รบกวนขอคำแนะนำเรื่องการซื้อบ้านค่ะ

ทำธุรกิจส่วนตัวมา 2ปีครึ่ง เงินหมุนเวียนเดือนละประมาณ 150000 แต่หักกำไรจริงเหลือประมาณ 5 หมื่นบาท
กำลังจะทำงานประจำเพิ่ม เงินเดือน 45000 แต่ยังไม่ได้เริ่มงานเลย พึ่งได้งาน
ต้องการดาวน์ 5แสนบาท
มีหนี้ผ่อนรถโมบิลิโอ้ พึ่งซื้อเดือนกุมภาที่ผ่านมา ยอดเดือนละ 4600 บาท
ไม่มีหนี้อื่นๆ ไม่มีหนี้บัตร จ่ายเต็มจำนวนทุกเดือน ไม่เคยค้างจ่าย
อายุ 26ปี แต่งงานแล้ว แต่ไม่อยากกู้ร่วมกับสามี

คำถามนะคะ
1 หากต้องการกู้ 3ล้านจะมีหวังหรือไม่
2 ถ้ากู้คนเดียวไม่ผ่านสามารถกู้ร่วมกับแม่ (อายุ 62 ปี) ได้หรือไม่
3 สามล้านผ่อน 30ปี หนี้ผ่อนเดือนละประมาณเท่าไหร่
4 แบงค์ที่น่าสนใจในการกู้ยืม
5 แบงค์จะขอดูบัญชีรายรับรายจ่ายของร้านรึเปล่า ไม่มีหน้าร้าน ขายออนไลน์อย่างเดียว หรือแบงค์ดูแค่ statement หากดูแค่ statement จะทราบถึงรายรับจริงได้อย่างไร?

ขอบคุณค่ะ