เรื่องมันมีอยู่ว่า ผมมีคอนโด ขนาด 62 ตารางเมตร (ขออนุญาตไม่บอก ชื่อโครงการ) โฉนดเเยก ทะเบียนไม่รวมเล่ม คือ มี 2 เลขที่บ้าน
ตั้งใจ จะปล่อยเช่า เเต่กว่าจะหาได้นานมาก สุดท้าย ได้คนเช่าไปเมื่อ 2สัปดาห์ ที่ผ่านมา เรียบร้อยเเล้ว เป็น สามีต่างชาติ ภรรยาคนไทย
ทำสัญญา เรียบร้อย ตกลงราคา เดือนละ 15,000 บาท สัญญาเช่า เซ็นชื่อ โดย ผู้ชาย กับ ผมเจ้าของห้อง

ก่อนหน้า ที่จะได้คนมาเช่า ผมได้รับ จดหมายเเจ้ง มาจาก สำนักงานเขต 2 ฉบับ เพราะ ผมมี 2 ห้อง ซึ่งจดหมาย ลูกบ้านได้กันเกือบทุกคน ครับ เนื้อความ เเจ้งว่า ถ้าไม่ได้อยู่อาศัยเอง คือ ปล่อยให้เช่า ต้องไปยื่นเอกสาร เพื่อ เสียภาษีโรงเรือน ผมเลยโทรไปสอบถาม ว่า ถ้า ปล่อยเช่า เเล้วคุณจะรู้ได้ยังไง จนท.สนง.เขต ที่ดูเเล โครงการ ตอบว่า คนทำผิดกฎหมาย ยังไงก็หนีไม่ได้ คีย์คอมพ์ ก็รู้เเล้ว ...มันจะรู้ได้ไง สัญญา ก็ทำเเบบเอกสาร ไม่ได้คีย์ลงคอมพ์ ไม่ได้ทำต่อหน้า จนท.สนง.เขต รู้กันเเค่ผมกับคนเช่าเเละเอเจ้นท์ เวลาโอนค่าเช่า ก็ โอนเข้าบัญชีของผม ไม่ได้ไปบอกใคร ใครจะรู้

พอได้ คนเช่า เรียบร้อย ผมก้ไปเอา กุญเเจ ที่นิติคืน เป็นกุญเเจ ที่ผมฝาก นิติเอาไว้ เพื่อให้ คนที่อยากดูห้องเช่า เปิดเข้าไปดูได้เลย เพราะผมไม่มีเวลาเข้าไปดูห้องได้บ่อย ๆ  เเต่ด้วยความปากไว ดันไปบอกกับนิติว่า ผมขอกุญเเจคืนด้วยครับ ผมได้คนเช่าเเล้ว นิติ บอกว่า ต้องเอาสัญญาเช่ามาให้เขาด้วย ผมก็ครับๆ โดยที่ไม่ได้คิดอะไร นิติ จะเอาไปทำอะไร เเล้วมายุ่งอะไรกับห้องของผม นิติ มีหน้าที่เเค่ดูเเลส่วนกลาง อย่างเดียว ไม่ใช่เหรอ เเล้วถ้าผมไปติดต่อ ที่ นิติ ซึ่ง นิติ มันจำหน้าผมได้เเล้วหล่ะ เพราะไปติดต่อบ่อย เเล้วเกิด นิติ ทวงสัญญาเช่า ผมจะบอกกับนิติยังไงดี

ที่นี้ โครงการ นี้ มีกรุ๊ปไลน์ สำหรับสมาชิกเอาไว้ คุยกัน ซึ่ง หลายคน ก็อยู่อาศัยเอง ซึ่งก็ไปยื่นเอกสารที่ สนง.เขต เรียบร้อยเเล้ว เเต่บางคนก็เหมือนผม คือ ปล่อยให้เช่า ซึ่ง เท่าที่ คุยกันในไลน์ ยังไม่มีใครไปยื่น บางรายเเนะนำผม ว่า เพื่อความสบายใจ ให้ไปยื่น เเต่ ให้ระบุว่า พักอาศัยเอง เงินก็เงินเรา ห้องก็ของเรา ทำไมเราต้องเสียค่าภาษีโรงเรือน อะไรอีก เเต่ผมก็ยังไม่ได้ไปยื่น ถ้าปล่อยเช่าต้องไปยื่นเอง ถ้าพักอาศัยเอง ให้ใครไปยื่นก็ได้

โครงการ นี้ มันอยู่ใกล้กับ สนง.เขต เห็นในกลุ่มไลน์ บอกว่า ถ้าจนท.เขต มาสุ่มตรวจเจอ ต้องเสียย้อนหลัง คำถามว่า จนท.ว่างขนาดนั้นเหรอครับ หรือ อาศัยข้อมูล จาก นิติ บุคคลของโครงการ เเล้ว จนท.เขต เอาสิทธิ์อะไรไป เดินตรวจห้องคอนโด

จริงๆ ผมก็ไม่อยากเสียน่ะ ภาษีโรงเรือนอะไรเนี๊ย อีกอย่าง ผมก็กลัวจะมาโดนย้อนหลัง เเล้ว เขต เขาคิดค่าภาษีโรงเรือน จากอะไร เเล้วทำไม คอนโดที่อื่น ไม่โดนกันบ้าง คนทำธุรกิจเเบบนี้เยอะน่ะครับ ผมก็ ลังเล สิ ถ้าต้องเสีย จนท. คิดจากอะไร เเล้วผมควรไปยื่นดีไหม หรือ ยื่นเเล้ว เขียนว่าพักอาศัยเองเพื่อเลี่ยงๆไปก่อน ...ใคร มีความรู้ด้านนี้ ช่วยอธิบายให้ผมได้ เข้าใจด้วยครับ ขอบคุณครับ