เรื่องมีอยู่ว่า ผมได้ตกลงทำสัญญาว่าจ้าง บ.รับสร้างบ้านที่ตั้งอยู่เขตปริมญฑลเจ้าหนึ่ง โดยตกลงสร้างบ้านสองชั้น 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยตกลงราคารวมค่าวัสดุ / ค่าแรง / ค่าแบบบ้าน ราคาประมาณ 1,590,000 บาท เนื่องจากคนทำสัญญาไม่ใช่ผมแต่เป็นพี่สาวผม ซึ่งทำให้ผมมารู้รายละเอียดภายหลังว่า
1. บ.จะเริ่มนับสัญญาว่าจ้าง 1 ปี นับจากงานตอกเจาะแล้วเสร็จ **ถ้าผมจ่ายมัดจำไปเดือน เม.ย. 58 แล้วมาเริ่มงาน ต.ค.58 ถ้านับเวลาตามสัญญาแล้วถือว่ายังอยู่ในระยะเวลาไหมครับ แล้วแบบนี้ถือเป็นสัญญาปกติที่ทั่วไปเค้าใช้กันรึป่าวครับ**
2. จนถึงตอนนี้ทางผมยังไม่ได้แบบบ้านรึแบบ BOQ จากผู้รับเหมา จากการทวงถามได้รับคำตอบว่าทางผมไม่มีความจำเป็นต้องใช้ ทางเขาจะให้ต่อเมื่อบ้านเสร็จแล้วเท่านั้น **ปกติโดยทั่วไปผมเข้าใจว่าทั้งแบบบ้านและ BOQ ต้องได้มาก่อนที่จะมีการดำเนินงาน ผมเข้าใจถูกรึไม่ครับ**
3. สัญญาว่าจ้างระบุว่าหากมีการทิ้งงานเกิน 30 วันทางผมสามารถบอกเลิกสัญญาได้ **แต่สิ่งที่ผมเจอคือ ทาง บ.จะนำทีมเข้ามาทำงานทุกๆ28วัน หมายถึง หากทำงานอย่างหนึ่งเสร็จแล้วจะถอนช่างออก ทิ้งระยะเวลาไวัประมาณ 25-30 วัน แล้วจึงนำทีมช่างเข้ามาทำงานใหม่ แบบนี้ถือว่าปกติรึไม่ครับ**
4. การเทพื้นรอบตัวบ้านมีผลทำให้บ้านทรุดตัวรึไม่ครับ **เนื่องจากทาง บ.บอกว่าไม่สามารถเทได้เนื่องจากจะทำให้บ้านทรุดตัว จะมีผลกับประกันของตัวบ้านครับ**
5. การรับปากหรือการตกลงกันนอกเหนือจากสัญญาก่อนที่จะเซ็นสัญญาแต่บันทึกเป็นลายลักษณ์อักษรนอกเอกสารสัญญา แต่ไม่มีการเซ็นรับรองจากทั้งสองฝ่าย ถือเป็นรายละเอียดในสัญญาได้รึไม่ครับ
รบกวนสอบถามผู้รู้ รึ ผู้มีประสบการณ์ มาแบ่งปันความรู้หน่อยนะครับ จริงๆปัญหายังมีอีกหลายอย่าง แต่ตอนนี้รบกวนแค่นี้ก่อนนะครับ ขอขอบคุณล่วงหน้าครับ
หมายเหตุ :
**ทางพี่สาวผมได้จ่ายเงินไปแล้ว 90% ตามขั้นตอนในสัญญา**
**สภาพหน้างานปัจจุบัน เหลือ ติดประตูห้อง - หน้าบ้าน/หลังบ้าน , งานบันได , งานสุขภัณฑ์ , ห้องครัวทั้งหมด , งานเก็บสี