทำให้อาคารพานิชย์เก่า ราคาตกลงเป็นไปได้ไหม  หรือราคายังขึ้นไปได้อีก  สำหรับ อมตะนคร ถ้าซื้อไว้ตอนนี้

ตอนนี้ตึกแถว สร้างขึ้นเยอะจริงๆ ทำเลดีดี บางที่ สองคูหาคู่ ค่าเช่าเดือนละ 40000-50000