คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 4
เคยไปดูมัณฑนา อ่อนนุข-วงแหวน 4 ครับ
คือ แบรนด์มัณฑนา ยังไงก็ดีกว่าชัยพฤกษ์ใต้ทางด่วน (ชื่อเล่นของ ชัยพฤกษ์ บางนา กม. 7 สุดซอยราชวินิต 555)
แต่เท่าที่สังเกต ยูเทิร์นมุดกันเหนื่อยเลยครับ รูแคบๆ การสัญจรค่อนข้างหนาแน่น เลี้ยวเข้ายังเลี้ยวลำบากครับ
ส่วนหนามแดง รถแน่นจริงครับ ถ้าหาซอยลัดได้ตาม คห.2 ก็จะไปได้เร็วขึ้นครับ
ข้อจำกัดของซอยราขวินิต ตาม คห.2 เลยครับ ซอยเล็กน้อยเยอะ การบูรณะน่าจะลำบาก
แต่ผมไม่เคยไปส่องตอนตี 5 ซักทีครับว่าเป็นอย่างไร แต่ช่วงกลางวันโอเคมากๆ ครับ อาหารการกินอุดมสมบุรณ์ดี
(ส่วนตัวชอบร้านอ่างศิลา กับ เปียอู๋ ปากซอยมาก) ส่วนซอยทะลุ Mega บางนา เหมือนจะเปิด 6.00-24.00 น. ครับ
จริงๆ ถนนของ LH (ที่อยู่ระหว่าง มัณฑนา กับ อินดี้ บางนา กม.7) ปกติจะทะลุออก ฝั่งถนนบัวนครินคร์ ออก บางนา กม.5 ได้
(ผ่านแก๊งค์พฤกษามากมาย และทะลุออกซอยศรีด่าน 22 ได้) แต่มีเวลาเปิดปิด เฉพาะเช้าและเย็นเท่านนั้น ฟ้ามืดเป็นอันรู้กันว่าถนนปิดแล้ว
และรู้สึกว่าพื้นที่ติดกับ Indy จะมีโครงการใหม่ขึ้นอีกครับ ส่วนตัวผมเดาว่าน่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ถ้ารอได้จะลุ้นก้ได้ครับ
แต่ไม่รู้เป็นแบรนด์อะไร (ที่แน่ๆ ราคาแซงล่วงหน้าไปอนาคตแล้ว อาจจะคิดบวกไปกับถนนสาย ง ที่อาจจะตัดผ่ากลางทั้งนันทวัน อินดี้ มัณฑนาในอนาคตก็ได้)
เห็น จขกท. เล็งชัยพฤกษ์ใต้ทางด่วน (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.7) ไว้ด้วย ส่วนตัวผมรู้สึกแปลกๆ นะ มีอะไรพาดอยู่ตรงกลาง
เข้าใจว่าตอนนี้ที่ขายน่าจะเป็นเฟสที่ติดสโมสร คือเวลาเข้าออกต้องมุดใต้ทางด่วนทุกครั้ง
แต่บ้านรุ่นใหม่ อเมริกันคอทเทจ พอเทียบกับพวกมัณฑนา ส่วนตัวคิดว่ามัณฑนายังไงก็ดูดีกว่า สโมสรครบกว่า (แต่โลเคชั่นก็ต่างกัน)
แต่ข้อได้เปรียบของชัยพฤกษ์ที่นี่คือ ยูนิตน้อย อยู่กันเบาบาง แต่ค่าส่วนกลางเหมือนจะ 55 บาทนะครับถ้าจำไม่ผิด ไม่ธรรมดาเพราะยูนิตน้อย
คือ แบรนด์มัณฑนา ยังไงก็ดีกว่าชัยพฤกษ์ใต้ทางด่วน (ชื่อเล่นของ ชัยพฤกษ์ บางนา กม. 7 สุดซอยราชวินิต 555)
แต่เท่าที่สังเกต ยูเทิร์นมุดกันเหนื่อยเลยครับ รูแคบๆ การสัญจรค่อนข้างหนาแน่น เลี้ยวเข้ายังเลี้ยวลำบากครับ
ส่วนหนามแดง รถแน่นจริงครับ ถ้าหาซอยลัดได้ตาม คห.2 ก็จะไปได้เร็วขึ้นครับ
ข้อจำกัดของซอยราขวินิต ตาม คห.2 เลยครับ ซอยเล็กน้อยเยอะ การบูรณะน่าจะลำบาก
แต่ผมไม่เคยไปส่องตอนตี 5 ซักทีครับว่าเป็นอย่างไร แต่ช่วงกลางวันโอเคมากๆ ครับ อาหารการกินอุดมสมบุรณ์ดี
(ส่วนตัวชอบร้านอ่างศิลา กับ เปียอู๋ ปากซอยมาก) ส่วนซอยทะลุ Mega บางนา เหมือนจะเปิด 6.00-24.00 น. ครับ
จริงๆ ถนนของ LH (ที่อยู่ระหว่าง มัณฑนา กับ อินดี้ บางนา กม.7) ปกติจะทะลุออก ฝั่งถนนบัวนครินคร์ ออก บางนา กม.5 ได้
(ผ่านแก๊งค์พฤกษามากมาย และทะลุออกซอยศรีด่าน 22 ได้) แต่มีเวลาเปิดปิด เฉพาะเช้าและเย็นเท่านนั้น ฟ้ามืดเป็นอันรู้กันว่าถนนปิดแล้ว
และรู้สึกว่าพื้นที่ติดกับ Indy จะมีโครงการใหม่ขึ้นอีกครับ ส่วนตัวผมเดาว่าน่าจะเป็นบ้านเดี่ยว ถ้ารอได้จะลุ้นก้ได้ครับ
แต่ไม่รู้เป็นแบรนด์อะไร (ที่แน่ๆ ราคาแซงล่วงหน้าไปอนาคตแล้ว อาจจะคิดบวกไปกับถนนสาย ง ที่อาจจะตัดผ่ากลางทั้งนันทวัน อินดี้ มัณฑนาในอนาคตก็ได้)
เห็น จขกท. เล็งชัยพฤกษ์ใต้ทางด่วน (ชัยพฤกษ์ บางนา กม.7) ไว้ด้วย ส่วนตัวผมรู้สึกแปลกๆ นะ มีอะไรพาดอยู่ตรงกลาง
เข้าใจว่าตอนนี้ที่ขายน่าจะเป็นเฟสที่ติดสโมสร คือเวลาเข้าออกต้องมุดใต้ทางด่วนทุกครั้ง
แต่บ้านรุ่นใหม่ อเมริกันคอทเทจ พอเทียบกับพวกมัณฑนา ส่วนตัวคิดว่ามัณฑนายังไงก็ดูดีกว่า สโมสรครบกว่า (แต่โลเคชั่นก็ต่างกัน)
แต่ข้อได้เปรียบของชัยพฤกษ์ที่นี่คือ ยูนิตน้อย อยู่กันเบาบาง แต่ค่าส่วนกลางเหมือนจะ 55 บาทนะครับถ้าจำไม่ผิด ไม่ธรรมดาเพราะยูนิตน้อย
แสดงความคิดเห็น
บ้านมัณฑนา ศรีนครินทร์-บางนา(หนามแดง) หรือ บ้านชัยพฤกษ์ บางนา กม.7
ส่วนตัวผมทำงานอยู่โซนพระราม4 กับ วิภาวดีแถวๆจตุจักรเป็นหลัก
ของแฟนผมอยู่แถวสีลม-สุริวงศ์
มีรถส่วนตัวครับ
สาเหตุที่เลือก 2 โครงการนี้ด้วยเหตุผลเรื่องทำเล แถบบางนากับทางศรีนครินทร์ที่พอจะเข้าเมืองง่ายหน่อยครับ
เพราะว่าทั้งผมและแฟนก็อยู่บ้านโซนๆในเมืองแถบสุขุมวิทครับ แต่อยากจะแยกออกมาซื้อบ้านกันเอง
แล้วก็ราคาที่พอจะผ่อนได้แบบไม่เดือดร้อนครับ อย่างถ้าเป็นมัณฑนา บางนา กม.7 ถูกใจที่สุดครับแต่ราคาสูงไปนิดนึง
คิดว่าน่าจะเก็บเงินส่วนต่างไว้ใช้ประโยชน์อย่างอื่นดีกว่า โดยทั้ง 2 โครงการไปดูมาสักพักแล้วครับ 2-3 เดือน พยายามไปบ่อยๆ
แต่ยังไม่มีโอกาสได้ไปลองดูช่วงเวลาเร่งด่วน
บ้านชัยพฤกษ์ บางนา กม.7
ข้อดี
- ทำเลในซอยมีทั้งโรงเรียนราชวินิตบางแก้ว สามารถมองไกลๆถึงอนาคตการไปรับส่งลูกๆได้ (ถ้าสอบติดนะ)
- ในซอยมีร้านอาหารเยอะพอสมควร
- ใกล้ Mega bangna IKEA
- เดินทางออกเส้นบางนา-ตราด เข้าเมืองง่ายกว่าเส้นหนามแดง
ข้อเสีย
- ชอบแบบบ้านของบ้านมัณฑนามากกว่า
- ค่าส่วนกลางแพง เนื่องจากมียูนิตน้อยครับ ประมาณ40บาทนิดๆ ต่อ ตรว.
- สโมสร ส่วนกลาง มีให้ใช้สอยน้อยกว่ามัณฑนาครับ
มัณฑนา ศรีนครินทร์-บางนา(หนามแดง)
ข้อดี
- ได้แบบบ้านที่ถูกใจกว่าชัยพฤกษ์
- สโมสร ส่วนกลาง มีให้ใช้สอยเยอะกว่าชัยพฤกษ์ ดูร่มรื่นกว่า
- ค่าส่วนกลางถูกกว่าชัยพฤกษ์
- รถไฟฟ้าสายสีเหลือง กำลังจะมาเปิดใกล้ๆ ห่างออกไป 2 กม.
ข้อเสีย
- ทำเลหนามแดง รถติดกว่าเส้นของชัยพฤกษ์ บางนา กม.7 ต้องขับรถอ้อมไกลกว่าเพื่อจะออกมาเส้นบางนา ในซอยเป็นถนนส่วนบุคคลซะส่วนใหญ่
สรุป
ใจผมเทไปทางมัณฑนา ศรีนครินทร์-บางนา มากกว่า แต่จุดที่ชั่งใจคือเรื่องการเดินทางไม่แน่ใจว่าการเข้าเมืองระหว่าง 2 บ้านนี้ครับว่าดีกว่าหรือแย่กว่ากันแบบขาดลอยหรือยังไง ในขณะที่เรื่องแบบบ้านสุดท้ายชอบหมดครับไม่ว่าจะมัณฑนาหรือชัยพฤกษ์
ยังไงอยากให้เพื่อนๆพี่น้องชาวพันทิป ช่วยให้คำแนะนำหรือข้อชี้แนะเพิ่มเติมได้เลยนะครับ ยังไม่มีประสบการณ์จริงๆ เนื่องจากเป็นบ้านหลังแรกที่ตั้งใจจะซื้อด้วยน้ำพักน้ำแรงครับ
ขอบคุณล่วงหน้าเลยนะครับ