สวัสดีค่ะ
พอดีต้องการเอาบ้านไปเข้าแบงค์ แต่ติดปัญหาเรื่องภาระจำยอมค่ะ มีวิธีไหนในการตามหาตัวได้บ้างคะ ติดภาระจำยอมกันทั้งหมู่บ้านเลยค่ะ

เจ้าของที่ดินทราบมาว่าอยู่จังหวัดพิษณุโลก(คนละจังหวัดกับดิฉัน) ทราบชื่อ-นามสกุล เราได้ทำการนำชื่อสกุลของเขาไปกูเกิ้ล เจอในสมุดเล่มเหลืองแล้ว เบอร์โทรไม่สามารถติดต่อได้เลย พยายามหาในเฟสบุ๊คก็ไม่เจอ

หาไปหามา ได้ที่อยู่จากเพื่อนที่ทำงานสรรพากร พอเอาที่อยู่ไปกูเกิ้ล พบว่าตรงกับที่อยู่ของ หจก. แห่งหนึ่งซึ่งเหมือนกิจการจะร้างไปแล้ว และไม่สามารถหาเบอร์ติดต่ออื่นได้เลย

สภาพหมู่บ้านและที่ดินค่ะ


หมู่บ้านมีทางเข้าออกแค่ทางเดียวค่ะ เป็นถนนคอนกรีต ซึ่งใช้จริงมากว่า 20 ปีแล้ว
แต่เมื่อสิบกว่าปีก่อน เจ้าของที่ได้นำที่สีแดงซึ่งมีปัญหาภาระจำยอมตอนนี้ในรูปไปจำนองเข้าธนาคารไว้ ทำให้ช่วงนั้นเจ้าของบ้านหลังอื่นที่เอาบ้านไปกู้ธนาคารแห่งนั้นสามารถทำธุรกรรมทางการเงินได้ แต่เมื่อดิฉันไปติดต่อธนาคารแห่งนั้นเมื่อเดือนที่แล้ว ทางธนาคารบอกว่าเจ้าของที่ ได้ไถ่ถอนที่ดินสีแดงนี้ออกไปนานแล้ว และไม่สามารถให้ดิฉันทำเรื่องเอาบ้านไปกู้ได้ เพราะถูกมองว่าเป็นที่ดินตาบอดไม่มีทางเข้าออก นอกเสียจากว่าจะไปตามหาตัวเจ้าของมาเซ็นต์ภาระจำยอมให้(เบอร์ที่ให้ไว้กับธนาคารก็ติดต่อไม่ได้)

เจ้าหน้าที่ที่เข้ามาประเมินตอนแรกก่อนจะรู้ว่าติดภาระจำยอมบอกว่าที่ดินตรงนี้ยังเป็น นส3 อยู่เลยทำอะไรไม่ได้หรอก มันไม่ใช่ทางสาธารณะ

โดยทางธนาคารได้ให้ข้อมูลเพิ่มเติมมาว่า ที่ดินสีแดงนี้จะครบ 10 ปีหลังจากถูกไถ่ถอนออกไปในเดือนธันวาคมที่จะถึงนี้ น่าจะสามารถทำเรื่องเป็นภาระจำยอมโดยอายุความได้(กรณีนี้ต้องดำเนินการอย่างไรธนาคารไม่ทราบรายละเอียด)

ตัวดิฉันจึงได้หาเรื่องของภาระจำยอมมาอ่านแต่ก็ยังไม่ค่อยเข้าใจ ว่าเรามองทางเส้นนี้เป็นทางจำเป็นไม่ได้เหรอ? เพราะถ้าไม่ออกทางนี้ก็ไม่มีทางเข้าออกอื่นอีกแล้ว แล้วมีวิธีไหนที่จะตามหาตัวเข้าของมาเซ็นต์ภาระจำยอมให้ได้บ้างคะ จะรอถึงธันวาก็นานเหลือเกิน ตอนนี้เดือดร้อนมากค่ะ


ถ้าแท็กผิดอย่างไรก็ขออภัยด้วยนะคะ