ตามหัวข้อข้างต้นขอส่งรูปผนังและกำแพงรั้วบ้านที่สร้างไม่ถึงปี แต่มีรอยร้าวไปทั้วและขอหารือดังนี้ค่ะ
๑.
รอยร้าวตรงมุมกรอบหน้าต่างและประตูอลูมิเนียม
มีประมาณ ๕ - ๖ แห่ง แต่จุดที่ร้าวและน่าจะเสียหายมากที่สุดตามรูปซึ่งได้ถ่ายภาพตอนก่อปูนและฉาบปูนแล้ว
ภาพที่ ๑ ตอนก่ออิฐผนัง 
มีรอยกรีดเพื่อเดินสายไฟ ภายหลังฉาบดูเรียบร้อยดี มีรอยร้าวตรง
มุมล่างด้านขวาของหน้าต่างเล็กน้อย
ช่างทาสีได้ยาแนวรอยร้าวให้ไม่เห็นรอยร่าวอีก
ภาพที่ ๒ ภายหลังฉาบปูนเรียบร้อยและได้ทำตู้เสื้อผ้าbuilt-in ตู้คล่อมปลั๊กไฟ ช่างเดินสายไฟมาทำปลั๊กใหม่
ด้านข้างของตู้ แต่ผนังชั้นตื่นไม่ติดผนังปูนซีเมนต์
ภาพที่ ๓ ต่อมาประมาณ ๗-๘ เดือนมีรอยร้าวที่เกิดขึ้น ตรงหน้าต่างมุมล่างด้านขวา(จุดเดิมที่เคยร้าว)
แต่ขยายมากขึ้นและเลยเข้าไปในตู้ built-in
ภาพที่ ๔ แสดงรอยร้าวที่ไปในมุม/แนวเดียวกันของผนังด้านหลังนอกหน้าต่าง
ประเด็นหารือ
๑.๑ มีความผิดพลาดในการทำเอ็นทับหลังหรือไม่? (จากรูปโครงสร้างภายในมีแนวคานหน้าต่างด้านบนเพียงแนวเดียว)
หรือเพราะการก่ออิฐ/ฉาบปูนไม่สมบูรณ์ ? (รอยยาวเข้าหาแนวปลั๊กไฟพอดี)
๑.๒ จะแก้ไขอย่างไร ? ช่างของ ผรม.เคยยาแนวตอนเก็บงานแล้ว ดูเผิน ๆ ก็เรียบร้อยดี แต่ร้าวที่จุดเดิมอีกและมากขึ้นเรื่อย ๆ
เข้าใจว่าแตกจากภายใน กระเทาะออก จะกระทบต่อ built-in ไปด้วย
๒.
รอยร้าวบนรั้วทั้งด้านในและด้านนอกกำแพง กำแพงรั้วสูงจากคาน ๑๘๐ ซม.ก่อด้วยอิฐบล๊อก
ภาพที่ ๕ เป็นรอยร้าวทะแยงมุมระหว่างเสา ๒ ต้น เข้าใจว่าคานไม่สมดุลเลยชักเย่อกัน ข้างบนเป็นเสารับหลังคา
โรงรถที่ต่อกับตัวบ้าน เกรงว่าจะมีผลทำให้หลังคาโรงรถซึ่งเป็น เมทัลชีทจะยุบลงมาได้ในระยะยาว
ภาพที่ ๖ และภาพที่ ๗ เป็นรอยร้าวแยกที่หัวเสากำแพงรั้วทั้งด้านในและด้านนอกกำแพงจากคานบนหัวเสา
ถึงแนวคานล่างเป็นหลายจุดประมาณ ๓-๔ ต้น
ภาพที่ ๘ เป็นรอยร้าวทั้วไปบนผนังกำแพง กระจายทั่วไปหลายแห่ง
ประเด็นหารือ
การซ่อมกำแพงรั้ว โดยการใช้ยาแนวอุดจะเพียงพอหรือไม่? บางจุดดูเหมือนว่าฐานรากของรั้วไม่มั่นคง
ผรม.ทำฐานเสาแบบฐานแผ่ ไม่ได้ตอกเสาเข็ม จะแก้ไขปัญหาอย่างไร ให้ยั่งยืน หากอุดแนวอย่างเดียวไม่ช้านาน
ก็จะเกิดรอยร้าวอีก ?
บ้านยังอยู่ในช่วงประกัน ผรม.รับจะซ่อมให้ แต่รอเป็นเดือนยังไม่ได้ลงมือ ขอทราบข้อมูลเพื่อเจรจาและควบคุมดูแล
การซ่อมให้ถูกต้อง หากซ่อมแล้วร้าวอยู่เสมอ จะตามช่างลำบาก พอครบสัญญาประกันจะเดือดร้อน
ขอขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าค่ะ
ขอหารือการซ่อมผนังบ้านและกำแพงรั้ว
๑. รอยร้าวตรงมุมกรอบหน้าต่างและประตูอลูมิเนียม
มีประมาณ ๕ - ๖ แห่ง แต่จุดที่ร้าวและน่าจะเสียหายมากที่สุดตามรูปซึ่งได้ถ่ายภาพตอนก่อปูนและฉาบปูนแล้ว
ภาพที่ ๑ ตอนก่ออิฐผนัง
มีรอยกรีดเพื่อเดินสายไฟ ภายหลังฉาบดูเรียบร้อยดี มีรอยร้าวตรงมุมล่างด้านขวาของหน้าต่างเล็กน้อย
ช่างทาสีได้ยาแนวรอยร้าวให้ไม่เห็นรอยร่าวอีก
ภาพที่ ๒ ภายหลังฉาบปูนเรียบร้อยและได้ทำตู้เสื้อผ้าbuilt-in ตู้คล่อมปลั๊กไฟ ช่างเดินสายไฟมาทำปลั๊กใหม่
ด้านข้างของตู้ แต่ผนังชั้นตื่นไม่ติดผนังปูนซีเมนต์
ภาพที่ ๓ ต่อมาประมาณ ๗-๘ เดือนมีรอยร้าวที่เกิดขึ้น ตรงหน้าต่างมุมล่างด้านขวา(จุดเดิมที่เคยร้าว)
แต่ขยายมากขึ้นและเลยเข้าไปในตู้ built-in
ภาพที่ ๔ แสดงรอยร้าวที่ไปในมุม/แนวเดียวกันของผนังด้านหลังนอกหน้าต่าง
ประเด็นหารือ
๑.๑ มีความผิดพลาดในการทำเอ็นทับหลังหรือไม่? (จากรูปโครงสร้างภายในมีแนวคานหน้าต่างด้านบนเพียงแนวเดียว)
หรือเพราะการก่ออิฐ/ฉาบปูนไม่สมบูรณ์ ? (รอยยาวเข้าหาแนวปลั๊กไฟพอดี)
๑.๒ จะแก้ไขอย่างไร ? ช่างของ ผรม.เคยยาแนวตอนเก็บงานแล้ว ดูเผิน ๆ ก็เรียบร้อยดี แต่ร้าวที่จุดเดิมอีกและมากขึ้นเรื่อย ๆ
เข้าใจว่าแตกจากภายใน กระเทาะออก จะกระทบต่อ built-in ไปด้วย
๒. รอยร้าวบนรั้วทั้งด้านในและด้านนอกกำแพง กำแพงรั้วสูงจากคาน ๑๘๐ ซม.ก่อด้วยอิฐบล๊อก
ภาพที่ ๕ เป็นรอยร้าวทะแยงมุมระหว่างเสา ๒ ต้น เข้าใจว่าคานไม่สมดุลเลยชักเย่อกัน ข้างบนเป็นเสารับหลังคา
โรงรถที่ต่อกับตัวบ้าน เกรงว่าจะมีผลทำให้หลังคาโรงรถซึ่งเป็น เมทัลชีทจะยุบลงมาได้ในระยะยาว
ภาพที่ ๖ และภาพที่ ๗ เป็นรอยร้าวแยกที่หัวเสากำแพงรั้วทั้งด้านในและด้านนอกกำแพงจากคานบนหัวเสา
ถึงแนวคานล่างเป็นหลายจุดประมาณ ๓-๔ ต้น
ภาพที่ ๘ เป็นรอยร้าวทั้วไปบนผนังกำแพง กระจายทั่วไปหลายแห่ง
ประเด็นหารือ
การซ่อมกำแพงรั้ว โดยการใช้ยาแนวอุดจะเพียงพอหรือไม่? บางจุดดูเหมือนว่าฐานรากของรั้วไม่มั่นคง
ผรม.ทำฐานเสาแบบฐานแผ่ ไม่ได้ตอกเสาเข็ม จะแก้ไขปัญหาอย่างไร ให้ยั่งยืน หากอุดแนวอย่างเดียวไม่ช้านาน
ก็จะเกิดรอยร้าวอีก ?
บ้านยังอยู่ในช่วงประกัน ผรม.รับจะซ่อมให้ แต่รอเป็นเดือนยังไม่ได้ลงมือ ขอทราบข้อมูลเพื่อเจรจาและควบคุมดูแล
การซ่อมให้ถูกต้อง หากซ่อมแล้วร้าวอยู่เสมอ จะตามช่างลำบาก พอครบสัญญาประกันจะเดือดร้อน
ขอขอบคุณทุกความเห็นล่วงหน้าค่ะ