ตอนแรกเล็งคอนโดแห่งหนึ่งตั้งแต่สร้างใหม่ๆ ในราคาที่1.9ล้าน 31ตารางวา มองแล้วทำเลมีอนาคตอยู่แนวรถไฟฟ้าสีส้ม ติดห้างใหญ่ ติดถนนใหญ่ ติดทางด่วน มองแล้วถือยาวๆน่าจะคุ้ม จึงติดสินใจกู้ซื้อและอาศัยอยู่เองโดยใช้สิทธิพนักงานผ่อนต่อเดือนที่6พันบาทถือว่าดีกว่าไปเช่าเขาอยู่ ผ่านมาเกือบสองปี ราคาตลาดเด้งมาที่ 2.5-2.8 ล้าน เห็นกำไรอยู่รำไรที่ 6แสน เริ่มคิดอยากจะปล่อยเพื่อจะไปหาซื้อทาวเฮ้าเพื่อระบายความแออัด จึงตัดสินใจประกาศขายผ่านหลากหลายช่องทาง แต่ก็เงียบไม่มีใครสนใจเลยอาจเพราะคนรอบๆตัวก็เพิ่งเรียนจบกัน

เลยมานึกขึ้นได้ว่าถ้าคนที่จะซื้อคอนโดประมาณนี้ส่วนใหญ่คงต้องกู้ซื้อเอาส่วนใหญ่เป็นพนักงานประจำ ถ้ามาซื้อมือสองแบ๊งจะปล่อยกู้แค่80% คนที่จะซื้อคอนโดราคาประมาณนี้ส่วนใหญ่ไม่ได้มีเงินส่วนต่างในระดับ 5แสนเป็นแน่แท้ จะไปขอโลนนอกเกรงว่าก็ไม่น่าผ่านและดูยุ่งยากวุ่นวายสำหรับผู้จะซื้อ อีกทั้งโครงการใหญ่ๆก็มักเป็นพาร์ทเนอกับแบงค์อยู่แล้วทำให้คุ้มกว่าถ้าไปซื้อมือหนึ่ง แบงค์ปล่อยเต็ม95-100% ทำเรื่องวันสองวันก็รู้ผลแล้วแถมดีไม่ดีมีเงินเหลือให้ไปแต่งห้องเพิ่มอีก

วันก่อนเคยไปปรึกษาเพื่อนรุ่นพี่ที่ถือ ลุมพีนีหัวหมากสเตชั่นอยู่หลายยูนิดทั้งที่ราคาต่อตารางเมตรแพงมาก แต่ต้องยอมปล่อยเช่านักศึกษาสแตมฟอดแค่เดือนละ8-9พันเอง ไม่รู้เยลถึง3%ต่อปีหรือป่าวด้วย ไปคุยก็ไม่ได้เรื่องราวอะไรมาก เพราะพี่เขาก็หนักอยู่

ผมยอมรับว่าใหม่ จึงขอถามผู้รู้หน่อยครับ ผมจะทำอย่างไรถึงจะปล่อยขายออกไปได้ โดยเงื่อนไขที่จะต้อง2.5ล้านขึ้น ?