เนื่องจากเราต้องการขายสัญญาหอที่ยังไม่หมดสัญญาให้แก่คนอื่น  โดยเราขายในราคาประกันหอ  ซึ่งผู้ซื้อจะได้รับเงินดังกล่าวคืนเมื่อสัญญาเช่านี้หมดสัญญา  จึงมีคำถามเกี่ยวกับการซื้อขายสัญญาเช่าหอพักดังนี้ค่ะ

1. การที่เราขายสัญญาเช่าหอพักต่อให้คนอื่น (โดยที่ไม่ได้เปลี่ยนชื่อเจ้าของสัญญาเดิม) ซึ่งเป็นการชำระราคาเท่ากับเงินประกัน  เราจะทำเป็นสัญญาอะไรได้คะ (สัญญาซื้อขาย?)  แล้วจะต้องทำเป็นแบบยังไงมั่งคะให้มีผลทางกฎหมาย

2. เนื่องจากในสัญญาเช่าหอไม่ให้เปลี่ยนชื่อเจ้าของสัญญาจนกว่าจะหมดสัญญา หากในสัญญาเช่าประกอบไปด้วยชื่อเจ้าของสัญญา1 คน(ผู้ขายสัญญา)  และชื่อผู้พักอาศัยอีก 2 คน(ผู้ซื้อต่อสัญญา)  หากหมดสัญญาจะได้รับเงินค่าประกันคืน  โดยต้องการให้ผู้อาศัย(ที่มีชื่อในสัญญา)เป็นผู้รับเงินแทน  โดยมีหนังสือรับมอบอำนาจให้รับแทนจากเจ้าของสัญญาได้หรือไม่คะ? แล้วถ้าได้สามารถทำวิธีไหนได้อีกไหม