ช่วงนี้ยังมีใครลงทุนคอนโดบ้างครับ ซื้อขายใบจองเป็นยังไงกันบ้าง ขายได้มั้ยครับ หรือใครที่ลงทุนปล่อยเช่า ได้ yield กันเท่าไหร่ครับ หาคนเช่าใช้เวลานานมั้ย กี่เดือนครับ

1. คอนโด low rise ทำเลไกล bts 1-2 โล yield 8-10% หน้าตาเดิมๆ ส่วนกลาง น้อย ผู้เช่า แน่น  2. คอนโด high rise ทำเลติด mrt yield 5% ส่วนกลางดีเยี่ยม ผู้เช่ามีปานกลาง 3. คอนโดห่าง bts 300 เมตร yield

ถามวิธีการคำนวณ yield คอนโดหน่อยครับ ที่เค้าบอกว่า yield เท่านั้นเท่านี้ เค้าคำนวณยังไงเหรอครับ เช่น ถ้าสมมติห้องราคา 2,500,000 บาท ปล่อยเช่าได้ที่เดือนละ 15,000 บาท ค่าส่วนกลางเดือนละ 2,000

ขอสอบถามความน่าลงทุนหน่อยครับ พอดี เจอ shop ใต้คอนโด ที่นึง ขายพร้อมผู้เช่า ราคา 4400000 บาท รวมค่าใช้จ่ายทุกอย่าง มีผู้เช่าอยู่เดือนละ 33000 บาท ดูแล้ว yield 9% ดีกว่า คอนโด ที่พยายามหา แถวรถไฟฟ้าเ

พอดีมือใหม่เริ่มปล่อยเช่า สมมุติว่า ให้เช่า 10000 ค่านายหน้า 10000 เช่าตั้งแต่ เดือน ธค 67 โดยก่อนหน้ามีการปรับปรุงห้องโดยการเปลี่ยนพื้นกับ wallpaper 

อยากจะซื้อทาวน์โฮม มาปล่อยเช่า  แต่กลัว จะไม่มีคนเช่า เพราะค่าเช่า2หมื่นขึ้น  น่าจะมีแต่ต่างชาติ  หรือพวกขอทำออฟฟิศหรือบริษัทมาเช่าใช่ไหมคะ  ใครมีประสบการณ์บ้าง รบกวนด้วยค่ะ

สอบถามนักลงทุน ทั้ง 3 ที่เป็น low rise โซนรัชโยธิน - เกษตร ราคาก็พอๆกัน แต่เห็น aspire sold out ก่อนเพื่อนเลย แถมราคาค่าเช่าแอบสูง เห็นหลายกระทู้ตอนยังสร้างไม่เสร็จบอกว่าค่าเช่าได้แค่ 9k ตอนนี้เห็นค่า

ตามหัวกระทู้เลยครับ ภรรยาชอบด้วยกฎหมาย เอาบ้านที่เป็นสินส่วนตัวของตัวเองออกปล่อยเช่า ต้องได้รับความยินยอมจากสามีก่อนไหมครับ และดอกผล (ค่าเช่า) จะเป็นสินสมรสไหมครับ