คือตอนนี้ส่วนตัวมีคอนโดปล่อยเช่าอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้าแล้ว แต่อยากได้แนวรถไฟฟ้าบ้าง ทีนี้มีเงินนอนอยู่งบไม่เกิน 1.2 ล้าน เห็นคอนโดตรงนี้ราคาพอรับไหว คือห้อง 22.4 ตร.ม. เริ่มต้น 9.5 แสน พรีเซลล์เดือนหน้าค่ะ อีกอย่างที่คิดคือตอนนี้แบริ่งเหมือนเป็นสถานีปลายๆสายแต่ถ้าอีกหน่อยรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ สร้างเสร็จ ความเจริญก็ค่อยๆขยายออกไปมองดูมีอนาคตดี

*******************************************************************************************************

รายละเอียดที่พอจะทราบคร่าวๆตอนนี้คือ Unio สุขุมวิท 72 กำลังจะสร้างเฟสแรก เป็นคอนโด Lowrise 8 ชั้น รวม 948 ยูนิต
รอบๆคอนโดไม่ค่อยมีอะไรค่ะ ส่วนใหญ่เป็นโรงเรียนนานาชาติ จุดเด่นน่าจะอยู่ที่ ใกล้ BTS และราคาเริ่มต้นไม่แพง

http://www.homenayoo.com/unio-sukhumvit-72/

สำหรับขนาดห้อง มีหลายขนาดค่ะ  
ห้องสตูดิโอ: 22.44-27.30 ตร.ม. รวม 758 ยูนิต (ห้อง 27.3 เริ่มต้น 1.4 ล้าน เรารับราคานี้ไม่ไหวค่ะ)
1 ห้องนอน ขนาด 30.09-36.00 ตร.ม. รวม 49 ยูนิต
1 ห้องนอน แบบ Duplex ขนาด 69.48 ตร.ม. รวม 23 ยูนิต
2 ห้องนอน ขนาด 40.81-50.09 ตร.ม. รวม 55 ยูนิต

***************************************************************************************************

แต่ด้วยความที่งบน้อย จึงสนใจแค่ห้อง 22.44 ซึ่งดูจากแปลนแล้ว ห้อง 22.4 จะเป็นห้องที่อยู่ รอบนอกๆ ไม่มีวิวสระ T_T


กลยุทธ์ที่คิดว่าจะพอสู้กับห้องอื่นๆ และคอนโดอื่นๆรอบๆคือ
1. พยายามแต่งห้องให้สวย มีเครื่องใช้ไฟฟ้าครบ งบไม่เกิน 1 แสน
2. เลือกชั้นสูงๆ ชั้น 7-8
3. ตั้งราคาเช่าระยะยาว ประมาณ 6,500 -7,000 และมีให้เช่าระยะสั้นด้วย (ซึ่งคิดว่าห้อง 27.3 ตร.ม. คนน่าจะปล่อยเช่ากัน 8,000 UP)


ขอคำแนะนำว่าห้องขนาดนี้ กลยุทธ์แบบนี้พอจะสู้ไหวมั้ยคะ หรือควรเก็บเงินไว้ดูทำเลอื่นต่อไป ขอบคุณค่ะ...