คห.2 และ 3   ถูกต้องที่สุดแล้วครับ

ความเห็นอื่น  ผมเห็นด้วยแค่บางส่วน

1.เรื่องคุณภาพมิเตอร์  ดีไม่ดี   หมุนเร็วไม่เร็ว  แล้วต่อหอ   หอไหนติดมิเตอร์ราคาถูกไม่ได้มารตฐานเท่ากับทำร้ายตัวเองในระยะยาวแน่นอน

2.ค่าไฟฟ้าหอพัก  ต้นทุนสูง(เพราะต้องติดตั้งหม้อแปลงไฟฟ้าราคาขั้นต่ำ5แสนถึงล้านกว่าบาทเอง  และ  ค่าไฟฟ้าโดนเก็บในอัตราก้าวหน้า)
จึงทำให้เป็นข้อเสียเปรียบการเช่าคอนโด   ...  อันนี้เรื่องจริง    แต่คอนโดมีปัญหาเรื่องการตามเจ้าของมาซ่อมแซมแก้ไขสิ่งต่างๆเวลามีปัญหายากกว่า   และ  อาจโดนตัดยึดเงินประกันสูงกว่ามากเวลาย้ายออกเพราะเจ้าของห้องต้องการซ่อมทุกอย่างให้เหมือนเดิม   อันนี้เป็นจุดอ่อนของคอนโดจึงทำให้ธุรกิจอพาร์ทเมนท์ระดับบนยังเป็นที่ต้องการอยู่เรื่อยๆโดยเฉพาะกลุ่มชาวต่างชาติที่เข้ามาพักระยะสั้นตามสัญญาจ้าง1-2ปี

แต่ถ้าเช่าคอนโดอยู่นานๆหลายปี    สมมติใช้ไฟเดือนละ300หน่วยค่าไฟก็ประมาณ1200บาท  (เทียบกับอพาร์ทเมนท์2400บาท)   เมื่ออยู่ครบ2ปี
จะประหยัดค่าไฟไปทั้งหมด28800บาท ซึ่งมากกว่าเงินประกันที่เก็บกันอยู่ที่2หมื่นบาท  ...  แบบนี้ถึงโดนยึดหมดก็ยังคุ้มถ้าไม่โดนฟ้องเรียกค่าซ่อมบำรุงส่วนเกิน  ซึงผู้เช่ามักไม่เสียเวลาเสียค่าทนายมาฟ้อง

3.ส่วนเรื่องค่าไฟ+กำไร  ในส่วนนี้ถือว่าน้อยมาก  เพราะหอพักอพาร์ทเมนท์รู้ดีว่าเป็นจุดอ่อนที่จะแข่งกับคอนโด/บ้านเช่าไม่ได้
ต้นทุนค่าไฟฟ้าจริงๆที่การไฟฟ้าเรียกเก็บจากหอพัก(โดยยังไม่รวมค่าหม้อแปลงหลักแสนหลักล้านที่ลงทุนไป)  หอขนาดเล็ก5-20ห้องตกอยู่ที่ขั้นต่ำ5-7บาท  ถ้าหอขนาดกลาง20-50ห้องอยู่ที่ไม่ต่ำกว่า6-7บาท  ถ้าหอขนาดใหญ่เกิน50ห้องไม่ต่ำกว่ายูนิตละ7บาทแน่นอน
(เพราะ  ยิ่งผู้ใช้เยอะ ราคาต่อหน่วยยิ่งแพง  ตามอัตราก้าวหน้า)