วอนผู้รู้ช่วยตอบหน่อยครับ ตอนนี้อยากรู้มากเลยครับ

เนื่องจากมีกำหนดจ่ายค่าส่วนกลางเมื่อวันที่ 31 กรกฏาคม 2559  แต่ดันลืมจ่าย จนถึงวันนี้ ที่ 4 สิงหาคม 2559 จ่ายไปเรียบร้อยแล้ว
ซึ่งเพิ่งได้เปิดกล่องจดหมายดู พบจดหมายแจ้งเตือนให้เสียค่าดอกเบี้ย จนหมายเขียนเมื่อวันที่ 1 สิงหาคม 2559
ในเนื้อหาขอสรุปรายละเอียด ได้ความว่า  ท่านได้ชำระเงินล่าช้า ต้องชำระเงินและเงินดอกเบี้ยเพิ่ม
เป็นร้อยละ  12 เปอเซ็น ต่อปี จากยอดที่ค้างชำระ ซึ่งยอดค้างค่าส่วนกลาง ครั้งที่ 2 จำนวน 3 เดือนนั้นเป็นเงิน 8770.20 บาท  (เรียกเก็บสามเดือนต่อครั้ง)
โดยจะสั่งเช็คเพื่อเรียกเก็บ หรือ โอนเข้ามาและแสดงหลักฐาน
อันนี้ปกติไม่เคยจ่ายล่าช้าครับ เลยไม่รู้ว่าผมสามารถทำอย่างไรได้บ้าง เพื่อให้ไม่ต้องเสียในส่วนนี้ครับ

คำถาม
1.นิติสามารถดำเนินการกับลูกบ้านแบบนี้ได้หรือไม่ครับ
2.เราสามารถเจรจากับนิติ เรื่องขอเวฟค่าดอกเบี้ยได้หรือไม่ครับ
3.ดอกเบี้ยร้อยละ 12 เปอเซ็นต่อปี หากคิดดอกเบี้ย ตั้งแต่วันที่ 1-4 จะต้องเสียดอกเบี้ยเท่าไหร่ครับ

รบกวนผู้รู้ช่วยตอบหน่อยนะครับ