คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
ปกติโฉนดที่ไหนก็ไม่มีรูปบ้านหรอกค่ะ
เอกสารเกี่ยวกับสนร้างบ้าน ไม่จำเป็นต้องทำให้ โดยปกติธนาคารจะมีพนักงานประเมินราคาอยู่แล้ว
เอกสารให้ไปทำอะไรได้เยอะค่ะ ล่าสุด ในเวบ พันทิพย์ ก็มีโพสต์ให้บัตร ปชช. ไปแล้วมีการปลอมขึ้น ลองตามอ่านนะคะ
แนะนำว่าลงประกาศขายทั่วๆไป ให้ตามที่ควรให้ ส่วนผู้ซื้อ ถ้าไม่เคยเห็นหน้าก็ไม่น่าจะเป็นอะไร แต่เขามอบอำนาจมาซื้อไหม ถ้าพ้นกำหนดเวลาทึ่ทำไว้ก็ยึดเงินประกันค่ะ แล้วขายรายอื่น
เอกสารเกี่ยวกับสนร้างบ้าน ไม่จำเป็นต้องทำให้ โดยปกติธนาคารจะมีพนักงานประเมินราคาอยู่แล้ว
เอกสารให้ไปทำอะไรได้เยอะค่ะ ล่าสุด ในเวบ พันทิพย์ ก็มีโพสต์ให้บัตร ปชช. ไปแล้วมีการปลอมขึ้น ลองตามอ่านนะคะ
แนะนำว่าลงประกาศขายทั่วๆไป ให้ตามที่ควรให้ ส่วนผู้ซื้อ ถ้าไม่เคยเห็นหน้าก็ไม่น่าจะเป็นอะไร แต่เขามอบอำนาจมาซื้อไหม ถ้าพ้นกำหนดเวลาทึ่ทำไว้ก็ยึดเงินประกันค่ะ แล้วขายรายอื่น
แสดงความคิดเห็น
ถามผู้รู้เรื่องการขายบ้าน
1.เอกสารที่ให้ไปนั้น สามารถทำให้มิดีมิร้ายได้ไหม จะโดนหลอกไหม ? (ไม่มีการเขียนหนังสือมอบอำนาจ)
2.ถ้าเลยกำหนดการที่ระบุในหนังสือวางมัดจำแล้วมีการเลื่อนวันต่อไปเพื่อจัดการเอกสาร ทางผู้ซื้อจะทำอะไรได้บ้าง ?
3.ไม่เคยเจอหน้าผู้ซื้อเลย แต่บอกซื้อบ้านแน่นอน จะเป็นยังไง ? คนกลางเคยเห็นผู้ซื้อฝ่ายเดียว (มีสำเนาบัตรประชาชนของคนกลางที่เดินเรื่อง)
4.มีการขอเอกสารเพิ่มเติม คือ 4.1.ใบราคาที่สร้างบ้านขึ้น (แบบประเมินราคาบ้านที่มีอยู่) 4.2.เอกสาร แปลนบ้านที่มีอยู่ในที่ดิน (ถ้าทำเอกสารนี้จะใช้เวลาเพิ่มอีกสามสี่เดือน) เอกสารนี้จำเป็นไหม? เป็นส่วนที่ทำให้เกินเวลาอยู่ ณ ตอนนี้
5.ต่อเนื่องจาก 4.2.สำเนากับตัวจริงฉโหนดเป็นรูปแบบของที่ดินที่ไม่มีบ้าน (เขาว่ามาอย่างนั้น) แต่บ้านที่ขายจริงมีบ้านกับที่ดินเปล่ารวมกัน จำเป็นต้องทำเอกสารส่งเพิ่มอีกไหม ?
6.ธนาคารที่ทำเรื่องยื่นกู้ต้องการเอกสารอะไรเป็นหลักบ้างครับ อะไรที่จำเป็น ไม่จำเป็น ?
ยิ่งนานยิ่งไม่สบายใจเลยครับ
เราต้องการขายบ้าน แต่ก็กลัวโดนโกงโดนหลอก
เพื่อความสบายใจ จึงมาถามความเห็นจากผู้รู้ครับ
ขอบคุณครับ